Решение по делу № 2-1581/2022 от 06.06.2022

Дело №2-1581/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                               г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3, ИСТЕЦ 4 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо: Правительство города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Правительство города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности совершить определенные действия. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются нанимателями по договору социального найма трехкомнатной изолированной <адрес> в г. Севастополе. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения государственного жилищного фонта города Севастополя (приватизация) по основаниям отсутствия сведений о регистрации истца ИСТЕЦ 2, Божко Ю.Н. по месту жительства из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о неиспользовании ими права на приватизацию ранее. Таким образом, поскольку имеются недостатки в документах, препятствующие истцам реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, представитель истцов направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования суду не представил.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ИСТЕЦ 2 заключен договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из трех комнат в изолированной квартире общей площадью 42,2 кв. м., в том числе жилой площадью 27,7 кв. м по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – свекровь Кисленко Г.И., муж ИСТЕЦ 1, дочь Божко Ю.Н. и сын ИСТЕЦ 4

Согласно сведений ООО «Агрофирма «Золотая Балка», истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из выписки из Реестра собственности города Севастополя, спорное жилое помещение «трехкомнатная квартира» площадью 42,2 кв. м, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, внесена в Реестр собственности города Севастополя на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что на кадастровый учет по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поставлен объект недвижимости – жилой дом, площадью 115,2 кв. м., назначение жилое, правообладатель 33/100 – Квитницкая С.А. Сведения о постановки квартиры на кадастровый учет в ЕГРН отсутствуют, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования также отсутствуют.

Из представленного ГУПС «БТИ» технической документации на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> следует, что спорное жилое помещение, <адрес> расположена в жилом <адрес> в городе Севастополе (состоящем из трех квартир), состоит из: трех жилых комнат, коридора, кухонь, общая площадь 42,2 кв. м.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения государственного жилищного фонта города Севастополя (приватизация) в связи с недостаточностью представленных сведений, а именно отсутствуют:

- справки о регистрации по месту жительства ИСТЕЦ 2 из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ – для граждан, изменивших место жительство после ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справки (документы), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья ИСТЕЦ 2 не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым заявитель проживал за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется);

- справки о регистрации по месту жительства Божко Ю.Н. из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель раннее был гражданином иного государства з период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справки (документы), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья Божко Ю.Н. не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым заявитель проживал за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Золотая Балка», в документальном фонде, архиве паспортной службы, значится Кисленко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописана по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; вместе с ней прописаны сыновья Канахевич О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в места лишения свободы) и ИСТЕЦ 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе, сведения о наличии/отсутствии зарегистрированного права собственности на имя ИСТЕЦ 2 (до брака Божко Н. А., Олефир Н. А.), Божко Ю. Н. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Также согласно представленных суду сведений, ИСТЕЦ 2 и Божко Н.А. были зарегистрированы ранее на территории Республики Крым, при этом каких-либо сведений о зарегистрированных за ними правах на недвижимое имущество на территории Российской Федерации не имеется.

Кисленко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как установлено судом, истцы обращались к ответчику Департаменту капитального строительства города Севастополя с просьбой о передаче им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ в связи с недостаточностью сведений в представленных истцами документах.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств того, что истцы ранее уже участвовали в приватизации либо что они имеют на праве собственности иные жилые помещения, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое спорное жилое помещение, поскольку квартира, занимаемая истцами, находится в государственной собственности и между сторонами не был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность истцам по причинам, не зависящим от воли истцов.

Возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных органов или иных организаций.

Таким образом, поскольку истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что права истцов подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности на спорное имущество, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ответчика заключить с истцами договор о передаче в собственность жилого помещения суд считает необходимым отказать, поскольку судом признается право собственности истцов на спорное жилое помещение, и данное требование заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 6, 11, 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3, ИСТЕЦ 4 право собственности за каждым на 1/4 долю <адрес>, общей площадью 42,2 кв. м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 17 октября 2022 года.

Судья                                                                    В.В.Казацкий