Решение по делу № 2-456/2019 от 27.11.2018

56RS0009-01-2018-005010-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи                  Ботвиновской Е.А.,

при секретаре                                 Джанаевой Д.Р.,

с участием представителя ответчика Степанова Н.С. адвоката Соболевой А.Н., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Оренбургского района к Степанову Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Оренбургского района обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что между Администрацией МО Оренбургский район и Степановым Н.С. заключен договор аренды от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельный участок <...>. До настоящего времени со стороны арендодателя возражений в адрес арендатора не поступало, поэтому договор аренды от <Дата обезличена> <Номер обезличен> считается пролонгированным. Степанов Н.С. не исполнял принятое по договору аренды обязательство. Администрацией МО Оренбургский район в адрес Степанова Н.С. было направлено письмо от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> о погашении задолженности по арендной плате и пени. Просит взыскать со Степанова Н.С. в пользу Администрации МО Оренбургский район за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность по арендной плате по договору аренды от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в размере 60226,06 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – пени в размере 13003,58 рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Ответчик Степанов Н. С. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Степанову Н. С. назначен адвокат Соболева А.Б., которая в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что позиция ответчика не известна.

    Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между Администрацией МО Оренбургский район и Степановым Н.С. <Дата обезличена> был заключен договор аренды земельного участка <...>.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> изменен кадастровый номер земельного участка <Номер обезличен>.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды установлен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Также согласно п.2.2 Договора срок считается продленным на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора за два месяца до окончания договора.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.    

Согласно п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 размер годовой арендной платы за участок составляет 20900 рублей, что установлено на основании протокола от 31 августа 2012 года. Также согласно п.3.2 договора арендные платежи начинают исчисляться с даты проведения аукциона. Размер арендной платы за первый год аренды с 06.09.2012 года по 06.09.2013 год вносится единым платежом в течении 5 дней с момента заключения настоящего договора. Арендная плата второй и последующие года вносится равными частями ежемесячно, но не позже 10 числа текущего месяца.

Как было установлено в судебном заседании, Степанов Н.С. несвоевременно вносил ежемесячные платежи по арендной плате, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60226,06 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.5.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательств предусмотренных пунктами 3.1 и 3.4 настоящего договора, арендатору начисляется пеня в размере равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения соответствующего денежного обязательства, за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату задолженности по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислено пени в сумме 13003,58 рублей.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его достоверным и объективным, и соглашается с ним.

Ответчиком данные расчеты не опровергнуты, контррасчета суммы арендных платежей и пени, а также доказательств оплаты им денежных средств по договору аренды суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации МО Оренбургский район и взыскивает с Степанова Н.С. задолженность по договору в сумме 60226,06 рублей, пени в сумме 13003,58 рублей.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2396,86 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации МО Оренбургский район к Степанову Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды <Номер обезличен> от 06.209.2012 года с учетом дополнительного соглашения от <Дата обезличена>.– удовлетворить.

Взыскать со Степанова Н.С. в пользу Администрации МО Оренбургский район 73229,64 рубля, в том числе: 60226,06 рублей – задолженность по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и 13003,58 рублей – пени за просрочку платежа за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Взыскать с Степанова Н.С. в доход государства государственную пошлину в размере 2396,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ботвиновская Е.А.

Мотивированное решение составлено 12.04.2019 года.