Решение по делу № 2-55/2022 (2-1218/2021;) от 24.12.2021

Дело № 2-55/2022

УИД 55RS0012-01-2021-001978-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 24 января 2022 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Молчанова В.А., истицы Молчановой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 24 января 2022 года дело по иску

Молчанова В.А., Молчановой Н.Е. к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к администрации Тарского городского поселение поселения Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тарским БТИ, истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете состоит жилой дом по тому же адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 56,3 кв.м. При оформлении бесплатной передачи спорного жилого дома в собственность истцов в договоре на передачу квартир в собственность и соответственно в регистрационном удостоверении должностными лицами допущены ошибки, ошибочно указано «квартира». Просят суд признать за Молчановым В.А. и Молчановой Н.Е. право общей совместной собственности на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 55:37:001112:61, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы Молчанов В.А. и Молчанова Н.Е. поддержали заявленные требования, просили суд признать за Молчановым В.А. и Молчановой Н.Е. право общей совместной собственности на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 55:37:001112:61, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснили, что проживают в обособленном жилом доме, дом существует как самостоятельный объект.

Представитель ответчика администрации Тарского городского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражал (л.д.20).

Выслушав истцов, изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Молчанову В.А. и Молчановой Н.Е. передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.10). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Молчановым В.А. и Молчановой Н.Е. (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (л.д.14).

Судом установлено, что истцы владеют жилым помещением, который включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: веранда, кладовая, котельная, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и связаны с проживанием в нем.

Их технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что в качестве собственников указаны: Молчанов В.А., Молчанова Н.Е. Планом строения подтверждено, что строение имеет отдельно стоящую конфигурацию (л.д.15-18)

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что данный объект недвижимости является жилым домом, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

Суд установил, что у истцов нет иной возможности определения вида имущества, кроме судебного, поскольку Тарское БТИ, допустившее ошибку при регистрации права собственности, ликвидировано и ГП «Омский центр ТИЗ» не является его правопреемником.

Таким образом, истцы являются собственниками жилого дома по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Молчанова В.А., Молчановой Н.Е. к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> корпус 8) с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м. за Молчановым В.А. и Молчановой Н.Е.. Прекратить право собственности Молчанова В.А., Молчановой Н.Е. на квартиру по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Тарский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано