Решение по делу № 2-921/2016 от 13.09.2016

Гр.дело №2-921/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 ноября 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка», и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка».

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и пояснил, что он приобрел земельный участок № в СНТ «Рябинка» по договору купли-продажи у ФИО5, которой земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Его участок по улице является пятым. Однако впоследствии он узнал, что при межевании в связи с присвоением кадастрового номера земельному участку, на котором расположен пруд, произошел сдвиг номеров земельных участков. Получилось, что он является собственником соседнего земельного участка, а его земельному участку был присвоен номер «113», и он передан в собственность ФИО3. Он просит прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка» и признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.    

Ответчик ФИО3 иск признала, указав, что ее дом по счету шестой.

Представитель 3-го лица СНТ «Рябинка» ФИО6 в суде не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что в связи с тем, что присвоили кадастровый номер пруду, произошло смещение всех участков. Участок истца является пятым по улице.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка» на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 (л.д.22). При этом ФИО5 стала собственником указанного земельного участка на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в Договоре купли-продажи. ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.17).

    Все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

    Исходя из фрагмента Генплана с/т «Рябинка» земельный участок ФИО2 № расположен в начале улицы пятым, участок ФИО3 № – шестым (л.д.24), что соответствует пояснениям сторон в судебном заседании.

Однако после постановки земельных участков на кадастровый учет участок № стал четвертым по улице (л.д.26) и ему присвоен кадастровый № (л.д.28), участок № стал пятым по улице (л.д.26) и ему присвоен кадастровый № (л.д.28).

При этом земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, стал иметь порядковый номер «113» и кадастровый №, а земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, стал иметь порядковый номер «114» и кадастровый №.

При приватизации земельных участков в СНТ «Рябинка» постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы бесплатно в собственность членам СНТ (л.д.23), в том числе участок № с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО5, впоследствии продавшей участок ФИО2, участок № с кадастровым номером № передан в собственность ФИО3.

Гражданам были выданы кадастровые планы на принадлежащие им земельные участки для регистрации права собственности. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано.

Впоследствии было установлено, что истец и ответчик зарегистрировали право собственности на не принадлежащие им земельные участки, так как в результате геодезических работ пруду, находящемуся между участками садоводов был присвоен номер соседнего земельного участка, в результате чего нумерация земельных участков сдвинулась на единицу.

Таким образом, земельный участок ФИО2 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «113» с кадастровым номером № земельный участок ФИО3 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «114» с кадастровым номером №.

    В связи с изложенным ФИО2 просит прекратить за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

    Так как судом установлено нарушение прав истца при подготовке документов по приватизации земельных участков, за истцом зарегистрировано право собственности на соседний земельный участок, возражений со стороны ответчика и представителя СНТ «Рябинка» не поступило, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», и признает за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка».

Право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № суд прекращает. При этом ФИО3 не лишена права требовать восстановления ее права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                        Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ