Решение по делу № 2-45/2023 (2-865/2022;) от 12.10.2022

УИД № 12RS0002-01-2022-001706-06

Дело № 2-45/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 марта 2023 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Петровой Н. В. к Иванову С. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Петрова Н.В. обратилась в суд с иском к Иванову С.В., учетом уточнения иска, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В обоснование иска, уточнения к нему от <дата> указано, что Петровой Н.В. на праве собственности принадлежит указанная квартира, Иванов С.В. зарегистрирован по вышеназванному адресу с <дата>, в квартиру не вселялся, никогда эту квартиру не занимал и не пользовался. Согласно талону к ордеру от <дата>, семье ответчика Иванова С.В. предоставлено жилое помещение площадью <.....> кв.м. из двух комнат, с ошибочно указанной нумерацией - №, а не №, как это фактически и было. Техническая ошибка в указании нумерации квартиры, позволила Иванову С.В. быть зарегистрированным по месту жительства в квартире, принадлежащей Петровой Н.В., Иванов С.В. бездействует и не предпринимает должных мер для устранения нарушения прав собственника жилого помещения Петровой Н.В., членом семьи истца не является, совместно не проживает, никогда не проживал. Наличие регистрации Иванова С.В. препятствует реализации собственником своих прав, а потому предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец Петрова Н.В., представители истца адвокат Алешин Д.Г. (ордер № от <дата>, л.д.№) адвокат Петрова Н.Г. (ордер № от <дата>, л.д.№) иск поддержали в полном объеме с учетом его уточнения. Из объяснений стороны истца следует, что истец Петрова Н.В. приобрела в собственность пятикомнатную квартиру, площадью <.....> кв.м. <адрес> пер.<адрес> в пгт.<адрес> Республики <адрес> по договору купли-продажи от <дата>, у правопредшественников Карпеевой Т.А. (<.....> доля в праве общей долевой собственности), Костромина А.Н. (<.....> доли). выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата>. Жилое помещение принадлежало сособственникам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>. Жилой дом двухквартирный, в <адрес> указанного дома занимает ответчик Иванов С.В. с семьей, который, указывая на ордер, выданный при предоставлении жилья, полагает, что по нумерации занимаемая им квартира под номером № он зарегистрирован по верному адресу.

Представитель ответчика Иванова С.В. - Иванова А.В., действующая на основании доверенности от <дата> (л.д№) иск не признала Из объяснения представителя ответчика Ивановой А.В. следует, что состоят с Ивановым С.В. в браке, проживают в двухкомнатной квартире площадью <.....> кв.м., пер.<адрес>, <адрес> пгт.<адрес>, предоставленную на основании ордера, выданного <.....> <адрес> <адрес> военного округа, имеется талон к ордеру № от <дата>. Квартиру предоставили супругу Иванову С.В. на семью, когда он работал в Военном лесхозе. занимают квартиру на условиях социального найма, документально не оформлен. Здание бывшей конторы военного лесхоза, поделено на две квартиры. Здание <дата> года постройки. До Петровой Н.В., квартире, которая должна быть под №, ранее проживала Костромина, которая после развода, сменив фамилию на Карпеева, у нее оказалась прописка в <адрес>, с чем связано изменение нумерации неизвестно.

Ответчик Иванов С.В., третьи лица без самостоятельных требований в суд не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, оценив их в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца Петровой Н.В., <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером № – пятикомнатная квартира, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт.<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, площадью <.....> кв.м. зарегистрировано в ЕГРН <дата> (л.д.№).

По материалам реестрового дела на указанное жилое помещение видно, что реестровое дело открыто <дата>, на основании заявлений Карпеевой Т.А., Костромина А.Н., Костромина Н.А., с представлением справки Звениговского филиала ДФГУП «Маргостехинвентаризация» № от <дата>, с приложением выкопировки с экспликацией от <дата> из поэтажного плана дома по состоянию на указанную дату, с отражением адреса: <адрес>, пер.<адрес>, №, назначение жилое, пять комнат, инвентарный №, общая площадь № кв.м. (№ реестрового дела)

Собственники: названные граждане, по <.....> доли в праве общей долевой собственности; документ основание - договор на передачу квартир в собственность граждан: пер.<адрес>, <адрес>, из пяти комнат, общей площадью <.....> (лист <.....> реестрового дела).

Площадь квартиры увеличена до <.....> кв.м. в результате реконструкции (пристрой), что подтверждается выпиской №,<дата> от <дата> (лист № реестрового дела).

Из данного реестрового дела также следует о государственной регистрации за Костроминым А.Н. права собственности на <.....> долю на основании договора дарения от <дата>, заключенного Костроминым Н.И. и Костроминым А.Н. в лице матери Карпеевой Т.А. (лист <.....>).

Договор купли-продажи <адрес> пер.<адрес> в пгт. <адрес> зарегистрирован по заявлениям продавцов и покупателя Петровой Н.В. проведена государственная регистрация перехода права собственности и права собственности истца Петровой Н.В. на указанную квартиру (листы реестрового дела №).

Как видно из перечисленных выше документов в отношении спорного жилого помещения, какого либо внесения изменения, перемены нумерации квартиры эти документы не содержат, как и иных разночтений в отношении технических характеристик приобретенного истцом у правопредшественников указанной квартиры.

Как следует из ответа уполномоченного государственного органа № от <дата>. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, пгт.<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>. Дело правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости не открывалось (л.д.№).

Согласно адресной справке от <дата> ответчик Иванов С.В. зарегистрирован по месту жительства с <дата>, по адресу квартиры (№), право собственности на которую с <дата> года зарегистрировано на имя истца Петровой Н.В. (л.д.№).

Представитель ответчика супруга Иванова А.В. имеет регистрацию по месту жительства в квартире под номером № по вышеуказанному адресу.

Также как усматривается из информации, платежных квитанций по оплате за коммунальные услуги ООО «Благоустройство» лицевой счет № по адресу: пгт.<адрес> <адрес> на имя квартиросъемщика Иванову А.В., на <адрес> по этому же адресу лицевой счет № открыт на имя истца Петрову Н.В. Аналогичного содержания представлены выписки по лицевым картам потребителя на указанные жилые помещения из ПАО «ТНС Энерго Марий Эл» (л.д.№).

Стороной ответчика в дело представлен талон к ордеру № от <дата>, выданного Иванову С.В. на семью из четырех человек на право занятия двухкомнатной квартиры площадью <.....> кв.м., по адресу пер.<адрес> <адрес> (л.д.46).

Технической документации на жилое помещение, фактически занимаемое ответчиком (<адрес>) не представлено.

По информации ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № на балансе учреждения <адрес> по названному адресу отсутствует (л.д.№).

Согласно представленному в дело филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Эл на помещение: - квартира с пристроем, № помещения № <адрес> пер.<адрес> пгт. <адрес> Республики <адрес>, инвентарный №, составленному по состоянию на <дата> (л.д.№), год постройки <дата>, квартира общей площадью <.....> кв.м., пристрой площадью <.....> кв.м.

Стороной ответчика не оспаривался тот факт, что полагает себя занимаемым квартиру площадью <.....> кв.м. из двух комнат, но под номером <.....>, а не один, площадь квартиры истца количество комнат также ответчиком не оспаривалось, как и тот факт, что ответчик в указанную квартиру площадью <.....>.м. из пяти комнат, принадлежащую истцу Петровой Н.В. не вселялся, никогда не проживал в этой квартире и не проживает. Родственником, членом семьи собственника истца Петровой Н.В. не является, обязанности несения бремени содержания жилого помещения № в указанном жилом доме не исполняет.

При этом, право собственности в отношении <адрес> на имя ответчика Иванова С.В., либо членов его семьи не зарегистрировано, сведений о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не представлено.

Зарегистрированное право собственности истца Петровой Н.В. недействительным не признавалось. Регистрация истца Петровой Н.В. по месту жительства <адрес>.№ пер.<адрес> пгт. <адрес> никем не оспаривались.

Техническим паспортом на жилой дом по вышеуказанному адресу, составленному по состоянию на <дата> года, экспликацией земельного участка в пределах которого расположен двухквартирный жилой дом, экспликацией к поэтажному плану указанного жилого дома подтверждаются его технические характеристики: жилой дом двухквартирный: <адрес> двухкомнатная, жилая площадь <.....> кв.м.; <адрес> пятикомнатная, общей площадью <.....> кв.м. с подсобной, котельной (л.д.<.....>).

    Суд, оценив представленные в дело доказательства, оценив их в совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что количество жилых помещений в двухквартирном доме, по описанию технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с представленной документацией, факт изменения указанной информации не нашел в ходе судебного разбирательства своего подтверждения.

Все технические характеристики спорного жилого помещения №, принадлежащего на праве собственности истцу Петровой Н.В. подтверждены документально, правовых оснований для присвоения этому жилому помещению другого номера не имеется.

Ссылка ответчика на представленный талон к ордеру № от <дата>, выданного Иванову С.В. на семью из четырех человек на право занятия двухкомнатной квартиры площадью <.....> кв.м., по адресу пер.<адрес> <адрес>, для определения, установления иной адресации квартиры, принадлежащей истцу, не может служить достаточным основанием, поскольку площадь квартиры предоставленная Иванову С.В., количество комнат индивидуализируют по своим технически характеристикам, как квартиру под номером №, что как указано выше, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства соответствующими вышеприведенными доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные нормы права, суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что представленными в дело письменными доказательствами, объяснениями стороны истца нашел подтверждение тот факт, что ответчиком Ивановым В.С. право пользования спорным жилым помещением не приобреталось с регистрацией его <дата> по месту жительства по указанному адресу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, членом семьи собственника не является, жилым помещением не пользовался, не пользуется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не исполняет, иск подлежит удовлетворению.

Иные доводы и возражения стороны ответчика судом исследовались, признаются несостоятельными, не влияющими на выводы суда, изложенные при принятии решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Иванова С. В.<дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт<адрес>, пер.<адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Иванова С. В. с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Взыскать с Иванова С. В. в пользу Петровой Н. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий            Е.П. Александрова

    Дата принятия решения в окончательной форме <.....>.