Решение по делу № 2-3618/2015 от 29.10.2015

                                                                                                        Дело № 2-3618\15

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г. Воронеж                                                                                    21 декабря 2015 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего                   судьи                               Таниной И.Н.,

при секретаре                        Пантелеевой Т.Н.,

представителя истцов                                                          Колготина М.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильевой И.Д., Васильевой Ю.В. к Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

            Истцы Васильева И.Д. и Васильева Ю.В. обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке приватизации.

         В обоснование иска указывают, что зарегистрированы и проживают на условиях социального найма по адресу: <адрес>, с 2001 года.

         Управлением жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа им было отказано в передаче квартиры в собственность по тем основаниям, что дом в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципального имущества не значится.

         Просят признать за Васильевой И.Д. право собственности на 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Васильевой И.Д. – право собственности на 1\2 доли указанного жилого помещения.

         В судебное заседание истцы Васильева И.Д. и Васильева Ю.В. не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель истцов Колготин М.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

         Ответчик – представитель Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

          Третьи лица: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законодательством о приватизации жилищного фонда РФ предусмотрена возможность получения в собственность бесплатно жилого помещения, в котором гражданин проживает на основании договора социального найма.

В соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Судом установлено, что истцы Васильева И.Д. и Васильева Ю.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с 2001 г. (л.д.23).

         Квартиросъемщиком является Васильева И.Д., на ее имя открыт лицевой счет (л.д. 23, 28).

          Согласно справки БТИ Левобережного района г. Воронежа <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. является изолированным жилым помещением (л.д. 24).

          Согласно уведомлению № 248837 от 19.05.2015 г. истцам было отказано в передаче квартиры в собственность по тем основаниям, что дом в муниципальную собственность не передан (л.д.26-27).

         Согласно сведениям Управления Росреестра по Воронежской области и данные ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д.29).

          В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

                   В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           Статьей 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         В соответствии со ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

          В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

        Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       По смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Из материалов дела следует, что истцы занимают спорное жилое помещение, которое является изолированным жилым помещением, при этом истцами оплачиваются квартплата и коммунальные платежи.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

        Ответчик – представитель Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа не представил возражений на иск и доказательства в их обоснование.

        Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что право на приватизацию истцов никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированных прав на указанное жилое помещение, истцы ранее не принимали участие в приватизации (л.д. 30-31), суд считает возможным признать за истцами право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой И.Д., Васильевой Ю.В. к Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевой И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1\2 доли <адрес>.

Признать за Васильевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1\2 доли <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

            Судья                                                                                         И.Н. Танина