Решение по делу № 2-3845/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-3845/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными сведения ЕГРН земельного участка и присвоения ему статус «архивный»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа с учетом уточнений о признании недействительными сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и присвоения ему статус «архивный», указав в его обоснование, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты>., №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с хозпостройками с кадастровым номерам № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение по гражданскому делу 2-6241/2019 по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО1 о признании недействительными и исключении сведений ГКН и ЕГРН о координатах поворотных границ ранее учтенных земельных участков, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, по встречному иску ФИО1 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков путем их переопределения. Суд постановил решение об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков ФИО1 и его частей с кадастровыми номерами № и №. Истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении реестровой ошибки и представил межевой план. Однако было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета изменений на основании того, что граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государтсвенном реестре недвижимости. Тогда он обратился в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки и признании данного земельного участка архивным, на что был дан ответ о том, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. Права на данные земельный участок не зарегистрированы.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и присвоения ему статус «архивный».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>. Во исполнение решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу 2-6241/2019 ФИО1 обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении реестровой ошибки и представил межевой план. Было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета изменений на основании того, что граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государтсвенном реестре недвижимости. Права на данный земельный участок не зарегистрированы. Данное пересечение нарушает права ФИО1, владельца земельных участков с кадастровыми номерами №.

Их материалом дела также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, но права не регистрировались.

Образование и распоряжение земельными участками разграниченной госсобственности с ДД.ММ.ГГГГ находится введении муниципального района (городского округа).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены на местности объектами искусственного происхождения (заборами), что позволяет однозначно определить границы земельных участков.

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что границы земельного участка были частично задублированы с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая характер пересечения границ ранее учтенного земельного участка, а также информацию полученную из материалов землеустроительных дел земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать вывод о наличие технической ошибки при формировании земельных участков с целью оформления в собственность бесплатно под объектами недвижимости.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте территории или акте обследования, возникшая впоследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п.7 ст. Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.1 и 2 ст. Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. N 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости…» разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка (п.11).

В кадастре недвижимости: статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные" (п.12).

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный") (п.14).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела общего участка под частями жилого дома прежними собственниками, а также установлено о наличии технической ошибки в образовании данного участка, так как он частично дублирует координаты ранее учтенного земельного с кадастровым номером №.

При таких данных, требования ФИО1 о признании недействительными сведения ЕГРН ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и присвоения ему статуса «архивный» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь со ст. 61 ФЗ РФ №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании недействительными сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и присвоения ему статус «архивный»- удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и присвоить ему статус «архивный».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                             Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                             Т.В. Казарова