Решение по делу № 2-101/2022 (2-2305/2021;) от 21.10.2021

И

Дело № 2-2300/2021

УИД № 76RS0015-01-2021-003095-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2021 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" к Даниловой Елене Валентиновне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Данилова Тимофея Александровича и Данилова Степана Александровича, Кретову Даниилу Романовичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" обратилось в суд с иском к ответчикам о предоставлении доступа в квартиру <адрес> работникам и представителям управляющей компании для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления. Между Акционерным обществом "Газпром газораспределение Ярославль" и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, не предоставил доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчика истец не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, то есть исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. В адрес собственника квартиры направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах управляющей компании. Отсутствие доступа в квартиру ответчика послужило причиной для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Данилова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Данилова Т.А., Данилова С.А., в судебное заседание не явилась, представила пояснения к исковому заявлению, согласно которым предоставить доступ в квартиру не имеет возможности в силу занятости на работе, не возражает предоставить доступ для осмотра газового оборудования в подходящее для нее время. О причинах неявки суд не уведомила, не просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Кретов Д.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Данилов Т.А., Данилов С.А., Кретов Д.Р., Данилова Е.В. каждый по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчики, а также временно зарегистрированы Крутикова Д.С., Крутикова Н.Е.. Крутиков М.Е.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями заключенного договора управления на истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Между Акционерным обществом "Газпром газораспределение Ярославль" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" заключен договор №ЯФ-ТО-495/17 от 31 января 2017 г. на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании статьи 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом "о" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В силу подпункта "б" пункта 32, подпункта "е" пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления предусмотрена обязанность собственника обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб - в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственника путем размещения объявления на стендах управляющей компании, а также доводится до представителя собственников.

Собранными по делу доказательствами с достоверностью подтверждается, что Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" неоднократно направляло ответчику уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру в связи с проведением плановых работ внутри помещения - технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Согласно акту Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" от 04 октября 2021 г., собственники квартиры <адрес> не обеспечили допуск сотрудников Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" в свою квартиру для обследования газового оборудования.

В связи с тем, что доступ в спорную квартиру ответчиками не обеспечен до настоящего времени, истец лишен возможности выполнить осмотр технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подтверждены платежным поручением №3024 от 19 августа 2019 г. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с Даниловой Е.В. в сумме 750 рублей, с Кретова Д.А. - 250 рублей, исходя из количества выделенных в отдельное производство гражданских дел (6 дел).

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" удовлетворить.

Обязать Данилову Елену Валентиновну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Данилова Тимофея Александровича, Данилова Степана Александровича, а также обязать Кретова Даниила Романовича предоставить работникам и представителям Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" доступ в жилое помещение - квартиру <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Даниловой Елены Валентиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" возврат государственной пошлины в сумме 750 рублей

Взыскать с Кретова Даниила Романовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" возврат государственной пошлины в сумме 250 рублей.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Ю.В. Куклева