Решение по делу № 2-1282/2021 от 03.12.2020

УИД 47RS0005-01-2020-007169-11

Дело № 2-1282/2021 (2-4977/2020;)
г. Выборг	15 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре/ помощнике судьи Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Михаила Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу "Локомотив", администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Локомотив", администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив».

ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.

В 1993 году отцом истца - ФИО1 на отведенном участке был построен капитальный гараж, пользование осуществлялось открыто, непрерывно, более 15 лет. Орлов В.М. умер Дата года, после смерти ФИО1 гараж № перешел во владение сына, была переписана членская книжка на имя Орлова М.В.

В отношении данного гаража изготовлен Технический паспорт учета гаража от 24 сентября 2020 года, инвентарный номер №, общая площадь гаража 26,6 кв.м.

Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается Справкой ГСК «Локомотив» от 16 октября 2020 года.

В связи с тем, что земельный участок ГСК «Локомотив» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец просит суд признать право собственности на гараж с инвентарным номером 6332 общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в г. Выборге по ул. Кузнечной.

В 1993 году отцом истца - ФИО1, на отведенном участке был построен капитальный гараж, пользование осуществлялось открыто, непрерывно, более 15 лет. Орлов В.М. умер 01 февраля 2017 года, после смерти Орлова В.М. гараж № 15 перешел во владение сына, была переписана членская книжка на имя Орлова М.В..

В отношении данного гаража изготовлен Технический паспорт учета гаража от 24 сентября 2020 года, инвентарный номер №, общая площадь гаража 26,6 кв.м.

Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается Справкой ГСК «Локомотив» от 16 октября 2020 года.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Орлова Михаила Владимировича - удовлетворить.

Признать за Орловым Михаилом Владимировичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенного паспортом гражданина РФ №, выданным <данные изъяты> Дата года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж с инвентарным номером № общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 15 апреля 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2021 года

УИД 47RS0005-01-2020-007169-11

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1282/2021 (2-4977/2020;) ~ M-4229/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.