Решение по делу № 2-781/2024 от 05.03.2024

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием Капитонова Н.М., ст. пом прокурора г.о. Павловский Посад Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 781/2024 по иску Капитонова Михаила Николаевича к Рыжову Дмитрию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, -

                               у с т а н о в и л :

Капитонов Н.М. обратился в суд с иском к Рыжову Дмитрию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (л.д.4-6). В обоснование иска указал, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения помещением. Кроме того, поскольку ответчик в настоящее время зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, он вынужден платить за него коммунальные платежи.

Ответчик Рыжов Д.А. иск признал, признание иска принято судом.

           ОМВД « Павлово-Посадский» возражало против удовлетворения иска в части снятия с учета, в остальной части разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав Капитонова Н.М., ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад Нагайцеву С.А., суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

      Из материалов дела установлено, что по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года Капитонов Н.М. приобрел в собственность жилое помещение: Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись.

      Данная квартира принадлежала Рыжову Дмитрию Алексеевичу и была реализована во исполнение Поручения на реализацию от 17.10.2023г. № 435-РК Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передачи арестованного имущества на торги от. 09.2023г. судебного пристава-исполнителя Абрамова С.Н. Главного Управления федеральной службы судебных приставов по Московской области.

             В договоре купли-продажи Квартиры продавец (Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, в лице Исполнителя (Организатора торгов) – ООО «Риэлти Консалт» в лице Генерального директора Поляковой Яны Евгеньевны, действующей на основании Устава и во исполнение государственного контракта №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с поручением ТУ Росимущества в Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. не указал сведения о наличие зарегистрированных в Квартире лиц.

После регистрации права собственности в управлении Росреестра по Московской области, Капитонов Н.М. получил выписку из домовой книги, согласно которой в настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица: Рыжов Дмитрий Алексеевич 14.09.1988 г.р.

21 декабря 2023г. Капитонов Н.М. направил ответчику уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, что подтверждается копией уведомления и почтовой квитанцией.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № требование передано почтальону с неудачной попыткой вручения адресату ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Каких –либо заявлений об отсрочке исполнения решения суда, в том числе, в части выселения в суд не поступило.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

                                               Р е ш и л :

          Исковое заявление Капитонова Михаила Николаевича удовлетворить:

             Признать Рыжова Дмитрия Алексеевича прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

            Выселить Рыжова Дмитрия Алексеевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

            Решение является основанием для снятия Рыжова Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

             Взыскать с Рыжова Дмитрия Алексеевича в пользу Капитонова Михаила Николаевича в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд.

          Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова