Решение по делу № 2-4628/2024 от 13.03.2024

Дело №

УИД№RS0№-85

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                     <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО17

при секретаре ФИО18,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО22,

представителя ответчика Администрации городского округа Балашиха и третьего лица КУИ Администрации г.о.Балашиха по доверенности ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 к ФИО15, Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха об оспаривании Постановления Администрации городского округа Балашиха, и Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, признании их недействительными, истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО9 обратились в Балашихинский городской суд с иском к ФИО15, Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха, указывая на то, что Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», подтверждается нахождение в фактическом пользовании ФИО1, имеющего 47/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, земельного участка площадью 1539,7 кв.м. Общий земельный участок при домовладении имел площадь 3276,0 кв.м.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ФИО7 к Администрации <адрес>, Налоговой инспекции <адрес>, о признании права собственности, за ФИО7 было признано право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, сгорел по всей площади.

Как следует из Технического паспорта на жилые дома лит.А (остатки конструкций), лит.Б, лит.В, изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения, по адресу: <адрес>, <адрес>, были указаны:

- ФИО2, доля в праве 8/100

- ФИО3, доля в праве 15/100

- ФИО4, доля в праве 10/100

- ФИО5, доля в праве 10/100

- ФИО6, доля в праве 10/100

- ФИО7, доля в праве 47/100

Впоследствии, право собственности ФИО7 на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Повторное, взамен свидетельства серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследниками к имуществу умершего ФИО7 являлись:

- ФИО26 (в настоящее время – ФИО13) ФИО16, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО8, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО9, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО10, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО11, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО12, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу умершего ФИО8 являлась его родная сестра – ФИО13 (истец по настоящему делу).

Однако, при жизни, ни ФИО1, ни ФИО7, право собственности на земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>, не оформили.

Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,1595 га на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО20 было поручено оформить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровый паспорт земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1595 +/- 14 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, был присвоен кадастровый №, и были установлены границы в соответствии с каталогом координат.

В соответствии с разделом «Особые отметки» Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, «Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права».

Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,1595 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был отнесен к категории земель «земли населенных пунктов»; установлен вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства»

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО13 (ФИО27 обращались в Балашихинский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по 47/600 долей за каждым (<данные изъяты> Данное исковое заявление было возвращено заявителю в связи с неисполнением определения Балашихинского городского суда об оставлении искового заявления без движения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении Балашихинским городским судом <адрес> гражданского дела № по иску ФИО15 к ФИО13, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, истцу стало известно, что собственник земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратился в Администрацию городского округа Балашиха для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, земельный участок 13Г, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности.

<адрес> Балашиха Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена представленная схема, согласно которой земельный участок площадью 386 кв.м был присоединен к земельному участку площадью 507 кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом городского округа Балашиха и ФИО15 было заключено Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в соответствии с условиями которого, в результате перераспределения был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 893 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО21 было составлено соответствующее заключение и схема с наложением границ земельного участка № площадью 1595 кв.м на земельный участок №, образованный на основании постановления <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка № и земельного участка площадью 386 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. Из присоединенных к земельному участку № 386 кв.м часть земельного участка площадью 385 кв.м входит в границы земельного участка № площадью 1595 кв.м.

Таким образом, из земельного участка, соответствующего 47/100 долей домовладения, которому ранее был присвоен кадастровый №, помимо воли собственника, была изъята часть земельного участка площадью 385 кв.м, что, в свою очередь, нарушает права истца, на оформление права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/- 14 кв.м., соответствующего 47/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать недействительным Постановление Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 13Г, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

Признать недействительным Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Комитетом по управлению имуществом городского округа Балашиха и ФИО15;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО15 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 385 кв.м., в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО21;

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м. в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО21;

Установить границы земельного участка площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Признать за:

ФИО13 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО12 право собственности на 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

В судебное заседание истица ФИО13 явилась, заявленный иск просила удовлетворить.

Истцы ФИО9, ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО22 в судебное заседание явился, заявленный иск просил удовлетворить.

ФИО12, действующая от своего имени, а также от имени ФИО9, в судебное заседание явилась, заявленный иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО23 ранее в судебном заседании представил письменное заявление о согласии с иском, подтверждении обстоятельств, на которых были основаны исковые требования, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Балашиха, КУИ Администрации г.о. Балашиха по доверенности ФИО24 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения явившихся истцов, их представителей, определил слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», подтверждается нахождение в фактическом пользовании ФИО1, имеющего 47/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, земельного участка площадью 1539,7 кв.м. Общий земельный участок при домовладении имел площадь 3276,0 кв.м.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ФИО7 к Администрации <адрес>, Налоговой инспекции <адрес>, о признании права собственности, за ФИО7 было признано право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, сгорел по всей площади.

Как следует из Технического паспорта на жилые дома лит.А (остатки конструкций), лит.Б, лит.В, изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения, по адресу: <адрес>, были указаны:

- ФИО2, доля в праве 8/100

- ФИО3, доля в праве 15/100

- ФИО4, доля в праве 10/100

- ФИО5, доля в праве 10/100

- ФИО6, доля в праве 10/100

- ФИО7, доля в праве 47/100

Впоследствии, право собственности ФИО7 на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Повторное, взамен свидетельства серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследниками к имуществу умершего ФИО7 являлись:

- ФИО28в настоящее время – ФИО13) ФИО16, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО8, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО9, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО10, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО11, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

- ФИО12, доля в праве 47/600 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №)

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу умершего ФИО8 являлась его родная сестра – ФИО13 (истец по настоящему делу).

При жизни, ни ФИО1, ни ФИО7, право собственности на земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>, не оформили.

Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,1595 га на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес> <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО20 было поручено оформить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровый паспорт земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1595 +/- 14 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, был присвоен кадастровый №, и были установлены границы в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с разделом «Особые отметки» Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, «Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права».

Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,1595 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был отнесен к категории земель «земли населенных пунктов»; установлен вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства»

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО13 ФИО29 обращались в Балашихинский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по 47/600 долей за каждым (дело № Данное исковое заявление было возвращено заявителю в связи с неисполнением определения Балашихинского городского суда об оставлении искового заявления без движения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении Балашихинским городским судом <адрес> гражданского дела № по иску ФИО15 к ФИО13, ФИО9, ФИО11, ФИО9, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, истцу стало известно, что собственник земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15 обратился в Администрацию городского округа Балашиха для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, земельный участок 13Г, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности.

<адрес> Балашиха Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена представленная схема, согласно которой земельный участок площадью 386 кв.м был присоединен к земельному участку площадью 507 кв.м с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом городского округа Балашиха и ФИО15 было заключено Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в соответствии с условиями которого, в результате перераспределения был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 893 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО21 было составлено соответствующее заключение и схема с наложением границ земельного участка № площадью 1595 кв.м на земельный участок №, образованный на основании постановления <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка № и земельного участка площадью 386 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. Из присоединенных к земельному участку № 386 кв.м часть земельного участка площадью 385 кв.м входит в границы земельного участка № площадью 1595 кв.м.

Таким образом, из земельного участка, соответствующего 47/100 долей домовладения, которому ранее был присвоен кадастровый №, помимо воли собственника, была изъята часть земельного участка площадью 385 кв.м., что, в свою очередь, по мнению суда, нарушает права истцов, на оформление права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/- 14 кв.м., соответствующего 47/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1152-1154 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными законоположениями, к истцу в порядке наследования, перешли права на оформление права собственности на земельный участок, предоставленный ФИО1 Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>»

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.п.34 – 36, 38-40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что судом установлено, что из владения истцов выбыло недвижимое имущество (часть земельного участка), к которым перешло право на оформление земельного участка в порядке наследования, и право собственности на который своевременно не было оформлено, от которого истцы не отказывались, помимо воли истца, и в результате действий лица, которое не имело права им распоряжаться - Администрации городского округа Балашиха, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

К правовой позиции ответчика – Администрации городского округа Балашиха, изложенной им в письменных возражениях на иск, суд относится критично, так как они опровергаются имеющимися в деле материалами, в том числе, позицией ответчика ФИО15

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Признать недействительным Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Комитетом по управлению имуществом городского округа Балашиха и ФИО15.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО15 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 385 кв.м., в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО21

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м. в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО21

Установить границы земельного участка площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с прилагаемым каталогом координат:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за:

ФИО13 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12 право собственности на 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ; границы которого установлены в соответствии с прилагаемым каталогом координат:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также регистрации права собственности ФИО13 на вновь образованный земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; регистрации права собственности ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12 на вновь образованный земельный участок площадью 1595 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                               О.А.Кобзарева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                         О.А.Кобзарева