Решение по делу № 2-7436/2017 от 03.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя указав, что он на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-11к3-045, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 753 100 руб. Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 306 878,88 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 306 878,88 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Саб-Урбан» - ФИО4, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. ????????????????????????????????????????????L?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????????????¦????????????????????????????;???;???????;????????

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-11к3-045, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 753 100 руб. Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки и штрафа, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, последствия нарушения обязательства по передаче квартиры истцу явно не соразмерны последствиям нарушения обязательства, ввиду чего, суд находит возможным снизить размер неустойки до 100 000 руб.

В судебном заседании истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о причинении ответчиком морального вреда и наступивших негативных последствия, при таких обстоятельствах, суд находит требование о взыскании компенсации морального вреда подлежащими отказу.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным взыскать 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 неустойку в размере 100 000 руб. и штраф в сумме 50 000 руб.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ООО «Саб-Урбан» компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. отказать.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин

Решение по делу № 2-7436/2017 от 03.10.2017

2-7436/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица