Решение по делу № 2-5569/2013 от 19.03.2013

Гражданское дело №2-5569/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Дубинина В.А., Дубининой Т.А. к Чекалину Г.С., третьему лицу, филиалу ФГБУ 3е лицо о признании результатов недействительными,    

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №№ и №. Истцы обратились в межевую организацию ООО «наименование» для межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

В ходе выполнения кадастровых работ землеустроительная организация выявила несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков К№ №, №, с фактическими границами, данные несоответствие является препятствием для постановки земельного участка истцов на государственный кадастровый земельный учет. В соответствии с письмом Минэкономразвития России № – им/№ от ДД.ММ.ГГГГ года, межевой организацией было принято решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, без изменения их площади, но с изменением их конфигурации в межевом плане. О данной процедуре было сообщено собственнику земельных участков с кадастровыми номерами №, № Чекалину Г.С., однако он отказался сотрудничать и подписывать какие либо документы, в том числе и акт согласования.

Таким образом, из-за отказа в сотрудничестве собственников соседних земельных участков, филиал ФГБУ 3е лицо отказал истцам в учете изменений характеристик земельного участка.

Истцы указали, что граница их земельного участка существует уже не одно десятилетие, спора с соседями по границам не имеется, забор не переносился. При постановке на кадастровый учет соседних земельных участков была допущена ошибка, в результате которой в ФГБУ 3е лицо содержатся недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Просят: - исключить сведения о частях и о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: АДРЕС, принадлежащих Чекалину Г.С.;

- взыскать с ответчика Чекалина Г.С. расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 73000 (Семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек в пользу Дубинина В.А. и Дубининой Т.А., по 36 500 (Тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек каждому;

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чекалин Г.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Третье лицо представитель филиала ФГБУ 3е лицо в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дубинину В.А. на праве общей долевой собственности доля в праве ? принадлежит земельный участок площадью 1560 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дубининой Т.А. на праве общей долевой собственности доля в праве ? принадлежит земельный участок площадью 1560 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.11).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании п.1,4 части 2 ст.26, п.2 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.36).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, с фактическими границами, наличие которых является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на государственный кадастровый учет. (л.д.37).

В ходе судебного разбирательства проведена судебная землеустроительная экспертиза согласно которой в результате проведения геодезических и кадастровых работ было выявлено следующее: границы    земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № закреплены с использованием объекта искусственного происхождения - забора, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельных участков.

Местоположение фактических границ земельных участков Чекалина Г.С., кадастровый номер №, № не соответствует их местоположению согласно сведениям Государственного кадастр; недвижимости, что привело к наложению границ установленных в ГКН на земельный участок Дубинина В.А., Дубининой Т.А. Границы земельных участков Чекалина Г.С., установленные в ГКН пересекают нежилое строение Дубинина В.А., Дубининой Т.А. и подъездную дорогу.

Площадь    наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Дубинину В.А. и Дубининой Т.А., составляет 185 кв.м. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Дубинину В.А. и Дубининой Т.А., составляет 397 кв.м.

Площадь    земельного участка Дубинина В.А., Дубининой Т.А., приведена в соответствие с площадью, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах. Площадь    наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, составляет 185 кв.м. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, составляет 63 кв.м.

Кадастровый инженер делает вывод, что в отношении земельных участков Чекалина Г.С., кадастровый номер №, № допущена кадастровая ошибка при определении координат земельных участков, а также их частей.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В данном случае эта ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также их частей.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ), исправляется в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков». Кадастровый инженер предлагает:

- Исключить    из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также их частей. Предложенное кадастровым инженером решение соответствует:

правоустанавливающим документам в части площади земельного участка Дубининых В.А., Т.А.;

фактическому землепользованию участка Дубининых В.А., Т.A. и участков Чекалина Г. С.;

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить сведения о частях и о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: АДРЕС, принадлежащих Чекалину Г.С.;

Взыскать с ответчика Чекалина Г.С. расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 73000 (Семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек в пользу Дубинина В.А. и Дубининой Т.А., по 36 500 (Тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек каждому.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Орская Т.А.