Решение по делу № 2-236/2023 (2-2332/2022;) от 15.11.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

По делу № 2-236/2023г.

5 октября 2023г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова С И к Администрации г.Тамбова, Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ РФ о предоставлении жилья, включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Проскуряков С.И. обратился с указанными требованиями.

Впоследствии истец отказался от иска к Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ РФ в части требований о включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья.

Отказ от исковых требований заявлен добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Последствия отказа от иска сторонам разъяснены.

Ответчики не возражали против отказа от иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ от обозначенных требований.

Производство по настоящему делу в силу ст. 220 ГПК РФ следует прекратить в части.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от исковых требований Проскурякова С И к Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформирования ЖКХ РФ о включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья.

Производство по настоящему делу прекратить в указанной части.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям и о том же предмете не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.

Судья:

68RS0002-01-2023-000945-32

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-236/2023

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова С И к Администрации г.Тамбова о предоставлении жилья взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Проскуряков С.И. обратился с иском к Администрации г.Тамбова, Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформированию ЖКХ РФ о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного жилья, включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья.

В ходе рассмотрения дела Проскуряков С.И. отказался от иска к Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформированию ЖКХ РФ о включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья.

Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.10.2023г. производство по делу было прекращено в части исковых требований к Правительству Тамбовской области, Фонду содействия реформированию ЖКХ РФ о включении квартиры в Программу по расселению граждан из аварийного жилья.

Таким образом, предметом настоящего спора стали требования Проскурякова С.И. о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного жилья.

В судебном заседании истец, который неоднократно изменял свои требования, поддержал иск. В обоснование своих требований Проскуряков С.И. указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит *** По 1/100 доли принадлежит его внукам ФИО7 Данные доли образуют ***

В означенной квартире истец проживает с престарелой матерью ФИО8., внуки в данной квартире не живут, а проживают со своими родителями.

Постановлением Администрации г.Тамбова от 02.12.2016г. *** квартира истца (***) признана непригодной для проживания. Согласно заключению судебной экспертизы проживание в спорной квартире опасно для ее жильцов. Средств на капитальный ремонт квартиры либо приобретение иного жилья истец и его мать не имеют, поскольку оба являются пенсионерами.

Истец полагал, что Администрация г.Тамбова обязана предоставить ему благоустроенную квартиру в г.Тамбове взамен аварийной. Просил обязать ответчика предоставить ему и его матери таковое жилье.

Представитель ответчика Карабанов А.Н. иск не признал и пояснил, что дом истца не попадает в программу по расселению граждан из аварийного жилья. Вне рамок данной программы предоставить жилье собственнику взамен занимаемого аварийного не возможно.

Проскурякова А.Н., Проскуряков С.С. и Проскурякова О.С. (законные представители несовершеннолетних сособственников спорной квартиры) просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали.

Представители ответчиков Правительства Тамбовской области, Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ, извещенные надлежаще, не явились в судебное заседание.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствие со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствие со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, жилые помещения в порядке, установленном вышеназванными статьями ЖК РФ, предоставляются гражданам, занимающим непригодные для проживания жилые помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Этот же вывод транслируется в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N1(2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018г.) (пункт 6).

Судом установлено, что согласно данным Росреестра Проскурякову С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ***. По 1/100 доли принадлежит его внукам ФИО9 Данные доли образуют квартиру № ***.).

В означенной квартире истец проживает с престарелой матерью ФИО10 внуки в данной квартире не живут, а проживают со своими родителями. Иного жилья Проскуряков С.И. и ФИО11 не имеют.

Постановлением Администрации г.Тамбова от 02.12.2016г. *** квартира истца (***) признана непригодной для проживания.

Согласно заключению судебной экспертизы *** от ***., выполненному экспертом АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» квартира истца находится в аварийном состоянии. Экспертом выявлено неудовлетворительное и аварийное состояние отдельных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, перекрытия, стены, полы), в том числе недопустимые для эксплуатации деформации указанных элементов, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности внезапного обрушения. Момент обрушения эксперт не спрогнозировал, поскольку это может произойти от ряда независимых факторов и условий. При дальнейшей эксплуатации жилого дома в текущем техническом состоянии создается угроза повреждения имущества и причинения вреда здоровью жителям. Проживание в спорной квартире опасно для ее жильцов.

Данное заключение не опровергнуто ответчиком.

Средств на капитальный ремонт квартиры либо приобретение иного жилья Проскуряков С.И. и его мать не имеют, поскольку оба являются пенсионерами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, в котором проживает семья истца, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в связи с чем, требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилое помещение вне зависимости от наличия плана и срока сноса дома.

В материалах дела не имеется данных о том, что ответчиком предпринимались меры к выселению жильцов спорного дома в другие жилые помещения (хотя бы маневренного фонда) с целью их обезопасить.

Статьей 32 ЖК РФ предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилья другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу указанной нормы Администрация г.Тамбова не лишена возможности выкупить у Проскурякова С.И. и его внуков их квартиру с зачетом стоимости предоставляемого жилья в выкупную цену.

Право на жизнь является конституционным правом гражданина (ст.20 Конституции РФ) и наивысшей ценностью для государства. С целью исключения опасности для жизни членов семьи истца следует обязать Администрацию г.Тамбова Тамбовской области предоставить Проскурякову С.И. благоустроенное жилое помещение с соблюдением правил ст.89. Жилищного кодекса РФ взамен занимаемого аварийного жилья – ***. При этот состав семьи Проскурякова С.И. не имеет правового значения, поскольку предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер, о чем прописано в ст.89 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурякова С И удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Тамбова Тамбовской области предоставить Проскурякову С И благоустроенное жилое помещение с соблюдением правил ст.89. Жилищного кодекса РФ взамен занимаемого аварийного жилья – ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.10.2023г.

Судья: