Решение по делу № 2-1016/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-1016/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 04 октября 2017 г.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дей А.М. к администрации Муниципального образования Славянский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Дей А.М. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с указаннымиском, в котором указал, что <дата> умерла мать истца- ДЕА. На основании выданного ей <дата> завещания нотариус Валуйская Л.В. выдала Дей А.М. свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства на земельный участок - отказывает так как в представленных истцом документах имеются разночтения в площади земельного участка.

02.03.1992 администрацией Протокского сельского совета Славянского района было вынесено постановление № 4 «О проведении земельной реформы». На основании данного свидетельства ДЕА было выдано свидетельство <номер> от <дата>, в котором площадь выделяемого ей участка указана как 0,24 га в собственность 0,20 в постоянное бессрочное пользование 0,04 га, разрешенное использование для ведения подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

<дата> ДЕА выдали еще одно свидетельство серии <номер>, в котором площадь участка указана как 2000 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>. Документом основанием в нем также указано Постановление Протокской администрации № 4 от 02.03.1992 года. Впоследствии, в результате пожара, данное постановление было утрачено и установить какая площадь была указана в нем - истцу не удалось. Однако к свидетельству от 17.11.1995 года был приложен план участка в котором площадь участка указана как 2389 кв.м. В связи с утратой постановления № 4 от 02.03.1992 года администрацией Протокского сельского округа Славянского района 03.04.2003 года было вынесено постановление № 30 «О подтверждении права собственности на земельные участки». В приложении к нему за № 306 указана ДЕА, площадь земельного участка всего-0,24, в собственность-0,24 в польз-0, адрес: <адрес>.

Адрес земельного участка изменился на основании постановления главы Протокской сельской администрации № 252 от 10.12.1997 года «Об изменении наименований улиц, нумерации домовладений хуторов»

На кадастровый учет земельный участок был поставлен двумя частями:

1-й земельный участок с кадастровым номером <номер>, пл. 2000 кв.м., разрешенное использование: ИЖС, категория земель-земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, правообладатель: ДЕА, документ: инвентаризационная опись б/н, вид права: собственность;

2- й земельный участок с кадастровым номером <номер>, пл. 389 кв.м., разрешенное использование: ЛПХ, категория земель-земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, правообладатель: ДЕА, документ: инвентаризационная опись б/н, вид права: постоянное бессрочное пользование;

В связи с тем, что площадь земельного участка в правоустанавливающем документе - постановлении № 30 от 03.04.2003 года не совпадает со сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте нотариус отказываетДей А.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для решения вопроса Дей А.М.обратился в администрацию Протокского сельского поселения. Своим письмом от 16.06.2017 года администрация уведомила истца о том, что внести изменения в нормативно-правовые акты не может в связи с отсутствием полномочий. Дей А.М. обратился в кадастровую палату, однако и оттуда получил отказ.

Таким образом, оформление наследства зашло в тупик. Считает, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю были допущены ошибки и в сведения единого государственного реестра недвижимости надлежит внести изменение в отношении площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, указав ее как 2389 кв.м. Почти такая площадь (2400 кв.м.) числится в правоустанавливающем документе – постановлении главы Администрации Протокского сельского округа Славянского района Краснодарского края № 30 от 03.04.2003 года «О подтверждении права собственности на земельные участки», такая же площадь числится в похозяйственных книгах администрации Протокского сельского поселения, что подтверждается выпиской № 30 от 12.04.2017 года и такая же площадь указана в плане участка- приложении к свидетельству от 17.11.1995 года.

Исправить допущенные ошибки не судебным порядком не возможно, что влечет за собой еще и невозможность поставить на кадастровый учет объект недвижимости - жилой дом, а следовательно и зарегистрировать право истца на жилой дом. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Дей А.М. и его представитель по устному ходатайству Е.А. Перегоненко уточнили исковые требования и просили признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0803004:307, пл. 2000 кв.м., от п. 2 заявленных требований об обязании Управления Росреестра внести изменения в сведения ГКН - отказались. Уточнение требований основано на том, что, работы по межеванию земельного участка истец не заказывал, и точной его площади не знает, но по предварительным промерам фактическая площадь земельного участка не будет превышать 2000 кв.м. В ближайшее время он закажет межевание земельного участка, и если в результате площадь будет меньше или больше указанной, то у него в соответствии с законом есть право выкупить у администрации излишнюю площадь.

Представитель администрации Муниципального образования Славянский район Мирошник Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район Ворожцова Е.С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения за Дей А.М. права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником после смерти своей матери ДЕА, которая являлась собственником земельного участка. Считает что площадь земельного участка-2000 кв.м., - указанная в свидетельствах является достоверной, что подтверждается и сведениями ГКН.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра) Потеха Е.А. в ходе судебного разбирательства просила вынести решение на усмотрение суда. Заявила, что в соответствии с законом решение суда будет исполнено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Всоответствие частью 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Дей А.М. является наследником после смерти своей матери ДЕА, данный факт подтверждается выданным нотариусом Валуйской Л.В. свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом и никакой из сторон данный факт не оспаривается. Вместе с тем, разночтения в представленных для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок документах не позволяет наследнику реализовать свое право наследовать имущество. При отсутствии правоустанавливающего документа, утраченного не по вине истца - постановления Протокского сельского совета Славянского района № 4 «О проведении земельной реформы», на основании которого ДЕА было выдано свидетельство <номер> от <дата>, а в последствии и свидетельство серии <номер> от <дата> суд считает доказанной площадь участка в размере 2000 кв.м.,

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Дей А.М. – удовлетворить.

Признать за Дей А.М., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0803004:307, площадью 2000 кв.м., разрешенное использование: ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края                             Р®.Р’. Антощук