Решение по делу № 2-72/2018 от 12.12.2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 г.                            г. ФИО2-Мартан

ФИО2-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего - судьи Асабаева С.А.,

при секретаре ФИО3-Э.,

с участием:

ФИО2 истца – ФИО2-Мартановского муниципального района Чеченской Республикипо доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № – заместителя начальника отдела кадрового и правового обеспечения ФИО4,

ответчика ФИО1-А.,

ФИО2 третьего лица – ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения – Главы Мартан-Чуйского сельского поселения ФИО2-Мартановского муниципального района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2-Мартановского муниципального района к ФИО1-Алиевичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2-Мартановского муниципального района (далее – ФИО2, истец) - заместитель начальника отдела кадрового и правового обеспечения ФИО4 (далее – ФИО2 истца) обратилась в суд с иском к ФИО1-А. (далее – ответчик), в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

1) признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения ФИО2-Мартановского муниципального района;

2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской     Республике аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:11:2302000:54, расположенный по адресу: Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

В процессе муниципального контроля за использованием земельных участков гражданами ФИО2-<адрес> отделом имущественных и земельных отношений ФИО2 в ноябре 2017 г. выявлен факт незаконного пользования земельным участком ответчиком.

В соответствии с приговором ФИО2-Мартановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 установлено, что ФИО1-А. получил незаконную выписку из похозяйственной книги ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения и на основании незаконной выписки получил в собственность земельный участок с кадастровым номером 20:11:2302000:54, площадью 1 900 кв. м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>.

ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения ФИО2-<адрес> в процессе расследования и судебного слушания не был заявлен гражданский иск о признании незаконным право пользования указанным земельным участком.

Свидетельство о государственной регистрации права ФИО1-А. получено на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги № ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения ФИО2-<адрес>, что подтверждается приговором от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от ответчика возражения на исковое заявление не поступили.

В судебном заседании ФИО2 истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск признал.

ФИО2 третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской     Республике (далее – Управление Росреестра по ЧР), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК России) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения сторон и их ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Согласно частям 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу требований пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК России) «Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами».

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК России) к числу оснований возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8-1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьями 61, 64 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предоставление приусадебных и других земельных участков колхозникам, рабочим, служащим и другим специалистам, проживающим в сельской местности, из земель, закрепленных за колхозами, совхозами и другими сельхозпредприятиями, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных) либо ФИО2 совхоза.

Согласно статьям 25, 26 ЗК России права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 29 ЗК России (действовавшей в рассматриваемый период) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно приговору ФИО2-Мартановского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, «ДД.ММ.ГГГГ … ФИО5, реализуя свой преступный умысел, действуя умышленно, стремясь извлечь выгоду неимущественного характера в пользу ФИО1-А., состоящему с ним в дружеских отношениях, в оформлении в собственность земельного участка, который ему фактически не принадлежит, не имея полномочий единолично предоставлять в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие Чеченской Республике, без проведения конкурса или аукциона, незаконно издал распоряжение № от 03. 09. 2013 года о предоставлении вышеуказанного земельного участка площадью 1900 кв. м в собственность ФИО1-А., тем самым совершил действия, которые ни при каких обстоятельствах не вправе совершать. После этого, 29. 09. 2013 года … ФИО5 … дал заведомо незаконное устное указание специалисту по ведению похозяйственного учета ФИО2 сельского поселения ФИО6 о составлении выписки № от 29. 09. 2013 года из похозяйственной книги №, в которую внес заведомо ложные сведения о наличии у ФИО1-А. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов. После чего ФИО5 заверил её своей подписью … и выдал её ФИО1-А. 07. 11. 2013 года на основании выданной ФИО5 выписки … ФИО1-А. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике … право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 1900 кв. м, что повлекло за собой существенное нарушение охраняемых законом интересов Чеченской Республики, выразившееся в утрате права собственности на вышеуказанный земельный участок (л. д. ___).

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК России «Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом».

Ответчиком суду не представлены какие-либо документы, достоверно подтверждающие факт предоставления ему спорного земельного участка.

Сама по себе регистрация не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Поскольку документом-основанием регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок значится выписка из похозяйственной книги, которая судом признана подложной, следует признать недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1-Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок, площадью 1900 кв. м, с кадастровым номером 20:11:2302000:54, расположенный по адресу: Россия, Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК России) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал с учетом уточнений.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права или законные интересы каких-либо лиц.

В силу части 1 статьи 103 ГПК России издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

(Часть в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 223-ФЗ)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 61, 67, 103, 194-198 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2-Мартановского муниципального района к ФИО1-Алиевичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2 Мартан-Чуйского сельского поселения ФИО2-Мартановского муниципального района.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской     Республике аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:11:2302000:54, расположенный по адресу: Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>.

Взыскать с гражданина ФИО1-Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу места жительства: Чеченская Республика, ФИО2-<адрес>-Чу, <адрес>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через ФИО2-Мартановский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий            судья С.А. Асабаев