Решение по делу № 2-2182/2023 от 24.07.2023

Дело №2-2182/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-002612-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Дербент                                                                   27 октября 2023 года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахмудова Магомедрасула Рабадановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, ул.к/з <адрес изъят> прилегающий к нему земельный участок площадью 1101 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами,

установил:

Бахмудов М.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, ул.к/з <адрес изъят> прилегающий к нему земельный участок площадью 1101 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами: 4<номер изъят>

В обосновании иска указал, что он и его супруга Бахмудова М. работали в совхозе им.Казимова с 1980 годов до его распада. Им как работникам было предоставлено жилое помещение состоящие из бригадного дома, одна часть которая была заселена семьей его брата Бахмудова Р., а другая часть предоставлена им. Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза им.<адрес изъят> от 10 марта 1999 года ему было предоставлено 0,11 га земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в местности <адрес изъят>, земли колхоза им.Казимова, район Сухой речки. Предоставление им жилого помещения для проживания, подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой. Он и члены его семьи проживали в данном доме до сегодняшнего дня, супруга скончалась, дочери вышли замуж, он остался проживать один. Данное жилое помещение является обособленным, расположено в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Жилое строение состоит из одной комнаты 20,21 кв.м. к нему пристроена прихожая 15,6 кв.м., общая площадь составляет 36 кв.м. с отдельным входом со двора, к нему также прилегает земельный участок, который ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Одна часть домовладения ранее была оформлена в собственность его брата Бахмудова Р.Г. и им получено свидетельство о праве собственности в Управлении федеральной службы кадастра и картографии (Росреестре) 08.04.2016 г. Он же не оформил свою часть, так как у него болела супруга, и не было материальной возможности. Кроме его и брата никто в данном доме не проживает. Все это время, с восьмидесятых годов данное помещение находились в их пользовании. В настоящее время данные помещения и земельный участок являются муниципальной собственностью. Для узаконения права на земельный участок нам необходимо признать право собственности на жилое строение. Данное разъяснение им было дано в земельном комитете г.Дербента. Однако он не может прописаться в своем жилом помещении, пока не будут оформлены соответствующие документы. Согласно экспертному заключению №101-29/08/22 эксперта ФИО3 исследуемый объект - жилое помещение не противоречит действующим градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а именно -расположение исследуемого объекта относительно существующих зданий и сооружений не противоречит СП 42.13.130.2016 «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» (Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89), главе 4.8 СП 4.3130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Единственным ограничением признания право собственности на самовольную постройку является то обстоятельство, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что постройкой не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, тем более не несёт угрозы жизни и здоровья граждан.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец Бахмудов М.Р. и его представитель адвокат Омарова Э.О. извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в заявлении просилирассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрация городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администарции городского округа «город Дербент», извещенные о времени и месте судебного заседания, в назначенное время в суд своих представителей не направили, о причинах неявки представителей сведения суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент», извещенное о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бахмудова М.Р.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец Бахмудов М.Р. с 1980 года работал в СПК «колхоз им.<адрес изъят>» до прекращения деятельности указанного юридического лица.

Из пояснений Бахмудова М.Р. следует, что ему, как работнику указанного совхоза было предоставлено жилое помещение состоящие из бригадного дома, часть которого была заселена его семьей, а другая часть семьей его брата Бахмудова Р.Г., в подтверждение чего, истцом представлена выписка из домовой книги выданная СПК «Колхоз им.<адрес изъят>» <номер изъят> от 04.10.2016г.

Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза им.<адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено 0,11 га земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного местности г.Дербент, земли колхоза им.Казимова, район Сухой речки.

Данное жилое помещение является обособленным, расположено в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, район Аэропорта (бывшие земли СПК колхоз им.Казимова).

Жилое строение состоит из одной комнаты 20,21 кв.м. к нему пристроена прихожая 15,6 кв.м., общая площадь составляет 36 кв.м. с отдельным входом со двора, к нему также прилегает земельный участок, который ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно экспертному заключению №101-29/08/22 эксперта ФИО3 исследуемый объект - жилое помещение не противоречит действующим градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а именно - расположение исследуемого объекта относительно существующих зданий и сооружений не противоречит СП 42.13.130.2016 «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений» (Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89), главе 4.8 СП 4.3130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Право собственности на часть указанного домовладения, в которой проживает его брат Бахмудов Р.Г., зарегистрировано им в ЕГРН 08.04.2016 г., при этом он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою часть, т.к. в настоящее время данные помещения и земельный участок являются муниципальной собственностью.

При обращении в МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» Администрации городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого помещения ему отказано и рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации городского округа «город Дербент». После регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить на согласование в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» технический план помещения. После ввода в эксплуатацию жилого дома необходимо осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, отделом органа местного самоуправления истцу разъяснен досудебный порядок приобретения прав на спорные объекты недвижимого имущества находящиеся в его владении.

Между тем, в статье 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом изложенных норм права и фактических обстоятельств по делу, истец должен был доказать законность возникновения своего права на дом и земельный участок, а также доказательства исполнения досудебной процедуры приобретения прав на земельный участок и жилое помещение рекомендованное МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» Администрации городского округа «город Дербент».

В рассматриваемом случае, в нарушение указанной нормы права истцом не представлено объективных доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок, а также наличие письменного отказа органа местного самоуправления на его обращение о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Бахмудова М.Р. к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, ул.к/з <адрес изъят> прилегающий к нему земельный участок площадью 1101 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05<номер изъят> в соответствии с координатами: 4. <номер изъят>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Бахмудова Магомедрасула Рабадановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, ул.к/з <адрес изъят> прилегающий к нему земельный участок площадью 1101 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами:. Х <номер изъят> отказать.

На решение ответчик Бахмудов М.Р. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023 года.

Судья                                                                    Н.Х. Тагирова