Решение по делу № 2-2264/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-2264/2022

УИД25RS0002-01-2022-004382-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2022 года                              г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Шамловой А.Л.,

при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, Территориальному отделу опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по АТУ <адрес> Владивостокского городского округа, прокурору <адрес> о защите имущественных прав ребенка,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Территориальному отделу опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по АТУ <адрес> Владивостокского городского округа, прокурору <адрес> о защите имущественных прав ребенка.

    В судебном заседании представителем истца и ответчиком заявлено об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчик ФИО3 на дату подписания настоящего
Мирового соглашения оплачивает текущую задолженность по коммунальным
платежам по принадлежащей на праве собственности Истице ФИО8
О.Г. квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>, на
дату 01.06.2022г., о чем представляет Суду    и Истице платежные документы по следующим поставщикам коммунальных услуг:

-по электроэнергии - филиал ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт»,

-по тепловой энергии - АО «ДГК»,

-по водоснабжению - КГУП «Приморский водоканал»,

-по кап.ремонту общего имущества МКД - Фонд капитального ремонта,

-по обращению с ТБО - КГУП «Приморский экологический оператор»,

-по содержанию жилья - Управляющей компании «Эгершельд ДВ».

Оплату оставшихся долгов по указанным РСО, и долгов перед ООО
«УК Эгершельд ДВ» Ответчик производит в рассрочку в срок до дата.
Доказательства оплаты передаются Истице.

Накануне подписания настоящего Мирового соглашения в суде
Ответчик передает Истице по акту один комплект ключей от квартиры и
от подъезда дома.

Стороны договорились, что будут совместно управлять

принадлежащей Истице на праве собственности квартирой № по адресу
в <адрес>А, сдавать ее в аренду, денежные
средства от арендных платежей использовать в интересах Истицы.

Подбор арендаторов квартиры Истица доверяет Ответчику
ФИО3

Каждый Договор аренды подписывается от имени арендодателя
представителем Истицы - матерью ФИО2 и Ответчиком ФИО8
ФИО6 Договора аренды и передача квартиры арендатору без
участия представителя Истицы не допускается. Срок Договора аренды
квартиры не может превышать 11 месяцев.

Существенные условия    Договора аренды    будут согласовываться

обеими сторонами Мирового соглашения. До передачи квартиры арендатору
она должна быть осмотрена обеими сторонами Мирового соглашения с
целью фиксации ее текущего состояния и решения вопросов о ремонте.

Цена арендной платы по Договору должна соответствовать
среднерыночной цене аренды аналогичных квартир в данном районе.
Договором аренды должен быть предусмотрен авансовый обеспечительный
платеж не менее суммы арендной платы за один месяц, для компенсации
повреждений квартиры или    мебели, возникших по вине арендатора.

Данная сумма хранится у Ответчика ФИО3 и возвращается

арендатору по минованию надобности по окончании действия Договора,
либо идет на расходы по ремонту квартиры/мебели/оборудования.

Получение арендных и коммунальных платежей от арендатора
Истица доверяет Ответчику ФИО3, с тем, чтобы использовать
их следующим образом:

В первую очередь оплачиваются текущие коммунальные платежи по
квартире Истицы, если Договором аренды не предусмотрено отдельной
оплаты этих услуг арендатором квартиры. Если арендатор оплачивает их
отдельно, Ответчик подтверждает Истице оплату коммунальных услуг
платежными документами ежеквартально.

Арендная плата за первый и последний месяц Договора

аренды в наличной форме остается у ФИО3 и откладывается
для необходимых нужд Истицы, если таковые возникнут в текущем
периоде, как то: специализированное лечение, включая стоматологическое
(кроме сезонных заболеваний), приобретение гаджетов и спортивного
инвентаря для обучения в школе, расходов на дополнительное развитие
(оплаты не более 1 кружка, или секции). Данные расходы, в случае их
возникновения, подтверждаются Сторонами счетами и платежными
документами. Если таких расходов в период действия очередного
Договора аренды не возникло, или денежные средства истрачены не
полностью, то они направляются для подготовки Истицы к школе в
наступающем    учебном году,    и передаются (перечисляются)    законному представителю Истицы - ФИО2 за месяц до начала нового учебного года. Об их расходовании ФИО3 от ФИО2 предоставляется документальный отчет.

Арендная плата за второй месяц Договора аренды также остается у
ФИО3 в наличной форме и предназначается для проведения
неотложного/текущего/ ремонта квартиры Истицы или замены/ремонта/
мебели. Данная сумма должна использоваться на текущие нужды по
квартире ежегодно, или суммарно - через каждые три года,    и подтверждаться Истице документально.

Остальные Арендные платежи за оставшиеся 8 (восемь) месяцев
вносятся Ответчиком ФИО3 на счет Истицы ФИО1
открытый по месту жительства Истицы в <адрес>
ежемесячно, за исключением первого, второго и одиннадцатого месяцев
действия Договора аренды. Доказательства внесения денежных средств на
счет Истицы подтверждаются Ответчиком банковскими документами.

Счет в Банке на имя Истицы обязана в срок до 01.09.2022г. открыть
законный представитель мать ФИО2, и предоставить Ответчику
необходимые данные для перевода денежных средств от аренды квартиры
Истицы.

Денежные средства с данного счета Банка могут сниматься
только по взаимному согласованию родителей Истицы и использоваться
на ее нужды не чаще одного раза в год. Сумму, возможную к
снятию со счета, Стороны определили в размере ставки арендной платы в
текущем году. Оставшиеся средства от аренды квартиры накапливаются на
счете в Банке до совершеннолетия Истицы, после чего она распоряжается
ими самостоятельно.

Каждая из Сторон Мирового соглашения обязана вести свой учет
денежных средств, поступивших от аренды квартиры и ежегодно
проводить Сверку доходов и расходов по квартире Истицы. Дата первой
сверки - 01.06. 2023 года.

Стороны согласовали, что надлежащим уведомлением для исполнения
условий настоящего Мирового соглашения признаются, кроме почтовых,
уведомления по электронной почте с адресов матери Истицы ФИО2:
syrovatskaya.nastya@gmail.com    и    Ответчика ФИО3:

german777@yandex.ru, а также в форме сообщений по мессенджеру
WhatsApp/ватсап/ с номеров телефонов +7.914.962.41.04 (Истица) и
+7.914.707.59.77(Ответчик). При этом, в случае возможных споров, не
требуется нотариального заверения указанной переписки.

Стороны договорились, что в порядке исключения, в случае поступления
Истицы ФИО1 после окончания средней школы в какое-либо учебное

заведение в <адрес>, квартира освобождается от арендаторов не
позднее первого июня 2032 г. и предоставляется ей для проживания.

Мировое соглашение действует до совершеннолетия Истицы, с учетом
исключения, предусмотренного в п. 17 соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в трех
оригинальных экземплярах, один из которых передается в материалы дела, и по одному - для каждой из Сторон.

Мировое соглашение, заключенное Сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах Истицы, дата года рождения, выполнение условий соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам разъяснены и понятны условия утверждения мирового

соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ. Повторное обращение в суд по тому же предмету и тем же основаниям не допускается.

В случае нарушения какой-либо из сторон Мирового соглашения его
условий, другая сторона вправе обратиться в суд за исполнительным листом и требовать принудительного исполнения Мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, требования поддержали, просили утвердить мировое соглашение.

Иные участника процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении от дата.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает интересы третьих лиц, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

Руководствуясь ст. 39, 173 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, по условиям которого:

Ответчик ФИО3 на дату подписания настоящего
Мирового соглашения оплачивает текущую задолженность по коммунальным
платежам по принадлежащей на праве собственности Истице ФИО8
О.Г. квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>, на
дату 01.06.2022г., о чем представляет Суду    и Истице платежные документы по следующим поставщикам коммунальных услуг:

-по электроэнергии - филиал ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт»,

-по тепловой энергии - АО «ДГК»,

-по водоснабжению - КГУП «Приморский водоканал»,

-по кап.ремонту общего имущества МКД - Фонд капитального ремонта,

-по обращению с ТБО - КГУП «Приморский экологический оператор»,

-по содержанию жилья - Управляющей компании «Эгершельд ДВ».

Оплату оставшихся долгов по указанным РСО, и долгов перед ООО
«УК Эгершельд ДВ» Ответчик производит в рассрочку в срок до дата.
Доказательства оплаты передаются Истице.

Накануне подписания настоящего Мирового соглашения в суде
Ответчик передает Истице по акту один комплект ключей от квартиры и
от подъезда дома.

Стороны договорились, что будут совместно управлять

принадлежащей Истице на праве собственности квартирой № по адресу
в <адрес>А, сдавать ее в аренду, денежные
средства от арендных платежей использовать в интересах Истицы.

Подбор арендаторов квартиры Истица доверяет Ответчику
ФИО3

Каждый Договор аренды подписывается от имени арендодателя
представителем Истицы - матерью ФИО2 и Ответчиком ФИО8
ФИО6 Договора аренды и передача квартиры арендатору без
участия представителя Истицы не допускается. Срок Договора аренды
квартиры не может превышать 11 месяцев.

Существенные условия    Договора аренды    будут согласовываться

обеими сторонами Мирового соглашения. До передачи квартиры арендатору
она должна быть осмотрена обеими сторонами Мирового соглашения с
целью фиксации ее текущего состояния и решения вопросов о ремонте.

Цена арендной платы по Договору должна соответствовать
среднерыночной цене аренды аналогичных квартир в данном районе.
Договором аренды должен быть предусмотрен авансовый обеспечительный
платеж не менее суммы арендной платы за один месяц, для компенсации
повреждений квартиры или    мебели, возникших по вине арендатора.

Данная сумма хранится у Ответчика ФИО3 и возвращается

арендатору по минованию надобности по окончании действия Договора,
либо идет на расходы по ремонту квартиры/мебели/оборудования.

Получение арендных и коммунальных платежей от арендатора
Истица доверяет Ответчику ФИО3, с тем, чтобы использовать
их следующим образом:

В первую очередь оплачиваются текущие коммунальные платежи по
квартире Истицы, если Договором аренды не предусмотрено отдельной
оплаты этих услуг арендатором квартиры. Если арендатор оплачивает их
отдельно, Ответчик подтверждает Истице оплату коммунальных услуг
платежными документами ежеквартально.

Арендная плата за первый и последний месяц Договора

аренды в наличной форме остается у ФИО3 и откладывается
для необходимых нужд Истицы, если таковые возникнут в текущем
периоде, как то: специализированное лечение, включая стоматологическое
(кроме сезонных заболеваний), приобретение гаджетов и спортивного
инвентаря для обучения в школе, расходов на дополнительное развитие
(оплаты не более 1 кружка, или секции). Данные расходы, в случае их
возникновения, подтверждаются Сторонами счетами и платежными
документами. Если таких расходов в период действия очередного
Договора аренды не возникло, или денежные средства истрачены не
полностью, то они направляются для подготовки Истицы к школе в
наступающем    учебном году,    и передаются (перечисляются)    законному представителю Истицы - ФИО2 за месяц до начала нового учебного года. Об их расходовании ФИО3 от ФИО2 предоставляется документальный отчет.

Арендная плата за второй месяц Договора аренды также остается у
ФИО3 в наличной форме и предназначается для проведения
неотложного/текущего/ ремонта квартиры Истицы или замены/ремонта/
мебели. Данная сумма должна использоваться на текущие нужды по
квартире ежегодно, или суммарно - через каждые три года,    и подтверждаться Истице документально.

Остальные Арендные платежи за оставшиеся 8 (восемь) месяцев
вносятся Ответчиком ФИО3 на счет Истицы ФИО1
открытый по месту жительства Истицы в <адрес>
ежемесячно, за исключением первого, второго и одиннадцатого месяцев
действия Договора аренды. Доказательства внесения денежных средств на
счет Истицы подтверждаются Ответчиком банковскими документами.

Счет в Банке на имя Истицы обязана в срок до 01.09.2022г. открыть
законный представитель мать ФИО2, и предоставить Ответчику
необходимые данные для перевода денежных средств от аренды квартиры
Истицы.

Денежные средства с данного счета Банка могут сниматься
только по взаимному согласованию родителей Истицы и использоваться
на ее нужды не чаще одного раза в год. Сумму, возможную к
снятию со счета, Стороны определили в размере ставки арендной платы в
текущем году. Оставшиеся средства от аренды квартиры накапливаются на
счете в Банке до совершеннолетия Истицы, после чего она распоряжается
ими самостоятельно.

Каждая из Сторон Мирового соглашения обязана вести свой учет
денежных средств, поступивших от аренды квартиры и ежегодно
проводить Сверку доходов и расходов по квартире Истицы. Дата первой
сверки - 01.06. 2023 года.

Стороны согласовали, что надлежащим уведомлением для исполнения
условий настоящего Мирового соглашения признаются, кроме почтовых,
уведомления по электронной почте с адресов матери Истицы ФИО2:
syrovatskaya.nastya@gmail.com    и    Ответчика ФИО3:

german777@yandex.ru, а также в форме сообщений по мессенджеру
WhatsApp/ватсап/ с номеров телефонов +7.914.962.41.04 (Истица) и
+7.914.707.59.77(Ответчик). При этом, в случае возможных споров, не
требуется нотариального заверения указанной переписки.

Стороны договорились, что в порядке исключения, в случае поступления
Истицы ФИО1 после окончания средней школы в какое-либо учебное заведение в <адрес>, квартира освобождается от арендаторов не позднее первого июня 2032 г. и предоставляется ей для проживания.

Мировое соглашение действует до совершеннолетия Истицы, с учетом
исключения, предусмотренного в п. 17 соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в трех
оригинальных экземплярах, один из которых передается в материалы дела, и по одному - для каждой из Сторон.

Мировое соглашение, заключенное Сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах Истицы, дата года рождения, выполнение условий соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам разъяснены и понятны условия утверждения мирового

соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ. Повторное обращение в суд по тому же предмету и тем же основаниям не допускается.

В случае нарушения какой-либо из сторон Мирового соглашения его
условий, другая сторона вправе обратиться в суд за исполнительным листом и требовать принудительного исполнения Мирового соглашения.

    Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, Территориальному отделу опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по АТУ <адрес> Владивостокского городского округа, прокурору <адрес> о защите имущественных прав ребенка, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     А.Л. Шамлова