Решение от 16.12.2014 по делу № 2-9421/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-9421\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Мкртумян Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большенко И.А к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Дорохова Н.Г, Шевченко Л.А, Сурикова И.А, Расторгуева О.И, Баранжиев Г.С, Потапченко Н.В, Юдин С.Ю, Панько Р.А, МКУ "УЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону об обязании принять правовой акт о предоставлении в собственность земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально Большенко И.А. обратился в суд с иском заявлением, указывая, что является собственником 228\1000 долей в праве собственности на домовладение по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Проживает в домовладении с рождения и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками домовладения являются: Дорохова Н.Г - 15\100 доли, Шевченко Л.А - 13\200 доли, Сурикова И.А - 13\200 доли, Расторгуева О.И - 13\100 доли, Баранжиев Г.С - 15\100 доли, Потапченко Н.В - 14\100 доли, Юдин С.Ю - 73\2000 доли, Панько Р.А - 73\2000 доли, МКУ "УЖКХ Кировского <адрес> - 51\1000 доли.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит на праве собственности: Расторгуевой О.И. - 13\100 доли на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № 3-1461; Дороховой Н.Г. - 15\100 доли на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года; Шевченко Л.А., Суриковой И.А. по 13\200 доли каждая на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года. Остальные участники общей долевой собственности на жилой дом свои права на земельный участок не оформили.

Истец обратился в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно доли земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано с указанием на необходимость совместного обращения всех собственников. Полагая, что имеет право на приобретение 228\1000 долей земельного участка в собственности бесплатно на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ", истец просил признать за ним право на бесплатную приватизацию 228\1000 долей земельного участка общей площадью 503 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер №.

Впоследствии истец уточнил предмет иска и по изложенным основаниям просил обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону принять правовой акт о предоставлении в собственности 228\1000 доли земельного участка общей площадью 503 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Большенко И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица - Панько Р.А., действующая так же в интересах Юдина С.Ю., Расторгуева О.И. в судебном заседании исковые требования признали.

Третьи лица - Дорохова Н.Г, Шевченко Л.А, Сурикова И.А, Баранжиев Г.С, Потапченко Н.В, Юдин С.Ю, МКУ "УЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона « О приватизации государственного и муниципального имущества» Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 36 ч 3 ЗК РФ В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке общей площадью 503 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер № расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом литер А площадью 85,7 кв.м., жилой дом литер Б площадью 34,8 кв.м., жилой дом литер В площадью 29 кв.м., жилой дом литер Л площадью 73,5 кв.м. Указанные объекты принадлежат на праве общей долевой собственности: Дорохова Н.Г - 15\100 доли, Шевченко Л.А - 13\200 доли, Сурикова И.А - 13\200 доли, Расторгуева О.И - 13\100 доли, Баранжиев Г.С - 15\100 доли, Потапченко Н.В - 14\100 доли, Юдин С.Ю - 73\2000 доли, Панько Р.А - 73\2000 доли, МКУ "УЖКХ Кировского <адрес> - 51\1000 доли, Большенко И.А. - 228\1000 доли.

Право собственности Большенко И.А. приобретено на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с МУФЗ ЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону.

Земельный участок, на котором расположены объекты индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности: Расторгуевой О.И. - 13\100 доли на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № 3-1461; Дороховой Н.Г. - 15\100 доли на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года; Шевченко Л.А., Суриковой И.А. по 13\200 доли каждая на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года. Остальные участники общей долевой собственности на жилой дом свои права на земельный участок не оформили.

Установлено, что ранее 228\1000 доли объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного на спорном земельном участке принадлежали МУФЗ ЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону ( МКУ УЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону). Право собственности на 228\1000 доли и одновременно право на соответствующую долю земельного участка перешло к Большенко И.А. на основании договора, заключенного с МУФЗ ЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» Большенко И.А. имеет право на приобретение бесплатно в собственность 228\1000 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 503 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер 61:44:0040431:5. Однако в данном праве Большенко И.А. ответчиком было необоснованно отказано. Суд приходит к выводу о необоснованности отказа Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону и удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░, ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 228\1000 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 503 ░░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: