Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2018 ~ М-1510/2018 от 03.07.2018

К делу №2-1770/18 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Осташевского М.А.,

при секретаре     Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

Литвинок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к Николаеву С.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения Иванов В.А. обратился в суд с иском к Николаеву С.С., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Абинского городского поселения и Николаевым С.С. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения Литвинок О.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Николаев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения и Николаевым С.С. был заключен договор аренды земельного участка №, <данные изъяты> В данном договоре указано, что Николаев С.С. обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем, а также предоставлять арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Николаева С.С. по основному обязательству составляет <данные изъяты>

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику Николаеву С.С. были направлены претензии, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что Николаев С.С. не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты> в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с Николаева С.С. задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.1.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пунктов 4.1.2 и 4.1.3 договора аренды Николаев С.С. не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Таким образом, учитывая, что Николаев С.С. нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Николаева С.С. задолженности по арендной плате, а также расторжения договора аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к Николаеву С.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Николаеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Николаеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный по результатам аукциона по лоту №, между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и Николаеву С.С..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий