Решение по делу № 2-125/2020 от 14.07.2020

Дело 2-125/2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни 20 августа 2020 года

Унинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овечкина А.В.

при секретаре Хохриной С.М.,

при участии истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарёвой Ольги Алексеевны к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Золотарёва О.А. обратилась в суд с иском к ФИО3 с иском о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, признании права собственности, на основании решения суда зарегистрировать за истцом право собственности.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Согласно условиям договора, продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и уплатить денежные средства за 1/8 доли дома и земельного участка.

1/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора стоимость сделки оставляет 37000 рублей. Данная сумма уплачена ФИО3

Продавец уклоняется от подачи заявления в регистрационную палату, поэтому истец обратилась в суд о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседание истец Золотарёва О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно уточнила исковые требования. Она заявила что решение суда необходимо ей для того, что бы было зарегистрировано её право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом и 1/8 доли земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Согласно договора стоимость сделки оставляет 37000 рублей, 28000 рублей за долю жилого дома и 9000 рублей за долю земельного участка. Данная сумма уплачена ФИО3 в полном размере

Продавец ФИО3 является собственником указанного недвижимого имущества, как наследник, принявший наследство после смерти своего отца, ФИО4, но не зарегистрировавшего право на недвижимое имущество в порядке, установленном законом, уклоняется от подачи заявления в регистрационную палату, поэтому истец обратилась в суд о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.

Установленные обстоятельства подтверждают материалы дела.

Договор купли продажи долей в праве общей собственности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли жилого дома и 1/8 доли земельного участка по адресу <адрес> пгт. Уни, <адрес> (л.д.6-7).

Распиской ФИО3 о получении от ФИО2 денежных средств по договору купли продажи долей недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 37000 рублей (л.д.8).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый №. А так же право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 1507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый № (л.д.9-10).

Свидетельство о праве на наследство выданное ФИО4 как наследнику ФИО7 на 1/8 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> (л.д.12).

Свидетельством о смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4 из которого следует что наследство, в том числе в виде 1/8 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> принял единственный наследник ФИО3

Оценивая доказательства в их совокупности, в соответствии с требования относимости и допустимости, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Золотарёвой О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Золотарёвой Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать договор купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 исполненным.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 1507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый №

Произвести регистрацию за Золотарёвой Ольгой Алексеевной права собственности на 1/8 долю собственности в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый №.

Произвести регистрацию за Золотарёвой Ольгой Алексеевной права собственности на 1/8 долю собственности на земельный участок, общая площадь 1507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>, кадастровый №

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Унинский районный суд в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в течение одного месяца со дня истечения срока на обжалование ответчиком.

Судья Овечкин А.В.