Решение по делу № 2[1]-1022/2022 от 21.03.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гр. дело №2[1]-1022/2022

25 июля 2022 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овиновой Л.И., Трубчаниновой М.А., Кислинской Н.И., Кислинского А.С., Клипиковой О.М. к Соболева Г.Г. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, восстановлении нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Соболева С.А., Управления Росреестра по Оренбургской области, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", Илевой Н.Н. , Кадастрового инженера – Голышева В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Овинова Л.И., Трубчанинова М.А., Кислинская Н.И., Кислинский А.С., Клипикова О.М. обратились в Бузулукский районный суд Оренбургской области с иском к Соболевой Г.Г. администрации города Бузулука Оренбургской области о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, восстановлении нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. Просят признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительной (ничтожной); прекратить право собственности Соболевой Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно, в сведения о разрешённом использовании земельного участка. Вместо разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки указать разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом; определить порядок пользования общим земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.; выделить в пользование собственников многоквартирного жилого дома литер АА1 с кадастровым номером № площадью 708 кв.м, включая площадь под домом и надворными постройками; выделить в пользование Соболевой Г.Г. - собственника жилого дома литер А2АЗ с кадастровым номером № земельный участок площадью 240 кв.м., включая площадь под жилым домом и надворными постройками; Взыскать с Соболевой Г.Г. в пользу Овиновой Л.И. понесенные по делу судебные расходы: госпошлина в суд в сумме 300 рублей, за консультации 1000 рублей, за составление искового заявления 6000 рублей, за получение выписок из ЕГРН 2400 рублей, за получение сведений из ЕГРН 740 рублей, за услуги по представлению выписок 130 рублей, за направление претензии по почте 113,75 рублей; в пользу остальных истцов уплаченную госпошлину в суд по 300 рублей в пользу собственников каждой квартиры.

Определением суда от ** ** **** производство по исковому заявлению Овиновой Л.И., Трубчаниновой М.А., Кислинской Н.И., Кислинского А.С., Клипиковой О.М. к Соболевой Г.Г., Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, восстановлении нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и определении порядка пользования земельным участком в части исковых требований, заявленных к Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований.

В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения.

В суд поступило письменное мировое соглашение, в котором истцы и ответчик просили утвердить условия мирового соглашения, а производство по делу прекратить.

Истцы и ответчик о времени и месте судебного заседания были извещены, однако в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявления об утверждении условий мирового соглашения..

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Соболев С.А., Управление Росреестра по Оренбургской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра", Илева Н.Н., Кадастровый инженер - Голышев В.А. о времени и месте судебного заседания были извещены, однако в суд не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив условия мирового соглашения, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, если условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В данном случае условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому они могут быть утверждены судом.

В силу ст.173 ГПК РФ суд в таких случаях своим определением утверждает условия мирового соглашения и прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам понятны.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами – истцом Овиновой Л.И., Трубчаниновой М.А., Кислинской Н.И., Кислиснким А.С., Клипиковой О.М., с одной стороны и ответчиком Соболевой Г.Г., с другой стороны, по условиям которого:

1. Вместо заявленных истцами требований стороны Настоящим мировым соглашением пришли к соглашению о разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащему на праве собственности Ответчику Соболевой Г.Г., в натуре на два земельных участка границы и местоположение которых отражено в межевом плане от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером Кобелевым А..В. :

- земельный участок площадью 648 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, на земельном участке находится многоквартирный жилой дом кадастровый №, адрес: <адрес>, обозначенный в межевом плане как земельный участок №.

- земельный участок, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес> на земельном участке расположен жилой <адрес>, кадастровый номером жилого дома №, обозначенный в межевом плане как земельный участок №,

и предоставить указанные участки в собственность отдельно каждой стороне:

1.1 Ответчику Соболевой Г.Г. выделить в собственность образованный в результате раздела земельный участок, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес> на земельном участке расположен жилой <адрес>, кадастровый номером жилого дома №, границы и местоположение которого отражены в межевом плане от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером Кобелевым А..В. , числящийся в межевом плане как земельный участок №.

Указать, что настоящее мировое соглашение является основанием для формирования земельного участка общей площадью 300 кв.м, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Соболевой Г.Г. на указанный земельный участок общей площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, кадастровый номером жилого дома №.

1.2. На основании ч.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации Ответчик Соболевой Г.Г. отказывается от своего права собственности на земельный участок, площадью 648 кв.м, находящийся под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м.

Указать, что настоящее мировое соглашение является основанием:

- для прекращения права собственности Ответчика Соболевой Г.Г., на земельный участок площадью 648 кв.м, находящийся под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

- для формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 648 кв.м, границы и местоположение которого отражены в межевом плане от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером Кобелевым А..В. , числящийся в межевом плане как земельный участок №, постановки его на государственный кадастровый учет и указания вида разрешенного использования – под многоквартирным жилым домом на основании части 3 статьи 16 ФЗ №189 от 29.12 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 11.2 Земельного кодекса РФ обращаются.

2. Соболевой Г.Г. по условиям мирового соглашения обязана передать второй стороне (Истцам) диск с записью в электронном виде межевого плана от ** ** ****, подготовленного кадастровым инженером Кобелевым А..В. в электронном виде для постановки земельного участка №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., на кадастровый учет.

3. Стороны подтверждают, что раздел земельного участка произведен с учетом заинтересованности и согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме и Соболевой Г.Г..

4. Стороны пришли к общему соглашению, что каждая из сторон имеет право беспрепятственного пользования частями земельных участков № от точки Н4 до точки Н3 (протяженностью 23,48 м), координаты и местоположение которых обозначено в межевом плане от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером Кобелевым А..В. , для прохода, проезда граждан, техники и иного оборудования на территорию (с территории) домовладения по адресу: <адрес>; о запрете возведения на указанной части земельных участков любых ограждений, заборов; создания иных препятствий в пользовании данными частями указанных вновь образованных в результате раздела земельных участков.

5. Обязать Соболевой Г.Г.:

- перенести существующий забор (либо по ее желанию установить новый забор) по меже образуемых в результате раздела земельных участков от точки Н2 до точки Н1 (протяженностью 17,80 м), координаты и местоположение которых обозначено в межевом плане от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером Кобелевым А..В. .

- выплатить истцам при подписании мирового соглашения, в лице Овиновой Л.И., денежную сумму 11 700 (одиннадцать тысяч семьсот) рублей – компенсацию понесенных по делу судебных расходов, за исключением расходов по оплате услуг представителя.

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг к другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Истцы после подписания мирового соглашения, но до передачи его судье для утверждения условий мирового соглашения отказываются от исковых требований к ответчику Администрации г.Бузулука о признании сделки купли- продажи земельного участка недействительной, восстановлении нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком.

Производство по гражданскому делу №2[1]-1022/2022 по иску Овиновой Л.И., Трубчаниновой М.А., Кислинской Н.И., Кислинского А.С., Клипиковой О.М. к Соболевой Г.Г. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, восстановлении нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и определении порядка пользования земельным участком – прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья Н.А.Баймурзаева

    Подлинник определения суда хранится в гражданском деле №2[1]-1022/2022 (УИД 56RS0008-01-2022-000771-35), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.