Решение по делу № 2-456/2015 от 02.03.2015

Гр. дело № 2–456/2015 Мотивированное решение

суда составлено 08.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Груздовой О.Н.,

при секретаре Берзиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<.....>» к Житеневой Наталье Владимировне, Колбасину Виктору Владимировичу, Житеневу Никите Денисовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья ТСЖ «<.....>» (далее – ТСЖ «<.....>») обратилось в суд с иском к Житеневой Н.В., Колбасину В.В., Житеневу Н.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивирует тем, что ответственным нанимателем муниципальной квартиры <.....> в доме № <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области являлся <.....> умерший <.....> лицевой счет не переведен. По указанному адресу также зарегистрированы члены семьи умершего нанимателя – ответчики, которые в силу ст. 69 ЖК Российской Федерации несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В указанном доме с 03 апреля 2008 года создано ТСЖ. Ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг. По указанной квартире имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2014 года составил <.....>

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....>

Определением Апатитского городского суда от 06.04.2015 прекращено производство по делу в части требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Колбасина В.В.

Представитель истца до начала судебного заседания представила заявление об уточнении заявленных исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчиков Житеневой Н.В., Житенева Н.Д. солидарно в пользу ТСЖ «<.....>» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <.....> и судебные расходы по уплате государственной пошлине. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, возражений не представили, уважительность причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ТСЖ «Космонавтов 38» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель, в силу ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ответственным нанимателем муниципальной квартиры <.....> в доме № <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области являлся <.....> умерший <.....>; лицевой счет не переведен. В квартире также зарегистрированы его <.....> Житенева Н.В. с 01 января 1979 года, <.....> Колбасин В.В. с 29 июля 1997 года, <.....> Житенев Н.Д., <.....> с 04 декабря 1996 года и <.....> с 02 сентября 2011 года, что подтверждается справкой формы 9с от 28 января 2015 года.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Апатиты, улица <.....> создано ТСЖ «<.....>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № <.....> от <.....> ТСЖ «<.....>» включено в реестр в качестве юридического лица под регистрационным номером <.....>

В соответствии Уставом ТСЖ «<.....>», Товарищество вправе: определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (п. 3.3.2); выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять услуги (3.3.4); может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов (п. 3.6).

Таким образом, ТСЖ «<.....>» наделено полномочиями по приему платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: город Апатиты, улица <.....>, от ответчиков.

С учетом изложенного, ответчики были обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «<.....>».

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не выполняют, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимают, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 30 ноября 2014 года составляет <.....>, что подтверждается справкой и реестром суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ТСЖ «<.....>» подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По настоящему делу истец платежным поручением оплатил государственную пошлину в сумме <.....>, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требований налогового законодательства подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <.....> с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<.....>» к Житеневой Наталье Владимировне, Житеневу Никите Денисовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Житеневой Натальи Владимировны, Житенева Никиты Денисовича в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «<.....>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 30 ноября 2014 года в сумме <.....>

Взыскать с Житеневой Натальи Владимировны в пользу Товарищества собственников жилья «<.....>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....>

Взыскать с Житенева Никиты Денисовича в пользу Товарищества собственников жилья «<.....>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....>

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий О.Н. Груздова