Решение от 04.06.2021 по делу № 2а-765/2021 от 30.03.2021

Дело № 2а-765/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года                        г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Коломасовой Т.С.,

с участием представителя административного истца Сатмухамедовой Д.Т., действующей на основании доверенности № 1 от 14.09.2020,

представителя административных ответчиков Кочетковой Т.А. и Филипповой О.Н. – Пастернак Е.С., действующей на основании ордера № А-276/10 от 13.05.2021,

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства города Новотроицка» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственному регистратору Азнабаевой Л.Ф., Кочетковой Т.А. , Филипповой О.Н. , Муниципальному автономному учреждению муниципального образования город Новотроицк «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л

Административный истец Микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства города Новотроицка» обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании действий по внесению записи о запрете регистрационных действий незаконными. В обоснование требований указал на то, что 25.02.2021 Новотроицким городским судом Оренбургской области было вынесено определение № 2-537/2021 о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрационные действия, направленные на отчуждение и регистрацию обременений и перехода права собственности на объект недвижимости – железобетонное здание склада продовольственных товаров, <данные изъяты> расположенные по <адрес>, принадлежащие Филипповой О.Н. 26.02.2021 копия данного определения было подано в Управление Росреестра по Оренбургской области через МАУ «МФЦ г. Новотроицк». Управление Росреестра по Оренбургской области 02.03.2021 уведомило о проведении государственной регистрации ограничения права, по которому правообладателем на данный объект недвижимости была указана Кочеткова Т.А. Из выписки из ЕГРП следует, что 01.03.2021 состоялась регистрация перехода права собственности на спорные объекты от Филипповой О.Н. к Кочетковой Т.А. Поскольку регистрация обеспечительных мер о запрете регистрационных действий не состоялась немедленно, носила несвоевременный характер, считает, что действиями Управления Росреестра по Оренбургской области были нарушены их права. В производстве Новотроицкого городского суда находится дело, стороной которого является Филиппова О.Н., а спорным предметом указано недвижимое имущество, которое в настоящее время выбыло из правообладания лица, к которому предъявлен иск.

Просит признать регистрационные действия Управления Росреестра по Оренбургской области о запрете регистрационных действий, направленных на отчуждение и регистрацию обременений и перехода права собственности на указанные объект недвижимости и земельный участок, не соответствующими требованиям ст. 142 ГПК РФ о немедленном исполнении.

Также просит считать регистрационную запись о запрете регистрационных действий, направленных на отчуждение и регистрацию обременений и перехода права собственности на указанный объект недвижимости и земельный участок, внесенной 26.02.2021.

Протокольным определением от 29.04.2021 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены государственный регистратор Азнабаева Л.Ф., Филиппова О.Н. и Кочеткова Т.А., а протокольным определением от 26.05.2021 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МАУ «МФЦ г. Новотроицк».

В судебном заседании представитель административного истца Сатмухамедова Д.Т. требования поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Указала на их законность и обоснованность.

Административные ответчики Филиппова О.Н. и Кочеткова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель административных ответчиков Пастернак Е.С. с требованиями административного искового заявления не согласилась, указав на законность действия Управления Росреестра по Оренбургской области.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на административное исковое заявление, в котором указал на законность действий государственного регистратора.

Административный ответчик Азнабаева Л.Ф., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель МАУ «МФЦ г. Новотроицк» в судебное заседание также не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч.1 ст. 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 29 этого Закона государственная регистрация прав включает в себя прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; при отсутствии оснований для возврата поступивших документов без рассмотрения проведение их правовой экспертизы на предмет наличия или отсутствия установленных названным Законом оснований для приостановления государственной регистрации либо для отказа в осуществлении государственной регистрации; внесение в ЕГРН соответствующих сведений либо уведомление о приостановлении государственной регистрации или об отказе в ее осуществлении при наличии установленных упомянутым Законом оснований.

Как предусмотрено пп. 37 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав поступления в орган регистрации прав судебного акта о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Статьей 16 названного Закона установлены сроки совершения регистрационных действий, в том числе для осуществления государственной регистрации прав – семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления, для регистрации арестов, запретов, иных ограничений на основании судебного акта или акта уполномоченного органа – три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав соответствующего акта.

В судебном заседании установлено, что Микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства г.Новотроицка» обратилось в суд с иском к Филипповой О.Н. о признании права собственности на железобетонное здание склада продовольственных товаров, <данные изъяты> и земельный участок общей <данные изъяты>, расположенных по <адрес>

На основании определения судьи Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 25.02.2021был произведен запрет осуществлять регистрационные действия, направленные на отчуждение и регистрацию обременений и перехода права собственности на объект недвижимости – железобетонное здание склада продовольственных товаров, общей <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> расположенные по <адрес>, принадлежащие Филипповой О.Н.

Кроме того, установлено, что с копией указанного определения и с заявлением о регистрации ограничения в виде ареста в отношении указанного объекта недвижимости и земельного участка административный истец обратился в МАУ «МФЦ г. Новотроицк» 26.02.2021.

В соответствии с установленным на основании Договора от 17.04.2020 № 09/20 порядком МАУ «МФЦ г. Новотроицк» сопроводительным реестром передачи правоустанавливающих документов № 1209 от 26.02.2021 указанные документы были направлены в орган регистрации не позднее 16 часов 30 минут следующего рабочего дня, то есть 01.03.2021.

Согласно сопроводительному реестру передачи правоустанавливающих документов № 1209 от 26.02.2021 пакет документов от административного истца поступил в Новотроицкий отдел Управления 01.03.2021, что подтверждается подписью специалиста.

Кроме того, установлено, что 24.02.2021 Филиппова О.Н. и Кочеткова Т.А. обратились в МАУ «МФЦ г. Новотроицк» с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от 24.02.2021 на объект недвижимости – железобетонное здание склада продовольственных товаров, общей <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.

Государственная регистрация перехода права в отношении указанного объекта недвижимости и земельного участка от Филипповой О.Н. к Кочетковой Т.А. государственным регистратором прав Азнабаевой Л.Ф. была проведена 01.03.2021 в 14 часов 36 минут.

Записи о запрете производить регистрационные действия, направленные на отчуждение и регистрацию обременений перехода права собственности на данные объекты недвижимости, в ЕГРН были внесены 02.03.2021, то есть в соответствии с требованиями ст. 16 Закона о регистрации недвижимости.

Доказательств того, что на момент проведения регистрации перехода права собственности указанных объектов недвижимости у Управления Росреестра по Оренбургской области имелись сведения о наличии запрета такой регистрации в материалы дела представлено не было.

Суду не представлено доказательств наличия у государственного регистратора прав на момент регистрации перехода права собственности оснований для приостановления такой регистрации.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о законности действий Управления Росреестра по Оренбургской области по внесению в ЕГРН записи о запрете производить регистрационные действия, направленные на отчуждение и регистрацию обременений перехода права собственности на указанные объекты недвижимости 02.03.2021.

Таким образом, суд не находит законных оснований для признания оспариваемых действий Управления Росреестра по Оренбургской области незаконными и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования административного истца.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.06.2021

░░░░░