Решение по делу № 02-3814/2021 от 09.04.2021

УИД: 77RS0020-02-2021-007013-64

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа  2021 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., с участием прокурора Власовой Е.Н., при секретаре Хулхачиевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3814/2021 по иску ............, ......фио ......, ... фио... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... .... обратился в суд с иском к ...... ...., ...... ......, ... ... о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он ... .... является собственником квартиры по адресу: адрес на основании Решения Лефортовского районного суда города Москвы от 28 мая 2018 года по делу № 2-576/2018. В соответствии с выпиской из домовой книги № б/н от 22.03.2021 на регистрационном учёте в квартире состоят: ... ...., ... ....... - является предыдущим собственником, имеет постоянную регистрацию с 18.02.2020 года. фио ... ..., имеет временную регистрацию с 16.04.2019 по 15.04.2024. Добровольное восстановление прав собственника невозможно по следующим основаниям. 28 мая 2018 года было вынесено Решение Лефортовского районного суда города Москвы об обращении взыскания на квартиру. В ответ на это ответчик ...фио фио не предпринял действий по урегулированию данного вопроса, чтобы оставаться собственником данного имущества. Также он не освободил квартиру, выселив и сняв с регистрационного учёта ответчика ...а .... Напротив, стал создавать препятствия к вступлению будущего собственника в права. 16.04.2019 года он на 5 лет оформил временную регистрацию на ответчика ... фио..., а 18.02.2020 года оформил постоянную регистрацию в квартире на себя. Всё это и привело к настоящему обращению с иском в суд. Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит выселить ...фио..., ...фио... о., ... ...о из указанной квартиры, прекратить права пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку представителя фио который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ... ...., ... ... о., фио...о в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 63, пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным п. 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его регистрации, но не полученная им, считается доставленной заявителю, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

В суд 3-е лица МФЦ г.Москвы, ГУ МВД по г.Москве явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, просмотрев видеозапись, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, была приобретена ...фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио... по договору купли-продажи от 11.05.1995г.

31.12.1999г. ...фио, ... .... на основании договора купли-продажи произвели отчуждение квартиры по адресу: адрес ...... .......

... .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании решения Лефортовского районного суда г. Москвы от 28.05.2018г. по делу № 2-576/2018, что также подтверждается выпиской из Россреестра от 04.12.2021г.

По месту жительства по данному адресу зарегистрированы ... .... с 22.10.1997г., ... ... с 18.02.2020г., фио... с 16.04.2019г.- 15.04.2021г. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу предыдущим собственником данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ... .... как собственник жилого помещения в настоящий момент возражает против фактического проживания ответчиков ...фио ..., ...фио......., ... ...о по спорному адресу, доказательств письменного согласия на их вселение не представлено, фио ..., ... ......., фио...о не имеют законных оснований для проживания по спорному адресу, то с учетом положений ст. 304 ГК РФ, суд выселяет ...фио ..., ...фио......., ... ...о из квартиры, расположенной по адресу: г адрес.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на спорную квартиру. суд, исходя из положений ст. 209, 304, 292 ГК РФ прекращает для ...фио ..., ...фио......., ... ...о право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ...а ..., ...фио ... ..., ... фио... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить для ...фио фио, ...фио ... ..., ... фио..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...а ..., ...фио ... ..., ... фио... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

1