Решение по делу № 2-2059/2019 от 07.02.2019

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                 Белом С.С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2059\2019 по иску Волковой Анны Владимировны, Волковой Натальи Евгеньевны, Тулупова Игоря Викторовича к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 5700 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировали тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС

При доме имеется земельный участок площадью 5700 кв.м, которым они и их предшественники длительное время пользуются, границы согласованы, в связи с чем, просят признать    за ними право    долевой собственности на    земельный участок, при чем за Волковой Анной Владимировной право собственности на 1/10 долю, за Волковой Натальей Евгеньевной право собственности на 1/10 долю, за Тулуповым Игорем Викторовичем на 8/10 доли.

Истцы и их представитель      Колоскова А. в судебное    заседание     явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Гоженко О.М., Гоженко Г.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Тулупову И.В. на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 и ФИО7 принадлежит 18\20 долей    жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу по адресу: АДРЕС

Волковой А.В. и Волковой Н.Е. на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти    ФИО8 принадлежит по 1\20 доли    жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу по адресу: АДРЕС

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 и ситуационному план при вышеуказанном домовладении располагается земельный участок общей площадью 5700 кв.м. Граница земельного участка    установлена на местности существующими ограждениями.

Фактическое местоположение границ земельного участка отражено на плане земельного участка БТИ по состоянию на 13.03.1964 года, на    22.07.1987 года согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 5464 кв.

Местоположение границ земельного участка площадью 5700 кв.м с учетом фактического землепользования согласовано.

     Согласно договору купли-продажи строений от 1926 года, заключенного между ФИО10 и ФИО11 площадь земельного участка при доме составляла 1321 квадратная сажень, что составляет 6010 кв.м

      В 1954 году совладельцы    жилого дома по адресу: АДРЕС согласовали пользование    земельным участком при доме площадью 5464 кв.м

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, при этом, при определении долей    в праве долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м следует исходить из принадлежащей доли истцам, что будет составлять: за Волковой Анной Владимировны -1\20 долю, за Волковой Натальей Евгеньевной -1\20 долю, за Тулуповым Игорем Викторовичем - 18\20 долей, оснований для признания права собственности на земельный участок в долях, исходя из фактического пользования, не имеется.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Волковой Анной Владимировны право собственности на    1\20 долю, за Волковой Натальей Евгеньевной право собственности на    1\20 долю, за Тулуповым Игорем Викторовичем право собственности на    18\20 долей на земельный участок площадью 5700 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС    в координатах

Имя

тонки    X, м    Y, м    S, и

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева