Решение по делу № 2-2342/2014 от 17.02.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области
в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Волковой A.M.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ООО «ТЭКС - П» о признании права

собственности

Установил

Акимова И.М. обратилась в суд с иском к ООО «Текс - П» о признании права собственности на <адрес>, указав, что она заключила с ответчиком ООО «Текс - П» инвестиционный договор № в отношении спорной квартиры, полностью его оплатила, однако не может оформить квартиру в собственность по адресу: <адрес> (адрес строительный), <адрес>. Она выполнила все условия договора. Дом построен и принят в эксплуатацию.

Акимова И.М. в судебное заседание не явилась, явился её представитель по доверенности Елистратова Т.А., которая исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Текс - П» в судебное заседание явился, не возражал против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки

06 отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

(далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом н государственной регистрации застройщиком права собственности на земельньш участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в     эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений инвесторы имеют равные права на:

осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальный вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;

самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами: инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодекс;11 Российской Федерации;

владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

В силу ст. 8 указанного Федерального закона отношения между субъектам;: инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (негосударственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Текс-П» и ФИО2 заключен инвестиционный договор №, согласно которого,

инвестор обязуется оплатить долю своего участия в инвестировании объекта в

размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный номер № в сумме

<данные изъяты>, состоящей из стоимости жилого помещения в сумме <данные изъяты>

рублей по цене <данные изъяты> кв. м. с оплатой всей суммы

до ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 4).

      Предметом договора в соответствии с п. 1.1 является инвестирование строительства <адрес>. Конечным результатом участия в инвестировании строительства объекта является передача инвестору в натуре для оформления в собственность квартиры (№), расположенной на 6 этаже объекта общей площадью 38,89 кв.м.

      В соответствии с договором от №. стоимость квартиры определена в сумме <данные изъяты> руб.

     Судом установлено, что истец произвел оплату в сумме <данные изъяты> руб. по указанному договору в полном объеме, что подтверждается товарным чеком. (л.д.13).

     Согласно акта приема-передачи жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Текс-П» передало Акимовой И.М. в пользование жилое помещение - однокомнатную <адрес> (л.д. 5).

     Согласно технического паспорта на спорную квартиру, ее номер №, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м.. общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

<адрес> сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

            Учитывая, что дом построен, истицей обязательства по договору инвестирования исполнены в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ООО «ТЭКС - П» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     Федотова Н.Г.