Решение по делу № 2-1266/2021 от 23.12.2020

Дело № 2-1266/2021

35RS0010-01-2020-002812-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 02 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Спасской Л. Ю., Спасской Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья «Домовладелец» (далее – ТСЖ «Домовладелец») обратилось в суд с иском к Спасской Л.Ю., Спасской Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Спасская Л.Ю. является членом ТСЖ «Домовладелец» и собственником квартиры <адрес>. По указанному адресу Спасская Л.Ю. проживает совместно с супругом ФИО1 и дочерьми Спасской Е.А. и несовершеннолетней ФИО2 В нарушение действующего законодательства и Устава ТСЖ Спасская Л.Ю. и Спасская Е.А. длительное время не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на непринятие мер по погашению задолженности, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, истец просит взыскать со Спасской Л.Ю., Спасской Е.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 172 333 рубля 21 копейка, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 30 108 рублей 05 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере - 6038 рублей.

Истец ТСЖ «Домовладелец» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Спасская Л.Ю. в судебном заседании уточенные требования не признала просила в их удовлетворении отказать. Указала, что в по адресу: <адрес> фактически не проживает 2 года, поскольку в жилом помещении отключена электроэнергия. Полагала, что подлежит освобождению от оплаты коммунальных услуг, поскольку в квартире фактически не живет и коммунальными услугами не пользуется. Также пояснила, что Спасская Е.А. живет отдельно от нее, снимает свое жилье. Просила снизить размер пени.

Ответчик Спасская Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, заявлений, ходатайств не представила.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Срок внесения платы регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д»2 и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Спасской Л.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 марта 2020 года.

По данным лицевого счета в квартире зарегистрировано три человека. Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в квартире с 17 декабря 2002 года.

Согласно представленному истцом сводному отчету по предоставленным услугам задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года составляет 172 333 рубля 21 копейку, пени за указанный период – 30 108 рублей 05 копеек.

Расчет произведен на основании показаний счетчиков в квартире ответчика, судом проверен, является арифметически верным.

Вопреки доводам ответчика Спасской Л.Ю. плата за электроэнергию, поставляемую в квартиру, начислялась до момента отключения электроэнергии (последние начисления в октябре 2018 года), при этом наличие у ответчика задолженности по оплате электроэнергии установлено вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 03 июля 2019 года, в связи с чем представленная ответчиком справка ПАО «Вологдаэнергосбыт» о том, что денежные средства за потребленную электроэнергию внесены 24 октября 2018 года не свидетельствует о погашении данной задолженности.

Иных доказательств погашения задолженности суду не представлено, в связи с чем со Спасской Л.Ю. как с собственника квартиры по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Домовладелец» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 172 333 рубля 21 копейку.

Не проживание собственника Спасской Л.Ю. в жилом помещении в силу приведенных выше норм федерального законодательства не освобождает от обязанности нести расходы по оплате за жилое помещение и фактически потребленные коммунальные услуги.

Вместе с тем оснований для взыскания задолженности со Спасской Е.А. в солидарном порядке совместно со Спасской Л.Ю. суд не находит, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Спасская Е.А. в квартире <адрес> не проживает и по смыслу статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд полагает возможным взыскать с нее пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 15 000 рублей. При этом суд принимает во внимание размер и период задолженности, ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации (ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации), действующие в период задолженности, и считает, что в указанной сумме пени будут являться справедливыми, соразмерными и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6038 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Домовладелец о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Спасской Л. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Домовладелец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 172 333 рубля 21 копейка, пени 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6038 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части к Спасской Л. Ю. отказать.

В удовлетворении исковых требований к Спасской Е. А. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.