Решение по делу № 2-2351/2024 от 19.08.2024

УИД №RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года          Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                     судьи Коротковой Л.М.

                                     при секретаре Подойницыной А.Н.

                                       с участием: представителя истца Мыленко А.И.

                                                         адвоката Мячина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Ребетяновой Юлии Андреевны к Кучеренко Сергею Валерьевичу, третье лицо Ребетянова Галина Николаевна, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

                     Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика Кучеренко Сергея Валерьевича лицом, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                      Свои исковые требования мотивирует тем, что указанное жилище принадлежит ей, она его приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи. На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за ней за номером №. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что ответчик покинул жилое помещение, не проживает в нем, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, все принадлежащие ему вещи забрал, а поэтому утратил право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>.

                      В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

                       Ответчик Кучеренко С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

                      Представитель ответчика – адвокат Мячин С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении, поскольку не известна позиция ответчика.

                       Третье лицо Ребетянова Г.Н в судебном заседании показала, что ответчик Кучеренко С.В. является сыном ее старшей сестры, т.е. ее племянник, по просьбе сестры она прописала ответчика в принадлежащей ей тогда <адрес>, поскольку они продавали свою квартиру и необходимо было куда-то выписаться. При этом, ответчик ни дня не проживал в жилище, вещей его в квартире нет. Контактов не поддерживает. Сестра умерла в 2012 году, после чего она ответчика больше не видела, где живет он, она не знает.

                      Выслушав мнение представителей сторон, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                      В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                       По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

                    Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

                    Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

                     В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                      Судом установлено, что согласно копии выписки из финансового отчета жилого помещения в <адрес> зарегистрирован ответчик по делу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

                     Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.03.2024г., зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ за номером №. (л.д.5-7).

                    Из ответа ОВМ УМВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда усматривается, что Кучеренко С.В. по Государственной информационной системе миграционного учета МВД России Единый базовый сервис сведений о физических лицах, как гражданин Российской Федерации зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> – не значится.

                     Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что по адресу: <адрес> проживает с рождения. Ответчика знает как племянника Ребетяновой Г.Н., которого пописали в ее квартире, так как мать ответчика продавала свою квартиру. Ответчика в доме вообще никогда не видел, он не жил в <адрес>, вещей его там не видел, у ответчика не было намерений вселяться и жить в указанной квартире.

                     В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

             При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.

              Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Кучеренко С.В. в ее пользу как с лица, не в пользу которого постановлено решение.

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                         Иск Ребетяновой Юлии Андреевны к Кучеренко Сергею Валерьевичу, третье лицо Ребетянова Галина Николаевна, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                         Признать Кучеренко Сергея Валерьевича, лицом, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, Республики Крым.

                          Взыскать с Кучеренко Сергея Валерьевича в пользу Ребетяновой Юлии Андреевны судебные расходы по делу в сумме 300 рублей.

                          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья