Решение по делу № 2-298/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Карпушкиной Я.Н.,

с участием в деле:

истца - публичное акционерное общество «Инвест», в лице генерального директора Акимова И.И., и представителя Фролова А.А., действующего на основании доверенности от 05 мая 2017 года.

ответчика – Исуповой В. А., ее представителя Антипкина В. А., действующего на основании статьи 53 ГПК РФ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Инвест» к Исуповой В. А. об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке,

установил:

ПАО «Инвест» обратился в суд с иском к Исуповой В. А., об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке.

В обоснование требований истец указал, что между истцом и ответчиком 11 ноября 2015 года был заключен договор об ипотеке № 05/2015-ИП в обеспечении обязательств ООО «Мотажремстрой» по договору процентного займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года.

Предметом залога является:

1.     помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13:23:0901192:816, назначение: нежилое, общей площадью 70,5 кв.м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, д.22, корп.1;

2.     помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-372, назначение: нежилое, общей площадью 272,1 кв.м., этаж 2: подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1;

3.     помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-371, назначение: нежилое, общей площадью 78,8 кв.м., подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1

Общая залоговая стоимость 12614400 рублей. Предмет залога находится у ответчика.

Обязательства по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года заемщиком надлежащим образом не исполнены.

03 июня 2016 года ПАО «Инвест» обратился в Пролетарский районный суд г. Саранска с исковым заявлением в отношении Исуповой В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. Данное исковое заявление было удовлетворено и 12 августа 2016 года вступило в законную силу.

За период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года начислены и подлежат оплате проценты за пользование займом в размере 420282 рубля 96 копеек.

Согласно пункту 5.2 договора займа, начислены и подлежат оплате пени в размере 144325 рублей 84 копейки за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года, которые до настоящего времени заемщиком не оплачены.

В связи с чем, просил суд обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № 05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года в счет погашения требований займодавца по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года на сумму 564608 рублей 79 копеек.

03 февраля 2017 года представитель истца уточнил исковые требования, в связи с чем просил суд обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № 05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года в счет погашения требований займодавца по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года на сумму <данные изъяты>.

20 февраля 2017 года представитель истца уточнил исковые требования, в связи с чем просил суд обратить взыскание на предмет залога (помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 70,5 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901192:816, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 856117, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 272,1 кв.м., кадастровый номер 13-13-01/284/2008-372, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 453783, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, общей площадью 78,8 кв.м., кадастровый номер 13-13-01/284/2008-371, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 262917, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1), общей залоговой стоимостью 12614400 рублей, по договору об ипотеке № 05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года в счет погашения требований займодавца по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года на сумму 1150 818 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представители истца ПАО «Инвест» - Акимов И.И. и Фролов А.А. исковые требования поддержали, просили суд исковые требования с учетом увеличения от 20 февраля 2017 года удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Исупова В.А., ее представитель Антипкин В.А. относительно удовлетворения иска возразили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой», по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказа­тельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, ПАО «Инвест» обратилось в суд с иском к Исуповой В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 08 июля 2016 года, вступившим в законную силу 12 августа 2016 года, исковые требования ПАО «Инвест» удовлетворены, обращено взыскание, в счет погашения суммы задолженности 6491291 рубль 24 копейки по договору № 05/2015-ЗА процентного займа от 11 ноября 2015 года, заключенному между ПАО «Инвест» и ООО «Монтажремстрой», на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Исуповой В.А. недвижимое имущество (Договор об ипотеке №05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года):

-помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13:23:0901192:816, назначение: нежилое, общей площадью 70,5 кв.м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, д.22, корп.1, с установлением начальной продажной стоимости для реализации на публичных торгах – 1888 800 рублей;

-помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-372, назначение: нежилое, общей площадью 272,1 кв.м., этаж 2: подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, с установлением начальной продажной стоимости для реализации на публичных торгах – 8614 400 рублей;

-помещения в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-371, назначение: нежилое, общей площадью 78,8 кв.м., подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, с установлением начальной продажной стоимости для реализации на публичных торгах – 2111 200 рублей.

Установлена общая начальная продажная стоимость имущества для реализации на публичных торгах 12614 400 рублей. Указанное заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном главой X. «Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание» Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлено, 11 ноября 2015 года публичное акционерное общество «Инвест» («Займодавец») и общество с ограниченной ответственностью «Монтажремстрой» - заемщик заключили договор №05/2015-ЗА процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым Займодавец передаёт Заемщику взаем денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок до 12 ноября 2016 года.

За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты - 21% годовых, выплачиваемые не позднее 10-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п.1.1., 1.2., 1.5.). За нарушение сроков уплаты процентов, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0.5 процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки (п.5.2.).

Согласно пункту 2.8. Займодавец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата займа, уплаты начисленных процентов и/или иных сумм, причитающихся Займодавцу по договору, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из условий договора, вне зависимости от причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и от наличия или отсутствия в этом вины Заемщика.

Предоставлено обеспечение:

- по договору (п.2.1.) в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Исуповой В.А. (далее по тексту Залогодатель) нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корпус №, находится в залоге у кредитора с момента государственной регистрации ипотеки (залога) в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним.

Фактическое предоставление займа ООО «Монтажремстрой» подтверждено документально на основании платежного поручения N235 от 13 ноября 2015 года. Заёмщик же допускал систематические просрочки по оплате ежемесячных платежей в счет погашения займа, тем самым ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору №05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года.

Так, по состоянию на 30 мая 2016 года включительно за Заемщиком ООО «Монтажремстрой» числится задолженность перед ПАО «Инвест» в сумме 6491 291 руб.24 коп., в том числе: просроченный основной долг – <данные изъяты>

проценты за пользование займом за период с 10 января 2016 года по 30 мая 2016 в сумме 417 726 руб. 03 коп.;

неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование займом – 73 565 руб.21 коп. за период с 10 января 2016 года по 30 мая 2016 года. Правильность произведенного расчета суммы задолженности представленного истцом, стороной ответчика не оспаривалась, судом проверена, поэтому суд берет за основу данный расчет.

В рассматриваемом случае речь идет об обязательстве заемщика, предусмотренном пунктом 1 статьи 807 ГК Российской Федерации, вернуть займодавцу полученные от него денежные средства, а также проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В связи с нарушением заемщиком ООО «Монтажремстрой» условий договора по срокам оплаты процентов за пользование заемными средствами, истец ПАО «Инвест» 05 мая 2016 года направило требование о досрочном погашении задолженности по договору №05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года, предоставив срок до 16 мая 2016 года. Требование не исполнено.

В соответствии со статьей 12 ГПК Российской Федерации правосудие осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о надлежащее исполнение обязательств по договору займа Заемщиком.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору процентного займа №05/2015-ЗА между ПАО «Инвест» - Залогодержатель (займодавец) и Исуповой В.А. -Залогодатель заключен договор об ипотеке №05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года, согласно которому Залогодатель, передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности, характеристики и залоговая стоимость которых определена в статье 3 Договора.

Согласно статье 3 договора стороны определили предмет ипотеки и стоимость залогового имущества:

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 70.5 кв.м., этаж подвал, кадастровый или (условный номер): 13:23:0901192:816. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 18 апреля 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА №856117, местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 1 888 800 рублей;

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 272.1 кв.м., этаж 2, кадастровый или (условный номер): 13-13-01/284/2008-372. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 13 октября 2010 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА №453783, местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 8 614 400 рублей;

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 78.8 кв.м., этаж подвал, кадастровый или (условный номер): 13-13-01/284/2008-371. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 08 ноября 2008 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА № 262917 местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 2 111 200 рублей.

В пункте 2.1 указанного договора предусмотрено, что залог обеспечивает возврат займа (основного долга), с уплатой процентов за пользование займом, комиссий, неустоек (пеней и/или штрафов) и возмещение расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество.

Указанный договор ипотеки от 11 ноября 2015 года № 05/2015 - ИП в установленном законом порядке зарегистрирован 25 ноября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, регистрационная запись №13-13/001-13/001/133/2015.

Указанное, в договоре об ипотеке, имущество принадлежит на праве собственности Исуповой В.А., что подтверждается ксерокопиями свидетельств о государственной регистрации права 18 апреля 2014 года 13 ГА 856117, от 13 октября 2010 года 13 ГА 453783, 05 ноября 2008 года, запись регистрации, соответственно, № 13-13-01/098/2014-368, № 13-13-01/284/2008-372, № 13-13-01/284/2008-371.

Пунктом 3.3. Договора об ипотеке от 11 ноября 2015 года и соглашением сторон в судебном заседании, установлена общая начальная продажная цена заложенного имущества (нежилых помещений) в размере 12 614 400 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17февраля 2011 № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что ввиду того, что пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением суда установлено, что задолженность Заемщика ООО «Монтажремстрой» перед истцом ПАО «Инвест» по состоянию на 30 мая 2016 года составляет 6491 291 руб.24 коп. и до настоящего времени не погашена.

Следовательно, размер требований истца ПАО «Инвест» (займодавца) для целей обращения взыскания на заложенное имущество должника (залогодателя) установлен и должен учитываться при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК Российской Федерации).

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу статьей 56 Федерального закона 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 3.1 договора залога недвижимого имущества №-05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года, предмет залога оценивается сторонами также и в общей сумме 12 614400 рублей, в том числе:

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 70.5 кв.м., этаж подвал, кадастровый или (условный номер): 13:23:0901192:816. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 18 апреля 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА №856117, местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 1 888 800 рублей;

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 272.1 кв.м., этаж 2, кадастровый или (условный номер): 13-13-01/284/2008-372. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 13 октября 2010 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА №453783, местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 8 614 400 рублей;

- помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 78.8 кв.м., этаж подвал, кадастровый или (условный номер): 13-13-01/284/2008-371. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 08 ноября 2008 года. Свидетельство о государственной регистрации права серия 13 ГА № 262917 местонахождение: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1, залоговая стоимость (ликвидационная стоимость) 2 111 200 рублей.

Таким образом решением суда, была установлена общая начальная продажная стоимость имущества для реализации на публичных торгах 12614 400 рублей.

Из пункта 2.1. Договора об ипотеке № 05/2015-ИП следует, что ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора займа обязательств по возврату займа (основанного) долга, уплате процентов за пользование займом. Уплаты комиссий и неустоек (пени и штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращение взыскания на заложенное имущество.

Задолженность по процентам за пользование займом за период с 01.06.2016 года по 31.01.2017 года составляет 843 725 руб. 59 коп.

Согласно пункта 5.2. Договора займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года, за нарушение срока уплаты процентов (п.1.4. Договора) Займодавец в праве требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Задолженность по пени за период с 01.06.2016 года по 31.01.2017 года составляет 307093 руб. 05 коп.

Всего задолженность за период с 01.06.2016 года по 31.01.2017 года составляет: 843 725 руб. 59 коп. + 307093 руб. 05 коп. = 1150818 руб. 63 коп.

Расчет задолженности за период с 01.06.2016 года по 31.01.2017 года проверен судом и сомнений в его правильности не вызывает.

В связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога (помещение в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13:23:0901192:816, назначение: нежилое, общей площадью 70,5 кв.м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-372, назначение: нежилое, общей площадью 272,1 кв.м., этаж 2: подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, кадастровый или условный номер 13-13-01/284/2008-371, назначение: нежилое, общей площадью 78,8 кв.м., подвал, адрес объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1), общей залоговой стоимостью 12614400 рублей, по договору об ипотеке № 05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года в счет погашения требований займодавца по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года на сумму 1150 818 рублей 63 копейки.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей.

Таким образом, подлежащая взысканию с Исуповой В.А. государственная пошлина составляет 6000 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Инвест» к Исуповой В. А. об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке, удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога (помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 70,5 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901192:816, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 856117, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, назначение нежилое, общей площадью 272,1 кв.м., кадастровый номер 13-13-01/284/2008-372, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 453783, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1; помещение в части здания магазина, общей площадью 78,8 кв.м., кадастровый номер 13-13-01/284/2008-371, свидетельство о государственной регистрации права, серия 13 ГА № 262917, местонахождение объекта: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Крупской, д.22, корп.1), общей залоговой стоимостью 12614400 рублей, по договору об ипотеке № 05/2015-ИП от 11 ноября 2015 года в счет погашения требований займодавца по договору займа № 05/2015-ЗА от 11 ноября 2015 года на сумму 1150 818 (один миллион сто пятьдесят тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 63 копейки.

Взыскать с Исуповой В. А. в пользу публичного акционерного общества «Инвест» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года

Судья И.В. Куликова