Решение по делу № 2-1418/2018 от 06.06.2018

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьск Векшиной Е.В., представителя ответчика Демченко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к Баротову АД о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к Баротову А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что заключением МВК № 50 (1572) от 18 апреля 2014 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу. 25 декабря 2017 года между собственником спорной квартиры ФИО7 и муниципальным образованием заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, муниципальное образование г.Ноябрьск передало в собственность ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а ФИО7 в свою очередь передал в муниципальную собственность <адрес>. При заключении договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчик Баротов А.Д., дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчики не исполнили до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на иске.

Ответчик Баротов А.Д. извещен судом по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку процессуальные возможности поиска ответчика исчерпаны, а в суд поступили сведения о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании с иском не согласилась, просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо – ФИО7, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя ответчика,изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО7 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

25 декабря 2017 года между ФИО7 и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице ДИО Администрации г. Ноябрьск, был заключен договор мены жилых помещений. По условиям которого, ФИО7, взамен <адрес> получил в собственность <адрес>, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования г.Ноябрьск (19-22). Право собственности муниципального образования г.Ноябрьск на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № на основании указанного договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Согласно п. 9 указанного договора члены семьи ФИО7, включая ответчика Баротова А.Д., обязались в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, при этом в квартире он не проживает, что подтверждается актом и справкой управляющей компании АО «ВТВК» (л.д.,26,27).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника ФИО7 – Баротова А.Д. подлежит прекращению.

Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц (л.д. 16-18).

Таким образом, в настоящее время у ответчика Баротова А.Д. отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по сносу аварийного дома.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования Баротова АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.

.

.

.

.

.