Решение по делу № 2-2607/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-2607/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова е.п. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Круковский В.С. о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Владимиров Е.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>. На указанном земельном участке истцом без разрешительной документации возведен жилой дом литер "А" общей площадью 73,4 кв.м., жилой 43,4 кв.м. Согласно заключения специалиста Дегтяревой И.В. по вопросу соответствия требованиям СНиП, возведенного без разрешительной документации жилого дома литер "А" по <адрес> в <адрес> сделан вывод о том, что соответствует типовому жилому дому, описанному в т.8пр.сборника № УПВС, техническое состояние оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просил суд сохранить самовольно возведенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м., а также признать за истцом право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца Шевченко В.Е. на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Круковский В.С. в суд не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ от <дата>. № за Владимировым Е.П. числятся здания и строения, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка от <дата> года. (л.д.34)

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года, земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 15), что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № (л.д.37)

Согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата> самовольно возведенный жилой дом литер "А" имеет общую площадь 73,3 кв.м., жилую 43.4 кв.м. (л.д. 6-12)

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В заключении специалиста Дегтяревой И.В. по вопросу соответствия требованиям СНиП, возведенного без разрешительной документации жилого дома литер "<адрес> сделан вывод о том, что литер "А" соответствует типовому жилому дому, описанному в т.8пр.сборника № УПВС, техническое состояние оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан. Объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности (л.д.22-29).

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка№ земельный участок по данному адресу имеет разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки. (л.д.15).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Владимирова е.п. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Круковский В.С. о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Владимировым е.п. право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2015 года.

Судья: