Решение по делу № 2-1201/2022 от 11.05.2022

<данные изъяты>                                                                        50RS0004-01-2022-001418-08

                                                                                                      Дело № 2-1201/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             14 сентября 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

           председательствующего                                              И.С. Кочновой

          при секретаре судебного заседания                              Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

           Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Волоколамского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенные по адресу : <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке установлены. В связи с работами по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером установлено несоответствие кадастровой границы земельного участка фактической границе, обозначенной на местности ограждением. Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения неправильных сведений о местоположении его границ и координатных точек из ЕГРН и внесения новых сведений в ЕГРН.

          В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования истца подтвердили, просили исправить реестровую ошибку в соответствии в вариантом № заключения судебной экспертизы.

          Представитель ответчика Администрации Волоколамского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражений против иска не представил.

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований    ФИО4, ФИО8, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

          Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает, что заявленные исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, жилой дом общей площадью 50 кв м, расположенные по адресу : <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке установлены. В связи с работами по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером установлено несоответствие кадастровой границы земельного участка фактической границе, обозначенной на местности ограждением.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес>, является ФИО6

Сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес>, являются ФИО4, ФИО8 по <данные изъяты> доле каждый.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы выявлено, что граница по сведениям, имеющимся в ЕГРН не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером50:07:0010304:48 по фактическому пользованию, то есть имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка. Земельный участок по кадастровому учету смещен и развернут на запад относительно фактической границы. Экспертами предложены два варианта исправления реестровой ошибки.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку по аврианту № заключения экспертов. Согласно данному варианту участок сформирован с учетом правоустанавливающих документов на площадь 3000 квм. При формировании земельного участка учитывалось фактическое ограждение и застроенность территории.

Каталог координат площади пересечения границ :

N точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков( часть 6).

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Согласно статье 6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

удовлетворить.

           Исключить из ЕГРН ошибочные координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу : <адрес>,    принадлежащего на праве собственности ФИО1.

           Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу : <адрес>,    принадлежащего на праве собственности ФИО1    , в следующем каталоге координат :

N точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                       <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>