Решение по делу № 2-266/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-266/2022 УИД: 58RS0009-01-2022-000978-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                         г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по исковому заявлению Аношина Ю.В. к Семенову Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Аношин Ю.В. обратился в суд с иском к Семенову Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истец на основании договора купли-продажи от 02.02.2022 между истцом и П.О.В. является собственником комнаты (Адрес) в квартире, расположенной по адресу: (Адрес)

По настоящее время с 07.11.2019 г. в данной квартире зарегистрирован по месту жительства Семенов Б.А..

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносил. У Ответчика право пользования этим жилым помещением прекратилось, т.к. имел место быть переход права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи.

Истец просил признать Семенова Б.А., (Дата) г.р., место рождения - (Данные изъяты), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес). Снять Семенова Б.А., (Дата) г.р., место рождения - (Данные изъяты), с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес)

В судебное заседание истец Аношин Ю.В. не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении заявил ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Семенов Б.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, данные в деле имеются.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Семенова Б.А. в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Прокурор ЗАТО г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 02.02.2022 между Аношиным Ю.В. и П.О.В., истец Аношин Ю.В. является собственником комнаты (Адрес) в квартире, расположенной по адресу: (Адрес)

П.О.В. приобрел право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти своей матери П.Г.И., умершей (Дата), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.12.2021.

П.Г.И. данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи 07.04.2022, заключенного с С.И.С., С.С.С., С.В.С.

Согласно справки о регистрации №06-03-03/670 АО ЕРКЦ г. Заречного Пензенской области от 23.03.2022 в указанном жилом помещении с 07.11.2019 зарегистрирован по месту жительства Семенов Б.А., как член семьи С.И.С., которая приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 09.10.2019, заключенного с З.Ю.В. Семенов Б.А. правом пожизненного пользования данным жилым помещением не обладал, что следует из дела правоустанавливающих документов, предоставленного Управлением Росреестра по Пензенской области

Из содержания искового заявления следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является и не являлась, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит. Данные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация Семенова Б.А. в квартире истца является формальной.

Таким образом, у суда имеются основания считать Семенова Б.А. прекратившим право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

Признание Семенова Б.А. прекратившим право пользования жилым помещением, влечет для него правовые последствия: снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Аношина Ю.В. к Семенову Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Семенова Б.А., (Дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес)

Снять Семенова Б.А. , (Дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

Не явившийся в судебное заседание ответчик Семенов Б.А. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                      И.В.Каштанова