Решение по делу № 2-496/2018 от 27.08.2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Валерия Павловича к ТУФА по УГИ в <адрес>, Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, НСТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Платонов В.П. обратился в районный суд к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, НСТ «<данные изъяты>»    о признании права собственности на земельный участок №, площадью 448 кв.м., по адресу<адрес>

По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность он обратился в Департамент имущества и земельных отношений <адрес>. Земельный участок № площадью 448 кв. м, расположен по адресу: <адрес>. Письмом ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущества и земельных отношений <адрес> сообщил, что земельный участок, составляющий территорию НСТ «<данные изъяты>» идентифицирован в кадастре недвижимости кадастровым номером №. В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, составляющий НСТ «<данные изъяты>». Кроме того, департаментом направлен запрос в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с целью получения информации о том имеются ли основания для включения в реестр федерального имущества земельного участка с кадастровым номером №. Так как на основании сведений кадастра недвижимости в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № указана Воинская часть №, вид права - постоянное (бессрочное) пользование. На основании вышеизложенного у Департамента имущества и земельных отношений <адрес> отсутствуют основания для утверждения схемы расположения испрашиваемого земельного участка, а так же предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность №, площадью 448 кв. м, расположен по адресу: <адрес>.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ предоставлена информация, о предоставлении в собственность данного земельного участка №, право собственности Российской Федерации не зарегистрировано.

Согласно ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

У ответчика имелись все законные основания распоряжаться земельными участками, согласно вступившими в законную силу изменениями в Земельный кодекс РФ.

Кроме того, имеется подтверждение об отсутствие каких - либо право притязаний на испрашиваемый земельный участок, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Общий земельный участок с.т. «<данные изъяты>» был предоставлен на основании следующих документов: Решением <адрес> районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка войсковой части 44542 для организации садоводческого товарищества». Решением Исполнительного комитета Совета Народных депутатов <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка для расширения садоводческого товарищества войсковой части 44542». Решением <адрес> областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решил дополнительно отвести в/части 44542 для расширения садоводческого товарищества из землепользования колхоза «40 лет Октября» все земли 2га, в том числе 1га заболоченных сенокосов и 1га болот. Согласно решению <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № восковой части 44542 с согласия всех заинтересованных сторон был отведен в постоянное пользование дополнительный земельный участок, размером 6 га. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе в постоянное пользование земельного участка СНИИГГ и МС для организации садоводческого товарищества. Регистрация была осуществлена на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные документы свидетельствует о том что: некоммерческое объединение «<данные изъяты>» было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В сведениях указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,    земельный участок СНТ «<данные изъяты>» имеет кадастровый №, общей площадью 99 853 кв.м.

Согласно Постановлению Главы Территориальной Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие с действующим законодательством РФ были приведены в соответствие учредительные документы Некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>», утвержден Устав в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что НСТ «<данные изъяты>» является действующим некоммерческим товариществом и может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренные в его уставе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Истец - Платонов В.П., является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола общего собрания С.Н.Т. «<данные изъяты>». Кроме того, ему в пользование для ведения садоводства был выделен земельный участок № в с.т. «<данные изъяты>». Испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение которого:    <адрес>, общей площадью 448 кв.м., отнесенного к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства». Данные обстоятельства подтверждаются заключением правления СНТ «<данные изъяты>» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что испрашиваемый земельный участок: Входит в состав территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>»; Имеет кадастровый номер №; Находится в границах общего земельного участка с.т. «<данные изъяты>»; Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» было создано до вступления ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»; Платонов В.Г, является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

В связи с изложенным, истец имеет единственную возможность восстановить свое нарушенное право на признание права собственности на земельный участок только в судебном порядке.

Истец Платонов В.П. и его представитель Иванова И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что территориальное Управление не наделено полномочиями по предоставлению в собственность указанного земельного участка, и является ненадлежащим ответчиком. С учетом этого основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Представитель НСТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: экспертной оценкой имущества исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-14); схемой земельного участка (л.д. 15); заключением правления исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); протоколом общего собрания НСТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); ответом Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19); ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); решением от ДД.ММ.ГГГГ., №(л.д. 22); решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23);решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); решением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); решением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26); постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27); постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28); постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29); государственным актом НСО № (л.д. 30-32); уставом НСТ «<данные изъяты>» (л.д. 33-42); копиями свидетельств серия 54 №, серия 54 № (л.д. 43-44); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45); выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48), справкой НСТ «Отдых», согласно которой у истца отсутствует перед обществом задолженность по оплате членских взносов; заявлением истца о принятии его в члены НСТ «<данные изъяты>»; копией членской книжки; выпиской из протокола общего собрания НСТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Как члену НСТ «Отдых» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «<данные изъяты>».

Таким образом, у истца, как члена НСТ «<данные изъяты>», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «<данные изъяты>» для ведения садоводства.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался. Участок находится в границах земельного участка предоставленного НСТ «<данные изъяты>».

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Платоновым Валерием Павловичем, право собственности на земельный участок №, площадью 448 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                        Судья:                                 О.В Никулина

                              Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года