Решение по делу № 2-5976/2021 от 01.09.2021

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2021

2-№/2021

50RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.

При секретарях судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о снятии возражений и разрешении продажи доли в квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, обратилась в Подольский городской суд с иском к ответчику, в котором просит:

Снять возражения ФИО8 на продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО7, 2016 года рождения 1/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>.

Разрешить продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО7, 2016 года рождения 1/24 доли в квартире общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, д.З, <адрес> для покупки без использования кредитных средств на имя ФИО7, 2016 года рождения, не менее 1/3 доли что будет составлять не менее 10 квадратных метров в квартире, расположенной в г.о. <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по государственной пошлине 300 руб., за составление искового заявление в размере 3000 три тысячи рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Подольского городского суда (дело №) о разделе совместно нажитого имущества, истцу на праве собственности принадлежит 22/24 доли в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>. За совершеннолетним сыном истца, ФИО3, признано право собственности на 1/24 долей вышеуказанной квартиры. За несовершеннолетней дочерью, ФИО4, признано право собственности на 1/24 долей квартиры.

Квартира 53,5 кв.м. находится в новом доме, в районе с неразвитой инфраструктурой. В районе отсутствует детский сад, отсутствует школа, не имеется кружков дополнительного образования, а также мест культуры и развлечения. Проживание в данной квартире невозможно по причине отсутствия условий для проживания. В квартире отсутствует сантехническое оборудование, стены, потолок, пол - бетонные, без отделки, о чем у истца имеется справка от Управляющей компании «ГАРАНТ». Самостоятельно выполнить ремонт истец не может. От ответчика отсутствует помощь и он категорически отказался от ремонта квартиры, чтобы дети могли в ней проживать.

На основании решения Подольского городского суда <адрес> (дело №), по иску бывшего супруга, истца и детей признали утратившими права пользования жилым помещением и с декабря 2021 года будут сняты с регистрационного учета по адресу регистрации: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>.

С 2008 года истец с детьми проживает на территории г.о. Подольск. Дочь, посещает детский сад № «Колокольчик». Истец осуществляет трудовую деятельность также на территории г.о. Подольск. Сын обучается в институте.

После расторжения брака с ответчиком с 2019 года, истец с детьми вынуждена проживать на съемной квартире по адресу: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>.

В настоящее время ответчик отказывается дать свое согласие на продажу 1/24 доли несовершеннолетней дочери, для улучшения жилищных условий детей и приобретения пригодного для проживания жилья в г.о. <адрес>, в котором доля несовершеннолетней дочери будет увеличена до 1/3, что будет составлять не менее 10 квадратных метров.

Истец готов приобрести квартиру повышенной комфортности без использования кредитных средств, что исключает обременение приобретаемой квартиры, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, местами образования и местами культуры и отдыха.

Истец обратилась к ответчику по телефону с просьбой совместно обратиться с заявлением о разрешении сделки. Ответчик отказался пойти в органы опеки и дать согласие на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО5. Поскольку покупка нового жилья не будет противоречить интересам ребенка, истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца – в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признала.

Орган, дающий заключение по иску – представитель Управления опеки и попечительства М.О. М.О. по г.о. Подольск в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда <адрес> (дело №), удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 пользования жилым помещением и с декабря 2021 года, о снятии с регистрационного учета по адресу регистрации: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>.

Решением Подольского городского суда (дело №) о разделе совместно нажитого имущества, истцу на праве собственности принадлежит 22/24 доли в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, д.З, <адрес>. За совершеннолетним сыном истца, ФИО3, признано право собственности на 1/24 долей вышеуказанной квартиры. За несовершеннолетней дочерью, ФИО4, признано право собственности на 1/24 долей квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, посредством подачи документов в МФЦ, обратилась управление опеки и попечительства с заявлением о выдаче разрешения на продаж квартиры общей площадью 53,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.( Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>,. где собственником 1/24 дол является ее малолетняя дочь ФИО7,

ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, yл. Мраморная, <адрес>, при условии одновременной покупки квартиры обще площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выделением в собственность малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в приеме и регистрации документов необходимых для предоставления Государственной услуги «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществлен имущественных прав несовершеннолетнего подопечного», в связи с непредставление: копии паспорта и заявления второго законного представителя малолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8.

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 2 пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Аналогичные положения содержатся в статье 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при распоряжении принадлежащим им имуществом.

В соответствии с письмом Министерства образования Российской Федерации от 20.02.1995 № 09-М «О защите жилищных прав несовершеннолетних» для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, органам опеки и попечительства рекомендовано запрашивать следующие документы:

а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки;

б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений (приложение 2);

в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмена) жилых помещений;

г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);

д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жиле площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади;

е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.

Учитывая вышеизложенное, для предоставления Государственной услуги «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав несовершеннолетнего подопечного», необходимо согласие       обоих     законных     представителей несовершеннолетнего.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в целях защиты имущественных и жилищных прав малолетних, имущество, приобретаемое взамен должно соответствовать продаваемому, то есть продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>, где собственником 1/24 доли является малолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возможна только при условии покупки квартиры без использования кредитных (ипотечных) средств, равноценной, либо большей по стоимости и по площади.

В связи с изложенным, суд полагает, возможным снять возражения ФИО8 на продажу принадлежащей малолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес> оставить без удовлетворения требования о разрешении продажи принадлежащей малолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес> для покупки без использования кредитных средств на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не менее 1/3 доли, что будет составлять не менее 10 кв.м в квартире, расположенной в <адрес>.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах…».

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о снятии возражений и разрешении продажи доли в квартиры, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Снять возражения ФИО8 на продажу принадлежащей несовершеннолетней ФИО7, 2016 года рождения 1/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 150 рублей, за составление искового заявления 1500 рублей, а всего взыскать 1650 рублей 00 коп.

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о разрешении продажи принадлежащей несовершеннолетней ФИО7, 2016 года рождения 1/24 доли в квартире общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья        подпись          Т.А. Екимова.