Решение по делу № 2-588/2020 от 23.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю. Е.,

при секретаре судебного заседания Калининой С. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2020 по исковому заявлению (уточненному) Сазонова В.В. к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонов В. В. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений иска) к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № ---, площадью --- кв. м, расположенный по адресу: (адрес 1), указав в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК «----», расположенного в г. Зарайск Московской области, где имеет на праве собственности гаражный бокс № ---, площадью --- кв.м, который представляет собой одноэтажное кирпичное строение. На кадастровом учете данный гаражный бокс не состоит.

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гаражный бокс, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на основании п. 1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Администрация г.о. Зарайск МО в письме от 07.10.2020 г. № 141 тг-С-1193/20 разъяснила, что проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении ГСК «---» в администрации отсутствуют.

В соответствии с п. 20 Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений.

Истец не обращался за изготовлением технического паспорта до 2013 г., в связи с чем оформить в настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец указывает в иске, что он добросовестно и открыто владеет гаражом с момента его приобретения, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания гаража.

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный выше объект недвижимости.

В судебное заседание истец Сазонов В. В. не явился, о дате и времени рассмотрения настоящего дела судом извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК «Офсетчик» в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, указав также в заявлении, что возражений по заявленным Сазоновым В. В. требованиям ГСК «Офсетчик» не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом, в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

Имеющимися в материалах дела документами: Справками Председателя ГСК «----», копией членской книжки Сазонова В. В. подтверждено, что истец Сазонов В. В. является членом ГСК «---», расположенного в г. Зарайск Московской области, на территории которого имеет на праве собственности гаражный бокс № ---, представляющий собой одноэтажное кирпичное строение. Задолженности по налогам и сборам, арестов и запрещений на данный гаражный бокс Сазонов В. В. не имеет.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Ш.С. А., в связи с постановкой на кадастровый учет гаражного бокса № ----, расположенного в ГСК «---» в г. Зарайск Московской области, указанное нежилое одноэтажное помещение – гаражный бокс № --- расположено в гаражном блоке с кадастровым номером ----, площадь гаражного бокса составляет --- кв.м.

15.10.2020 г. истцу Сазонову В. В. государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области К.Е.К. было направлено Уведомление № КУВД-001/2020-17401359/1 о приостановлении государственной регистрации прав на гаражный бокс № ---, расположенный в ГСК «---», в связи с тем, что в ЕГРН сведения о помещении (гаражный бокс), расположенном по адресу: (адрес 1), отсутствуют, а также в связи с тем, что заявителем на государственную регистрацию представлена справка, которая не содержит необходимых характеристик гаражного бокса.

Письмом Главы городского округа Зарайск от 07.10.2020 г. № 141 тг-С-1193/20 истцу Сазонову В. В. дан ответ на заявление, в котором сообщается, что проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении ГСК «---» в администрации отсутствуют.

Представленной истцом членской книжкой подтверждено, что Сазонов В. В. 16.11.1988 г. вступил в члены ГСК «----», и с указанного времени до настоящего времени производит оплату членских взносов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что при изложенных выше обстоятельствах в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. При этом, в судебном заседании истцом были представлены достаточные доказательства возникновения у него права собственности на указанный выше объект недвижимости.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, что на протяжении более 30 лет Сазонов В. В. открыто владеет и пользуется гаражным боксом № ---, расположенным в ГСК «----» в г. Зарайске Московской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Возражений по заявленным истцом требованиям в судебном заседании от лиц, участвующих в деле не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца Сазонова В. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова В.В. к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Сазоновым В.В. право собственности на гаражный бокс № --- – нежилое помещение, площадью --- кв.м., расположенное в гаражном блоке с кадастровым номером --- в ГСК «---» по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Сазонова В.В. на гаражный бокс № --- – нежилое помещение, площадью --- кв.м., расположенное в гаражном блоке № --- – нежилое помещение, площадью --- кв.м., расположенное в гаражном блоке с кадастровым номером --- в ГСК «---» по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2021 г.

Судья Ю.Е. Сподина