Решение от 20.02.2018 по делу № 2-512/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-512/2018

Изготовлено 26 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.

при секретаре Воробьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района к Соловьевой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района обратилось в суд с иском к Соловьевой Л.М. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и Соловьевой Л.М. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, на срок 5 лет. На основании решения Совета депутатов Кольского района от 22.12.2016 № 5/9 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района переименован в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района.

Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 2386875 рублей 66 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 18.05.2016 по 2 квартал 2017 года в размере 2386875 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, указанному в материалах дела и письменных возражениях. От получения повестки уклонился, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил. Из представленных ранее возражений следует, что ею 19.09.2017 было заключено соглашение о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Пунктом 3.2 определено, что правоприобретатель обязан принять на себя все права и обязанности правообладателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации. Сообщения, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что 18.05.2016 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и Соловьевой Л.М. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 51:01:3001003:162.

На основании решения Совета депутатов Кольского района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района переименован в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района.

Пунктом 2.1 Договора срок аренды участка определен в течение 5 лет, с 18.05.2016 по 17.05.2021.

Согласно пункта 1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок под строительство многофункционального торгового центра с предприятием общественного питания и спортивной зоной из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения; с кадастровым номером №; местоположение: Мурманская область, МО Кольский р-н. Разрешенное использование: земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 150000 кв.м.

Пунктами 3.1, 3.2 Договора установлено, что размер и методика определения арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Размер арендной платы за участок на момент подписания Договора определен в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный Арендодателем.

Согласно пункта 4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, неиспользовании земельного участка по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 18.05.2016, земельный участок передан арендатору.

Таким образом, стороны состоят в договорных отношениях, существенные условия договора между сторонами определены и не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Задолженность Соловьевой Л.М. по арендной плате согласно расчету истца, за период 18.05.2016 по 2 квартал 2017 года составила 2386875 рублей 66 копеек.

До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды, доказательств иного суду не представлено.

Довод ответчика о переуступке спорного обязательства третьему лицу правового значения для рассмотрения спора не имеет.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2386875 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3576 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_________________________