Решение по делу № 2-828/2014-Р от 26.05.2014

Дело № 2-828/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак                                 30 июня 2014 года    

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО1 к администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова М.А. обратилась в суд к ответчикам администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в лице председателя ФИО1 и Ивановой М.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 26 900 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства за покупку жилого помещения в размере 26 900 рублей Иванова М.А. оплатила полностью, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 900 рублей, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства. Право собственности на квартиру за СПК «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Ивановой М.А. квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо Ивановой М.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истицы Ивановой М.А. по доверенности ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, претензий не имеет.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, просит принять решение на усмотрение суда на основании представленных истицей документов.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Ивановой М.А. по доверенности ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав представителя истицы Ивановой М.А. по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в лице председателя ФИО1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 26 900 рублей (л.д. 6).

Стоимость жилого помещения в размере 26 900 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 900 рублей, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что значившееся в договоре купли-продажи истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ изменила свою фамилию на ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ изменила свою фамилию на Иванова М.А. на основании свидетельства о заключении брака II -АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 44-47).

Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 49).

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Ивановой М.А. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истицей Ивановой М.А. квартиру (л.д. 50-51).

Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истице Ивановой М.А. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истицы Ивановой М.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью жилых помещений 70,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.