Решение по делу № 2-1764/2021 от 20.04.2021

        Дело №2-1764/2021

        УИД 73RS0004-01-2021-005326-12

         Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        18 мая 2021 года                                                                              город Ульяновск

        Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

        председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лазаревой Антонине Ивановне, Романовой Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ивановой Екатерине Вадимовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к Лазаревой Антонине Ивановне, Романовой Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ивановой Екатерине Вадимовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Общество с 01.08.2016 осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчики зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, проживают и пользуются услугами. Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО3 (мать Романова Е.А.) и ФИО4 (мать Иванова Е.В.). В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 260 203 руб. 06 коп. За указанный период начислены пени в сумме 47 474 руб. 68 коп.

Просили взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в сумме 260 203 руб. 06 коп., пени в сумме 47 474 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 276 руб. 78 коп.

Представитель ООО «СМУ» - Уткина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Лазарева А.И., Романова Е.А. и Иванова Е.В., представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Иванова Е.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что не оспаривает размер долга, однако, сумма задолженности должна быть взыскана в долевом порядке, так как в квартире она не проживает; кроме того, просит снизить размер пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 с. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -                ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В судебном заседании установлено и следует из договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 01.08.2016, заключенного между ООО «Строительно-монтажное управление» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

    В силу п. 3.2.3 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

    Согласно данным лицевого счета на дату образования задолженности в квартире по адресу: <адрес>, в спорный период были зарегистрированы: Иванова Е.В. с 11.02.2006 года, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.08.2017 года, Лазарева А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Романова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.12.2010 года. Ответственным квартиросъемщиком являлся Лазарев А.И.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.08.2016 по 31.10.2020.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 составляет 260 203 руб. 06 коп., пени в сумме 47 474 руб. 68 коп.

При этом, согласно расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из долевого порядка уплаты долга, сумма долга Ивановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, составит 95 332 руб. 53 коп., пени - 18 954 руб. 27 коп.; Романовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – 109 913 руб. 69 коп., пени 19 013 руб.61 коп.; Лазаревой А.И. – 54 956 руб. 84 коп., пени 9 506 руб. 80 коп.

Проверив правильность расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его верным, оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности суд не усматривает.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего законодательства, и суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 с ответчиков в размере 260 203 руб. 06 коп., при этом, ответственность по долгам несовершеннолетних в силу положений ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ должна быть возложена на их родителей.

При этом, суд, учитывая, что отсутствуют сведения, что ответчики являются членами одной семьи, полагает задолженность взыскать с ответчиков в долевом порядке, с Ивановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 95 332 руб. 53 коп., с Романовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 109 913 руб. 69 коп., с Лазаревой А.И. 54 956 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за вышеуказанный период в размере 47 474 руб. 68 коп.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить, в отношении Ивановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, до 10 000 руб.; Романовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 до 10 000 руб.; Лазаревой А.И. до 5 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «СМУ» подлежат частичному удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 6 276 руб. 78 коп., с Ивановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере 2 322 руб. 41 коп.; с Романовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2 636 руб. 25 коп.; с Лазаревой А.И. в размере 1 318 руб. 12 коп., учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Размер государственной пошлины рассчитан судом, исходя из размера первоначально заявленных требований в данной части.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лазаревой Антонине Ивановне, Романовой Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ивановой Екатерине Вадимовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Лазаревой Антонины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>23, по лицевому счету № за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 54 956 руб. 84 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 318 руб. 12 коп.

Взыскать с Романовой Елены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>23, по лицевому счету № 6200502300 за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 109 913 руб. 69 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 636 руб. 25 коп.

Взыскать с Ивановой Екатерины Вадимовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>23, по лицевому счету № за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 95 332 руб. 53 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 322 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2021 года.