Решение от 17.12.2021 по делу № 2-382/2021 от 18.01.2021

Гражданское дело № 2-382/2021

УИД № 44RS0028-01-2021-000152-49

Решение изготовлено 24 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома 17 декабря 2021 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при секретаре судебного заседания С.А.Мызенко,

с участием: представителей истца по первоначальному иску Л.И.Фроловой - Д.В.Фролова, П.П.Моргунова; истцов по встречному иску Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, их представителя - адвоката В.А.Рыжова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2021 (УИД № 44RS0028-01-2021-000152-49) по первоначальному исковому заявлению Фролова Л.И. к Курсановой Е.А., Симчиной Т.Я., Щавелевой З.Я., Котову И.Н., Бобковой О.В., администрации Костромского муниципального района Костромской области об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Курсановой Е.А., Симчиной Т.Я., Щавелевой З.Я. к Фролова Л.И., Алферовой Р.В., Гапизовой Е.В., администрации Костромского муниципального района Костромской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

18 января 2021 года Л.И.Фролова обратилась в суд с исковым заявлением к Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Л.И.Фролова указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ..., общей площадью 2 100 кв.м., а также находящийся на нём жилой дом с кадастровым номером №... (общей площадью 30,6 кв.м.). В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., были проведены кадастровые работы по уточнению его границ. В ходе выполнения требований части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ об обязательном согласовании границ земельного участка был получен отказ в согласовании границы земельного участка №..., смежной с земельным участком с кадастровым номером №... (Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева).

Истец также отмечает, что земельный участок с кадастровым номером №... ранее принадлежал её отцу - И.И.П., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года. Площадь земельного участка составила 2 100 кв.м. С момента предоставления земельного участка его размеры и площадь не изменились. Земельный участок имеет преимущественно прямоугольную форму, граница между земельным участком с кадастровым номером №... и земельным участком с кадастровым номером №... в месте выращивания сельскохозяйственных культур разделена межником, граница между домами забором и (или) иными объектами не обозначена. Гараж и баня, принадлежащие Е.А.Курсановой, З.Я.Щавелевой, Т.Я.Щавелевой расположены на принадлежащем им земельном участке (вдоль межника). На протяжении последних пяти лет Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина на территории, расположенной между домами стали складировать строительные материалы (кирпич, пиломатериалы, баннеры и т.д.), в том числе частично располагая их на принадлежащем ей истцу) земельном участке, что нарушает её право пользования земельным участком.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, статьи 64 ЗК Российской Федерации, истец Л.И.Фролова просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ..., в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным 16 декабря 2020 года кадастровым инженером ООО «Кадастр 44» Ивановой Н.В..

В дальнейшем, с учётом заключения эксперта ООО «Центр кадастровых услуг», стороной истца Л.И.Фроловой заявленные требования уточнены, в окончательной редакции Л.И.Фролова, предъявляя требования к Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой, И.Н.Котову, О.В.Бобковой, администрации Костромского муниципального района Костромской области, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ..., площадью 2 102 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельных участков, изготовленной экспертом ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Ивановой в приложении «Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории» (Схема 4) к заключению судебной землеустроительной экспертизы от 24 сентября 2021 года, по соответствующим координатам характерных точек.

11 мая 2021 года с учётом положений части 2 статьи 31, статей 137-138 ГПК Российской Федерации к производству суда принято встречное исковое заявление Е.А.Курсановой, З.Я.Щавелевой, Т.Я.Симчиной к Л.И.Фроловой об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ..., площадью 2 164+/-16 кв.м., в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным 26 марта 2021 года кадастровым инженером ООО «Кадаструс» Уразалиевой Е.П..

В последующем процессуальный состав стороны ответчиков по встречному исковому заявлению уточнён: дополнительно к ранее заявленному ответчику Л.И.Фроловой, в качестве ответчика по встречному иску привлечены администрация Костромского муниципального района Костромской области и смежные землепользователи относительно земельного участка истцов Е.А.Курсановой, З.Я.Щавелевой, Т.Я.Симчиной, а именно: Р.В.Алферова и Е.В.Гапизова (земельный участок с кадастровым номером №...).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Л.И.Фролова, извещённая о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, воспользовавшись правом на участие в деле посредством услуг представителей в порядке статьи 48 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представители Л.И.Фроловой - Д.В.Фролов, П.П.Моргунов, действующие на основании доверенностей от 29 марта 2021 года,уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным ранее; возражали против заявленных встречных требований.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречным требованиям Е.А.Курсанова и Т.Я.Симчина, их представитель по устному ходатайству - адвокат В.А.Рыжов, в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске; возражали против удовлетворения уточнённых встречных исковых требований, указав на неполноту и ошибочность выводов эксперта в части установления площади и границ смежного с ними земельного участка Л.И.Фроловой.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречным требованиям З.Я.Щавелева, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу, а равно сведений об уважительности причин неявки суду не представила; ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Л.И.Фроловой, указав на ошибочность определения ею границы земельного участка, смежной с их земельным участком.

Ответчики по первоначальному иску И.Н.Котов, О.В.Бобкова, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, равно как не выразили отношение по существу заявленных требований.

Ответчики по встречному иску Р.В.Алферова, Е.В.Гапизова, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Ранее, участвуя в судебном заседании Р.В.Алферова не возражала против удовлетворения заявленных встречных исковых требований Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой в части установления смежной границы между его земельным участком и участком с кадастровым номером №..., указав на отсутствие спора между ними; требования в части остальных границ оставила на усмотрение суда. Ответчик Е.В.Гапизова своё отношение к заявленным исковым требованиям не выразила, письменной позиции суду не представлено.

Ответчик по первоначальному и встречному искам администрация Костромского муниципального района Костромской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, отношение к заявленные исковым требованиям не представила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований сторон оставила на усмотрение суда.

С учётом изложенного, руководствуясь статьёй 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца по первоначальному иску Л.И.Фроловой - Д.В.Фролова, П.П.Моргунова; истцов по встречному иску Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, их представителя - адвоката В.А.Рыжова, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2 указанной статьи)

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. (пункт 3 указанной статьи)

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. (пункт 2 указанной статьи)

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 6 ЗК Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, регулируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

В частности, согласно статьи 1 указанного закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. (пункт 4.2 статьи 1 указанного закона)

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. (статья 37 указанного закона).

Порядок согласования местоположения границ земельного участка урегулирован в статье 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

В частности, частями 1,3 указанной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренде), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. (статья 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. (пункт 3 указанной статьи)

В силу части 4 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Таким образом, описание местоположения объекта недвижимого имущества - земельного участка, и его площадь являются основными сведениями об объекте недвижимого имущества (земельном участке) и в обязательном порядке подлежат включению (внесению) в государственный кадастр недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 г. N 749-О, от 24 сентября 2012 г. N 1585-О, от 17 июня 2013 г. N 993-О).

Требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений проявляется в том числе, в положениях части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, как следует из разъяснений Минэкономразвития России от 14 декабря 2012 года № 27701-ПК/23и при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 февраля 2021 года №... на государственном кадастровом учёте состоит объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №..., дата присвоения кадастрового номера: 20 июня 1992 года, площадь 2100 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником (правообладателем) является Л.И.Фролова (дата и номер государственной регистрации: №... от 26 декабря 2019 года).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 февраля 2021 года №... на государственном кадастровом учёте состоит объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №..., дата присвоения кадастрового номера: 20 июня 1992 года, площадь 1862 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; граница земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; собственниками (правообладателями) являются Е.А.Курсанова (доля в праве 3/5), Т.Я.Симчина (доля в праве 1/5), З.Я.Щавелева (доля в праве 1/5) (дата и номер государственной регистрации соответственно: №... от 13 декабря 2019 года; №... от 24 октября 2013 года; №... от 3 декабря 2013 года).

Реализуя права собственника земельного участка с кадастровым номером №..., в целях установления местоположения его границ и площади Л.И.Фролова обратилась за составлением межевого плана к кадастровому инженеру ООО «Кадастр 44» Н.В.Ивановой.

В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., кадастровым инженером Н.В.Ивановой были проведены кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка с учётом сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №... и данных о конфигурации и линейных размерах (25х84 метра) границ земельного участка Л.И.Фроловой, содержащихся в плане (чертеже) земельного участка, являющего приложением к свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года. В результате кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка Л.И.Фроловой составила 2100 кв.м. Изменение площади земельного участка относительно сведений Единого государственного реестра недвижимости не произошло. С целью подтверждения фактического местоположения границ земельного участка на местности кадастровым инженером Н.В.Ивановой был составлен «План границ земельного участка с кадастровым номером №...», с отображением на ней всей существующей ситуации, в том числе объектов искусственного происхождения, построек.По точкам ... уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности; в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития от 14 октября 2011 года (письмо № ОГ-Д23-1683) согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не производилось. По точкам ... уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №..., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По точкам ... граница уточняемого земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №... (собственники - Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина, Т.Я.Щавелева). При проведении согласования Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина отказались от согласования смежной границы и не подписали акт согласования границ земельного участка Л.И.Фроловой.

Заявляя о нарушении прав собственности, Л.И.Фролова, обращаясь в суд за разрешением земельного спора, указала, что смежная граница между её земельным участком и земельным участком Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой сложилась давно, границы и площадь её участка не изменялись, соответствуют правоустанавливающим документам.

Будучи не согласными с заявленными Л.И.Фроловой требованиями о границах её земельного участка, Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева предъявлен встречный иск, в обоснование которого ответчики (истцы по встречному иску) сослались на межевой план, подготовленный 26 марта 2021 кадастровым инженером Е.П.Уразалиевой для представления суду, полагая что смежная граница с земельным участком Л.И.Фроловой должна быть определена с учётом данных, имеющихся в свидетельствах о праве собственности на землю от 20 июня 1992 года и инвентаризационной описи, где имеются сведения о нескольких земельных участках №..., №..., №..., №..., №..., как при доме, так и за его пределами (на удалении). Кроме того, истцы по встречному иску полагают, что дубликат свидетельства №... на право собственности на землю (на имя И.И.П.) не соответствует первоисточнику свидетельства (архивному экземпляру), а также инвентаризационной описи, предусматривающей, что в пользовании И.И.П. было два участка общей площадью 0,21 га, и только один из которых был при доме №....

Из межевого плана кадастрового инженера кадастрового инженера Е.П.Уразалиевой, составленного 26 марта 2021 года, следует, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... Площадь земельного участка при уточнении его границ составила 2 164+/-16 кв.м. на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №.... При проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка определялось с учётом фактических границ земельного участка, а также границ земельных участков, сведения о которых содержаться с материалах Единого государственного реестра недвижимости. В процессе выполнения кадастровых работ, как отмечает инженер Е.П.Уразалиева, было выявлено, что формируя границы уточняемого земельного участка его конфигурация обусловлена фактически сложившимися границами, существующими на местности 15 и более лет; площадь земельного участка не превышает допустимый предел, установленный в соответствии с действующим законодательством. Часть границы, между точками ..., а также ... (граница земельного участка проходит по грунту) уточняемый земельный участок граничит с землями, муниципальная или государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем, руководствуясь письмом Минэкономразвития от ... № ОГ-..., согласование местоположения в отношении соответствующей части границы земельного участка не производилось. По части границы ..., через точку ... (граница земельного участка проходит по грунту) уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №..., граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством. Согласование местоположения границ земельного участка по части границы от ... (граница земельного участка проходит по грунту) осуществлялось с учётом положений части 8 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» путём публикации извещения в информационном бюллетене «Вестник Костромского района», на официальном сайте администрации Костромского муниципального района; возражений от смежного собственник по указанным точкам не поступило. Межевой план подготовлен для суда для установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №....

Из материалов дела следует и судом установлено, что основанием приобретения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... (правоустанавливающими документами) явились:

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... возникло у Л.И.Фроловой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2017 года (после смерти отца - И.И.П.); свидетельства о праве на наследство по закону от 5 апреля 2017 года (после смерти матери - И.Е.Ф.); договора дарения долей земельного участка с долей жилого дома от 5 сентября 2017 года; решения Костромского районного суда Костромской области от 1 ноября 2019 года (№ 2-1070/2019).

- право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... возникло у Е.А.Курсановой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 декабря 2019 года (после смерти матери - А.В.Я.).

- право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... возникло у Т.Я.Симчиной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 октября 2013 года (после смерти матери - Я.Г.И.).

- право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... возникло у З.Я.Щавелевой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 ноября 2013 года (после смерти матери - Я.Г.И.).

Из копии дел правоустанавливающих документов, копии наследственного дела, следует, что до Л.И.Фроловой правообладателями земельного участка в ..., являлись: И.И.П. (отец Л.И.Фроловой). Основанием возникновения прав в отношении земельного участка по указанному адресу явилось свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года. После его смерти в 1996 году в права наследования вступили его супруга И.Е.Ф. и дети Ф.Л.И., Д.Л.И., Б.А.И., К.Н.И., П.В.И., И.А.И.. С 26 декабря 2019 года по настоящее время единственным собственником земельного участка и жилого дома ... является Л.И.Фролова.

Из копии дел правоустанавливающих документов следует, что до Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой правообладателем земельного участка в ..., был Я.Я.Н. (основание возникновения прав: свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года). После его смерти в 2004 году в права наследования, в том числе в части жилого дома и земельного участка по указанному адресу вступила супруга Я.Г.И., право собственности которой в порядке наследования признано решением суда от 23 октября 2007 года (№ 2-463/2007); дети Я.Я.Н. (Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева, А.В.Я., Я.В.Я., Я.А.Я.) от наследственных прав к имуществу умершего отца отказались в пользу матери (Я.Г.И.). В последующем, после смерти Я.Г.И. в 2013 году сособственниками земельного участка и дома по адресу ..., явились её дети: Т.Я.Симчина (в размере 1/5 доли в праве), З.Я.Щавелева (в размере 1/5 доли в праве) и А.В.Я. (в размере 3/5 долей в праве). После смерти А.В.Я. в мае 2019 годе в права владения наследственным имуществом вступила её дочь - Е.А.Курсанова.

Из материалов дела следует, что 10 июня 1992 года постановлением администрации Сандогорского сельского Совета №... было принято решение о выделении жителям ..., ... в собственность земельных участков в соответствии с похозяйственной и земельнокадастровой книгами.

Согласно представленным администрацией Сандогорского сельского поселения лицевых счетов на домовладения №... и №... в ... (копии из похозяйственных книг) за 1991-2021 годы за домовладением №... на 1 ноября 1990 года числилось 0,15 га земли; в 1 число июня 1991 года - 0,22 га, 1992 года - 0,25 га, 1993 года - 0,28 га, 1994 года 0,28 га, 1995 года - 0,28 га; на 1 января 1997 года по 2005 год всего земли 0,78 га, из них: 0,26 га - пашни, 0,50 га - многолетние насаждения/сенокосы, 0,02 га - под постройками; в период с 2011 по 2013 годы имеется указание о наличии в пользовании 0,78 га, из которых: в собственности - 0,20 га, в пользовании - 0,58 га; за периоды 2018-2021 годы имеются сведения о площади приусадебного земельного участка площадью 0,18 га, а также «полевого земельного участка» площадью 0,023 га.

В указанных похозяйственных книгах за 1991-2021 годы, в том числе книге учета №... «Дачи» (за период с 1 января 1997 года по 31 декабря 2001 года) имеются сведения о И.И.П. (...), площадь земельного участка указана 0,21 га, из которых 0,20 га - пашни, под постройками 0,01 га; в последующие периоды за домовладением №... также числится 0,21 га (без изменения площади).

Согласно инвентаризационной описи по кадастровому кварталу №... населенного пункта ... Сандогорской сельской администрации, утвержденной руководителем Межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству 9 октября 2002 года, из перечня ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале значится:

- за порядковым номером №... Я.Я.Н., адрес: ...; имеется указание на разрешённое использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (решение сельского совета от 10 июня 1992 года); дата регистрации права - 20 июня 1992 года, площадь земельного участка 0,78 га. Кроме того, в графе 13 «Примечание» указано о выдаче свидетельства на участки №..., №..., №...;

- за порядковым номером №... И.И.П., адрес: ...; имеется указание на разрешённое использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (решение сельского совета от 10 июня 1992 года); дата регистрации права - 20 июня 1992 года, площадь земельного участка 0,21 га. Кроме того, в графе 13 «Примечание» указано о выдаче свидетельства на участки №..., №....

Номера земельных участков №..., №..., №..., №..., №... соответствуют номерам участков, указанных в инвентаризационной ситуационной схеме (плане) земельных участков в кадастровом квартале (приложение №... к инвентаризационной описи); расшифровки (указания) их площади в инвентаризационной описи отсутствует.

Согласно земельно-кадастровой книге №... Сандогорской сельской администрации Я.Я.Н. предоставлено всего земли в размере 0,78 га, из которой: пашни 0,26 га, прочие сельскохозяйственные угодия - 0,50 га, под постройками, кустарниками, лесами и оврагами - 0,02 га; И.И.П. предоставлено всего земли в размере 0,21 га, из которой: пашни - 0,20 га, под постройками, кустарниками, лесами и оврагами - 0,01 га.

Согласно архивному экземпляру свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года И.И.П. был предоставлен земельный участок в ... площадью 0,21 га, из которых: пашни - 0,15 га, залежей - 0,04 га, прочих угодий - 0,02 га.

Согласно дубликату свидетельства №... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года на имя И.И.П. (подлинник был представлен стороной истца по первоначальному иску для обозрения в судебном заседании; копия в материалах дела - л.д. 41 том 2) И.И.П. был предоставлен земельный участок в ... площадью 2100 кв.м., из которых: пашни - 1550 кв.м., прочие угодья - 550 кв.м.

К указанному дубликату свидетельства имеется приложение «План на участок земли, передаваемые в собственность И.И.П., площадью 2100 кв.м.», с указанием линейных размеров участка 25х84 метра. Дата составления плана 15 сентября 2003 года.

Согласно архивному экземпляру свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года Я.Я.Н. был предоставлен земельный участок в ... площадью 0,78 га, из которых: пашни - 0,23 га, залежей - 0,03 га, сенокосов - 0,50 га, прочих угодий - 0,02 га. В представленном архивном экземпляре отсутствуют указания на дату выдачи свидетельства, наименование выдавшего органа, подпись выдающего лица.

Согласно экземпляру свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20 июня 1992 года на имя Я.Я.Н. (подлинник был представлен стороной истца по встречному иску для обозрения в судебном заседании; копия в материалах дела - л.д. 60 том 1) Я.Я.Н. был предоставлен земельный участок в ... площадью 0,75 га, из которых: пашни - 0,20 га, залежей - 0,03 га, сенокосов - 0,50 га, прочих угодий - 0,02 га.

Земельные участки И.И.П. и Я.Я.Н. были поставлены на государственный кадастровый учёт за номерами №... (Я.Я.Н.) и №... (И.И.П.).

26 июня 2008 года З.Я.Щавелева в связи с оформлением наследства обратилась в Управление Роснедвижимости по Костромской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с прилагаемыми документами.

В числе прилагаемых документов имелись: 1) копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 июня 1992 года на имя Я.Я.Н., где площадь земельного участка указана равной 0,75 га (пашни - 0,20 га, залежей - 0,03 га, сенокосов - 0,50 га, прочих угодий - 0,02 га); 2) описание (чертёж) земельного участка с кадастровым номером №..., датированный 12 мая 2008 года, с приложением ситуационного плана с указанием размещения частей земельного участка (площади 1862 кв.м., 235 кв.м., 5403 кв.м); акт установления (восстановления) и согласования границ земельного участка от ..., подписанный смежными землепользователями (в том числе И.И.П.) и согласованный Главой администрации Сандогорского сельского поселения А.А.Сорокиным.

На основании заявления З.Я.Щавелевой от 26 июня 2008 года, протокола выявления технической ошибки от 29 июля 2008 года, территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Костромской области принято решение №... от 29 июля 2008 года закрыть подраздел №..., открыть три новых подраздела: в квартале №... (два земельных участка), в квартале №... (один земельный участок), суммарная площадь которых должна соответствовать 7500 кв.м., местоположение земельных участков определяет категорию земель.

В связи с чем, в государственный кадастровый учёт были внесены соответствующие изменения (уточнения): земельный участок с кадастровым номером №... был снят с кадастрового учёта; на учёт поставлены три самостоятельных земельных участка:

- с кадастровым номером №..., площадью 5403 кв.м., местоположение которого определялось как: «участок находится примерно в 750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения»;

- с кадастровым номером №..., площадью 235 кв.м., местоположение которого определялось как: «участок находится примерно в 270 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...», категория земель «земли населенных пунктов»;

- с кадастровым номером №..., площадью 1862 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира - жилой дом, адрес ориентира: ..., категория земель «земли населенных пунктов».

Из Плана (чертежа) земельного участка с кадастровым номером №..., датированного 12 мая 2008 года, ситуационного плана с указанием размещения земельных участков, акта установления (восстановления) и согласования границ земельного участка от 12 мая 2008 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1862 кв.м., является самостоятельным, правовым режимом единого землепользования или смежества с другими земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... не связан.

Судом также установлено, что смежными землепользователями относительно земельного участка истцов Е.А.Курсановой, З.Я.Щавелевой, Т.Я.Симчиной являются: Р.В.Алферова и Е.В.Гапизова (земельный участок с кадастровым номером №...); относительно земельного участка Л.И.Фроловой являются И.Н.Котов, О.В.Бобкова (земельный участок с кадастровым номером №..., граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о которой имеются в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии со статьёй 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайствам сторон судом допрошен ряд свидетелей. В частности, свидетель А.Р.В. (допрошена в ходе судебного заседания 31 марта 2021 года) суду показала, что стороны по делу ей известны, она знает их семьи уже 60 лет; является соседкой в ... (её дом №...). Её (свидетеля) земельный участок граничит с земельным участком Е.А.курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой, является смежным, споров по границе не имеет. Ей (свидетелю) известно, что между огородами домов №... и №... есть межа, ранее она составляла около 1,5-2 метров в ширину, проходила прямо к бане и пруду. На земельном участке Курсановой, Симчиной и Щавелевой, кроме дома, имеется гараж, баня, туалет. Гараж ранее был деревянный, в настоящее время он металлический. Справа от гаража в сторону границы между земельными участками домов №... и №... оставалось место, там у собственников дома №... ранее располагалась куча навоза, потом они складировали там строительный материал. Баня участка дома №... располагается в конце огорода, за баней пруд, пруд принадлежит владельцам дома №....

Свидетель Н.Н.А. (допрошен в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показал, что с 1998 года и по настоящее время является инженером-землеустроителем в администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области. Кроме того, в настоящее время исполняет обязанности заместителя Главы администрации сельского поселения. Замеры земельных участков в ... (в отношении домовладений №... и №...) он производил в 2008-2009 года, точно не помнит, в то время предыдущие собственники (И.И.П. и Я.) оформляли свои права на земельные участки, в связи с чем и была вызвана необходимость из замеров. Измерения производились им (свидетелем) двухметровой меркой, а потом рулеткой. Собственник домовладений присутствовали, и сами показывали, где проходят границы земельных участков. Определялась конфигурация земельных участков и их линейные размеры. Результаты замеров были оформлены планом-схемой земельных участков, которые были выданы собственникам земельных участков. Возражений по результатам замеров и составленным схемам от них не поступало, они расписывались в актах согласования границ. В последующем, также не было никаких возражений в его (свидетеля) адрес на предмет неправильности составления схем и производства замеров. «Пруд», расположенный в конце огородов, за баней, не принадлежит администрации сельского поселения, ею не обслуживается.

Свидетель М.А.И. (допрошена в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показала, что состоит в родственных отношениях и истцами по первоначальному и встречному искам, приходится им троюродной сестрой. В ... она (свидетель) проживает с рождения, но последние 15-20 лет проживала на севере, но регулярно 1-2 раза в год приезжала к своим родителем и оставалась у них гостить по 2-3 месяца. В настоящее время она проживает в ..., где ей принадлежит дом №.... Также свидетель пояснила, что, по её мнению, ранее граница определялась по кирпичам, выложенным вдоль границы участков. Огороды у данных участков появились позднее, поскольку ранее на данной территории была сельская дорога для хозяйственных нужд. Смежная границы между домовладениями определялась строго посередине придомовой территории относительно домов, а далее огорода, границы между соседями определялась визуально, как продолжение линии, идущей от середины придомовой территории домов. На придомовой территории дома №... ранее находился деревянный гараж (в настоящее время стоит металлический, который меньше по размерам и смещён левее, в сторону дома №...). Затем за гаражом собственники дома №..., там, где сейчас стоит бочка, размещался навоз. Ей (свидетелю) известно, что последние два года собственники дома №... постоянно ей жаловались на Фроловых, что последние «прикапывают» землю по смежной границе, всё ближе и ближе к их участку. Граница между огородами дома №... и №... определялась по «зелёной полосе» - меже, которая в то время была не менее 2 метров. Она (свидетель) лично видела, как соседи (Фроловы) «подпахивают данную территорию, тем самым уменьшая её. Ей также известно, что «пруд», который расположен за баней, был выкопан хозяином дома №... (Я.) в 1970-х годах после того, как однажды лесной пожар чуть не дошёл до деревни. После пожара, все в деревне стали копать такие пожарные пруды. Данный пруд он копал на своей земле. Свидетель также пояснила, что остатки полуразвалившегося забора, столбы и сетка-рабица - это забор домовладения №....

Свидетель Щ.Л.С. (допрошен в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показал, что до 2002 года был супругом З.Я.Щавелевой, потом развелись; постоянно проживал в этой деревне, всё происходило на его глазах. Ранее, Я. и И.И.П. (прежние хозяева) были в хороших отношениях, всегда жили в мире. Между их участками, на придомовой территории между домами №... и №... всегда располагались поленницы двор, которые визуально считались границей между участками. В настоящее время поленница дров дома №... также находится, как и ранее, в том же месте. Ранее, на придомовой территории (между домами №... и №...) располагался деревянный гараж Я., он был больше по размерам, чем сейчас металлический, поскольку там вмещалось два мотоцикла с колясками. Он располагался ближе в сторону границы с домом №.... За деревянным гаражом (где сейчас стоит бочка) Я. размещал навоз. После развода (после 2002 года) он (свидетель) часто приезжал в ... за грибами и ягодами; машину оставлял у дома бывшей супруги, отношения с которой он поддерживает хорошие. Неоднократно бывал на огороде дома №..., поскольку в лес проходил именно через огород. Между огородами домов №... и №... была межа примерно 2-3 метра шириной, проход между участками был хороший - широкий; межа шла прямо к пруду; но в последнее годы межа стала уменьшаться в сторону дома №...: Фроловы её частично вспахали, расстояние от стены бани домовладения №... до вспаханной части огорода Фроловых было больше. Заборы, отгораживающие придомовую территорию домовладений №..., №... и огородов, как были поставлены, так и стоят, не изменялись. В конце огорода Фроловых ранее размещалась теплица, с левой стороны которой имело место частично вспаханная земля. Теплица располагалась, если смотреть относительно туалета, на одной линии.

Свидетель Г.А.В. (допрошен в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показал, что проживает в ..., который находится напротив через дорогу относительно домов №... и №.... С 1990-х годов проживает в деревне преимущественно в весенне-осенний период, в зимний период не приезжает в деревню. Как проходила, определялась граница между домовладениями №... и №... он не знает. Полагает, что граница определялась «по добрым соседским отношениям», он (свидетель) всегда полагал, что их участки делились по полам визуально по существующей поленнице, находящейся посередине придомовой территории. По поводу размещения на земельном участке гаража у дома №... он ничего не помнит; помнит только, что был старый туалет. За забором (в огородах) он не бывал, только на придомовой территории (между домами №... и №...).

Свидетель К.В.А. (допрошен в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показал, что родился в .... В настоящее время владеет родительским домом №..., и последние 6 лет постоянно проживает в деревне. С 1980-х годов, когда отслужил в армии, постоянно по выходным навещал своих родителей в деревне. Ранее, на придомовой территории между домами №... и №..., посередине, располагался общий их колодец, поскольку они (Я. и И.) держали скотину. Границу между их участками определяли по поленнице, размещавшейся посредине придомовой территории («заулок»). «Заулок» всегда делился пополам, так было принято в деревне. Серый деревянный туалет стоит давно, второй туалет (новее), появился недавно, металлический гараж появился после свадьбы Е.А.Курсановой, который возвели на месте старого деревянного гаража. За деревянным гаражом, справа, на придомовой территории Я. размещал навоз. Потом Я. на своём участке выкопал «пруд», который располагался за баней, в конце огорода. Визуально граница между огородами домов №... и №... определялась по столбам, от деревянного столба, который находится за туалетом дома №..., у металлической бочки, и по прямой линии до крайнего столба, находящегося у пруда. Размеры пруда с момента его устройства изменились: он расширился, «оплыл», поскольку, как ему (свидетелю) известно, пруды копали прямоугольной формы.

Свидетель К.Т.В. (допрошена в ходе выездного судебного заседания 23 апреля 2021 года) суду показала, что постоянно проживает в ... с 2017-2018 годов, а так в течение сорока лет постоянно ездила в деревню к родителям супруга, так как дом был их. Я. (собственник домовладения №...) всегда выкладывал поленницу по границе с земельным участком дома №... (на придомовой территории). Она и сейчас находится в этом месте. Металлический гараж у дома №... возведён давно, год уже не помнит. За гаражом (с правой стороны) Я. всегда размещал навоз. На огородах домов №... и №... она (свидетель) бывала, но никогда особо не обращала внимания на что-либо там размещённое. Помнит, что участки не были отгорожены между собой, но была межа меду ними (невспаханная земля, трава росла). По поводу «пруда» в конце участков видела, что Я. копал его, и полагает, что на своей земле, поскольку не мог он на другой территории копать. Полагает, что ориентиром смежной границы между земельными участками И. и Я. была прямая линия, шедшая от бочки до столба за прудом; как проходила межа, ей неизвестно; равно как и по постройкам на земельных участках домов №... и №... пояснений дать не может.

Кроме того, в рамках судебного разбирательства по ходатайству стороны истца по первоначальному иску Л.И.Фроловой судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр кадастровых услуг» (156022, город Кострома, улица Маршала Новикова, дом 22/22, офис 11), с постановкой на разрешение экспертов следующих вопросов: 1) Соответствует ли площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... (собственник - Фролова Л.И.), установленное в соответствии с межевым планом, подготовленным 16 декабря 2020 года кадастровым инженером ООО «Кадастр 44» Ивановой Н.В., правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, материалам инвентаризации земель, документам государственного кадастра недвижимости и т.п., а равно фактическому землепользованию на протяжении более 15 лет? 2) Соответствует ли площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... (собственники - Е.А.курсанова, Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева), установленное в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 марта 2021 года кадастровым инженером ООО «Кадаструс» Уразалиевой Е.П., правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, материалам инвентаризации земель, документам государственного кадастра недвижимости и т.п., а равно фактическому землепользованию на протяжении более 15 лет? 3) В случае отрицательного ответа на первый и (или) второй вопрос, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... с учётом их фактического землепользования на протяжении 15 и более лет. В случае, если эксперт придёт к выводу об отсутствии сложившегося на протяжении 15 и более лет фактического землепользования указанных земельных участков, то привести возможные варианты установления местоположения границ земельных участков на местности с учётом правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, материалов инвентаризации земель, документам государственного кадастра недвижимости и т.п.

Из экспертного заключения ООО «Центр кадастровых услуг» (эксперт Н.А.Иванова) следует, что на момент выезда специалистов ООО «ЦКУ» и эксперта для геодезической съёмки, после камеральной обработки результатов, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... (собственник Л.И.Фролова), установленное в соовтетствии с межевым планом, подготовленным 16 декабря 2020 года кадастровым инженером ООО «Кадастр 44» Н.В.Ивановой, имеет незначительные расхождения в местоположении границ по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, материалам инвентаризации земель, документам государственного кадастра недвижимости и т.п., а равно фактическому землепользованию на протяжении более 15 лет. При проектировании границ учитывалось наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №... (И.Н.Котов, О.В.Бобкова). Площадь земельного участка с кадастровым номером №... (Л.И.Фролова) по межевому плану Н.В.Ивановой соответствует предоставленной и отражённой в свидетельстве и плане площади в 2100 кв.м. Линейные размеры имеют расхождения от плана более 1 метра только с юго-восточной (фасадной) части земельного участка по причине установленных границ земельного участка с кадастровым номером №... (вывод эксперта по первому вопросу экспертизы). При ответе на первый вопрос экспертизы эксперт ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Иванова также указала, что фактическое местоположение ограждения и межи между земельным участком с кадастровым номером №... (Л.И.Фролова) и земельным участком с кадастровым номером №... не соответствует местоположению границы земельного участка с кадастровым номером №... (И.Н.Котов, О.В.Бобкова), сведения о которой с достоверной точностью содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По границе участка, смежной с участком Л.И.Фроловой, установлено ограждение из сетки-рабицы за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №... (И.Н.Котов, О.В.Бобкова).

При ответе на второй вопрос экспертизы эксперт ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Иванова указала, что площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... (собственники - Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева), установленное в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 марта 2021 года кадастровым инженером ООО «Караструс» Е.П.Уразалиевой, не соответствует правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, материалам инвентаризации земель, документам государственного кадастра недвижимости и т.п., а равно фактическому землепользованию на протяжении более 15 лет. Площадь земельного участка по межевому плану Е.П.Уразалиевой увеличена с 1862 кв.м. до 2 164 кв.м., изменена конфигурация и линейные размеры, отраженные в плане (чертеже земельных участков). (вывод эксперта по второму вопросу экспертизы).

При ответе на третий вопрос экспертизы экспертом ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Ивановой подготовлен вариант установления границ земельных участков с кадастровым номером №... (Л.И.Фролова) и с кадастровым номером №... (Е.А.Курсанова, Т.Я.Симчина, З.Я.Щавелева) (Схема 4).

В судебном заседании эксперт ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Иванова подтвердила данное ею заключение, поддержала предложенный в заключении вариант построения границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №....

Проанализировав заключение эксперта ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Ивановой и оценив его в совокупности с представленными сторонами доказательствами, пояснениями свидетелей, суд находит его допустимым, достоверным и достаточным доказательством по делу, которое может быть положено в основу решения суда. Проведение экспертизы осуществлено с соблюдением требований статей 79-81, 85 ГПК Российской Федерации. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьёй 307 УК Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы были изучены все материалы гражданского дела, осуществлён осмотр объектов экспертизы; проведена геодезическая съёмка, включающая в себя полевые измерения, камеральную обработку результатов; исследовательская часть и выводы эксперта нормативно обоснованы, имеют ссылку на соответствующую нормативно-правовую основу. В заключении имеется описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Экспертный состав представлен компетентным экспертом в области картографии, кадастровых работ и геодезии, имеющая соответствующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по соответствующей специальности. Каких-либо сведений, подвергающих сомнению объективность данного экспертом заключения по поставленным перед ним вопросам, в материалах дела не имеется, а сторонами по делу не заявлено.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учётом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что о наличии оснований для удовлетворения уточнённых первоначальных исковых требований Л.И.Фроловой и установлению границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 2 102 кв.м., расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной экспертом ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Ивановой в приложении «Схема № 4» к заключению судебной землеустроительной экспертизы от 30 сентября 2021 года.

В свою очередь, границы земельного участка Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой с кадастровым номером №..., площадью 1 933 кв.м., расположенного по адресу: ..., полежат установлению по координатам характерных точек в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной экспертом ООО «Центр кадастровых услуг» Н.А.Ивановой в приложении «Схема № 4» к заключению судебной землеустроительной экспертизы от 30 сентября 2021 года.

Суд полагает, что избранный вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... (в соответствии с вышеуказанной схемой), не нарушат баланс интересов сторон, соответствуют правоустанавливающим документам на земельные участки (в том числе в части соблюдения их линейных размеров, площадей и конфигурации, с учётом фактического землепользования сторон.

Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, представленных экспертом с учётом замечаний стороны истца по встречному иску как дополнение к землеустроительной экспертизе (схемы № 5, 5.1), суд не принимает как не согласующиеся с выводами эксперта, с его исследовательской частью. Кроме того, спроектированные схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №... не соответствуют правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам в части площади земельного участка Л.И.Фроловой (значительно уменьшая площадь земельного участка с 2100 кв.м. до 1500 кв.м.).

Довод стороны истца по встречному иску о том, что в пользовании И.И.П. было два участка общей площадью 0,21 га, и только один из которых был при доме №..., суд находит неубедительным. Наличие в инвентаризационной описи ссылки о выдаче И.И.П. свидетельства на участки №..., №... (с учётом приложения № 2) само по себе не является достаточным доказательством данного обстоятельства. Из материалов дела следует и судом установлено, что на государственный кадастровый учёт в 1992 году был поставлен один земельный участок с присвоением кадастрового номера №... декларативной площадью 2100 кв.м.; сведений об учёте данного земельного участка как единого землепользования, состоящего из двух контуров (частей) земельного участка, в копии реестрового дела, представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области не имеется; каких-либо изменений в государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №... не вносилось ни по обращениям администрации сельского поселения, ни по заявлениям И.И.П. и (или) его правопреемников.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., площадью 2 164 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 марта 2021 года кадастровым инженером ООО «Кадаструс» Е.П.Уразалиевой, суд не усматривает.

В соответствии с пунктами 3-4 статьи 1 ГК Российской при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. (пункты 3-4 указанной статьи)

Согласно статье 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Убедительных доказательств фактического пользования Е.А.Курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой земельным участком с кадастровым номером №... в границах и площадью, указанных в межевом плане ООО «Кадаструс» от 26 марта 2021 года, на протяжении более 15 лет не имеется; стороной истца по встречному иску не представлено. Свидетельские показания являются противоречивыми, не согласующимися между собой и письменными доказательствами по делу в части сведений о конфигурации земельного участка, его площади, а равно о прохождении смежной границы между земельными участками домов №... и №... в ....

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... по смежной границе никакими объектами искусственного происхождения не фиксировались: ограждения (забора, столбов, межевых знаков) не имелось. Размещение поленниц, навоза, железной бочки, строительных материалов на примодомовой территории между домами №... и №... суд не может принять во внимание, поскольку данные объекты не отвечают признаку долговременности. В то же время, согласно представленным многочисленным фотографическим снимкам, сделанным в различные временные периоды (в том числе, распечаток с использование Интернет-ресурса GoogleEarth), в отношении территории земельного участка с кадастровым номером №... в части так называемого «огорода», расположенного за пределами придомовой территории, имеют место активные действия Л.И.Фроловой по её обработке (вспашка), в чём суд убедился в том числе в ходе выездного судебного заседания. Фактическое землепользование учтено экспертом при разработке варианта установления спорной смежной границы, выход Л.И.Фроловой при обработке земельного участка (вспашке огорода) за пределы линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером №... не установлен.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых требований Л.И.Фроловой по первоначальному иску и об отказе Е.А.курсановой, Т.Я.Симчиной, З.Я.Щавелевой в удовлетворении заявленных встречных исковых требований в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 марта 2021 года кадастровым инженером ООО «Кадаструс» Е.П.Уразалиевой.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░ 2 102 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░░ 4) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░ 1 933 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░░ 4) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ...

...

...

...

....

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░