Решение по делу № 2-1346/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1346/22

УИД 50RS0015-01-2022-000270-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.И.В. к П.Ю.Н., Д.В.Э., Д.В.И., третьи лица: нотариус М.Е.В., Управление Росреестра по Московской области, о прекращении права общей совместной собственности, определения долей в праве,

У С Т А Н О В И Л:

Е.И.В. обратилась в суд с заявлением о прекращении права общей совместной собственности и определении долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 5624+/-26 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> № предоставлен за плату в совместную собственность гражданам-членам ДНП «Лучистый» Д.Э.В., Е.И.В., П.Ю.Н. земельный участок площадью 32 291 кв. м с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования – «для ведения дачного строительства» в категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения». Дачное некоммерческое партнерство «Лучистый» (ДНП «Лучистый») внесено в единый государственный реестр юридических лиц, запись внесена ИФНС по г. Истре Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение вышеперечисленных нормативных и распорядительных актов ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области и Д.Э.В., Е.И.В., П.Ю.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка на основании постановления Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соглашением собственников земельного участка ДД.ММ.ГГГГ была прекращена совместная собственность на часть земельного участка – выделены участки, причитающиеся каждому из сособственников, земельный участок с кадастровым номером № оставлен в совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимость.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ скончался один из сособственников земельного участка Д.Э.В., наследниками которого являются Д.В.Э., Д.В.И.. Нотариусом в выдаче свидетельств о праве собственности на доли спорного земельного участка отказано, в связи с нахождением объекта в общей совместной собственности. Указанное делает невозможным для истца выдел в административном или ином, кроме судебного, порядке доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, что, в свою очередь, не позволяет реализовать правомочия собственника.

С учетом изложенного, просит суд прекратить право общей совместной собственности граждан Е.И.В., П.Ю.Н., Д.Э.В. на земельный участок общей площадью 5624+/-26 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства; признать право собственности в земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Е.И.В. в размере 2/6 (двух шестых) долей в праве общей долевой собственности;

П.Ю.Н. в размере 2/6 (двух шестых) долей в праве общей долевой собственности;

Д.В.Э. в размере 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности;

Д.В.И. в размере 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности.

Е.И.В. в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов Л.М.Л., которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении (л.д. 216).

Ответчик П.Ю.Н. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 217-218).

Ответчик Д.В.Э. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 222-223).

Ответчик Д.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус М.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалы дела направила копию наследственного дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 214).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам
в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что Постановлением Главы Истринского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен за плату в совместную собственность гражданам-членам ДНП «Лучистый» Д.Э.В., Е.И.В., П.Ю.Н. земельный участок площадью 32 291 кв. м с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования – «для ведения дачного строительства» в категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» (л.д. 11-13).

Дачное некоммерческое партнерство «Лучистый» (ДНП «Лучистый») внесено в единый государственный реестр юридических лиц, запись внесена ИФНС по г. Истре Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение вышеперечисленных нормативных и распорядительных актов ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области и Д.Э.В., Е.И.В., П.Ю.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка на основании постановления Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-17).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка была прекращена совместная собственность на часть земельного участка – выделены участки, причитающиеся каждому из сособственников, земельный участок с кадастровым номером № оставлен в совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимость (л.д. 18-19, 20-22).

Д.Э.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленной копии наследственного дела № (л.д. 35-203), наследниками к имуществу умершего являются Д.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), Ф.Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Д.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Д.В.Э. признано право собственности на 2/3 наследственного имущества Д.Э.В. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде доли спорного земельного участка отказано, в связи с нахождением объекта в общей совместной собственности и невозможностью определить состав наследственного имущества.

В силу ст. 254 Гражданского Кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Таким образом, действующим гражданским законодательством закреплена презумпция равенства долей участников общей долевой собственности. Эта презумпция является опровержимой, поскольку доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников общей долевой собственности. Хотя презумпция равенства долей буквально закреплена лишь применительно к общей долевой собственности, однако, по существу, она действует и в отношении общей совместной собственности, когда происходит выдел из нее или ее раздел и возникает необходимость определить долю либо всех, либо выделяющегося сособственника. В отношении общей совместной собственности, принадлежащей членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, так же закреплен принцип равенства долей. Однако, если участник долевой собственности за свой счет и с соблюдением установленного порядка внес в общее имущество неотделимые улучшения, то он может требовать увеличения своей доли соразмерно возрастанию стоимости имущества. Доказательств, подтверждающих факт дополнительного внесения денежных средств в улучшение общего имущества, ответчиками не предоставлено.

Поскольку материалами дела подтверждается невозможность прекращения общей совместной собственности и определения долей в праве собственности заявителем самостоятельно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Е.И.В. и прекратить общую совместную собственность Е.И.В., П.Ю.Н., Д.Э.В. в отношении земельного участка общей площадью 5624+/-26 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, одновременно установить право собственности Е.И.В. в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности; право собственности П.Ю.Н. в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности; право собственности Д.В.Э. в размере 2/9 (две девятых) доли в праве общей долевой собственности; право собственности Д.В.И. в размере 1/9 (одной девятой) доли в праве общей долевой собственности.

Судом доли Д.В.Э. и Д.В.И. рассчитаны с учетом доли наследодателя равной 1/3 в праве собственности на земельный участок, а также преюдициального решения суда, определившего долю Д.В.Э. в размере 2/3 от всего имущества умершего отца.

Руководствуясь статьями 245, 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Е.И.В. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности граждан Е.И.В., П.Ю.Н., Д.Э.В. на земельный участок общей площадью 5624+/-26 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Е.И.В. в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности;

П.Ю.Н. в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности;

Д.В.Э. в размере 2/9 (двух девятых) доли в праве общей долевой собственности;

Д.В.И. в размере 1/9 (одной девятой) доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец