Решение по делу № 2-15/2015 (2-1310/2014;) от 01.07.2014

Дело №2-15/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,

с участием представителя истцов Овчинникова П.И. и Смирнова А.Ю. по доверенности Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-15/2015 года по иску Овчинникова П.И. и Смирнова А.Ю. к ООО «Ледово», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об обязании произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости и установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истцы Овчинников П.И. и Смирнов А.Ю. обратились в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят суд:

1.Обязать ООО «Ледово» провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях ЗАО « Ледово», исключив из этого участка без потери площади два участка земной поверхности: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в течение 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

2. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, на землях ЗАО « Ледово» в части сведений о местоположении границ указанного земельного участка, исключив из него земельный участок площадью <данные изъяты>.м., со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

3. Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Овчинникову П.И. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов имеющего следующие геоданные: координаты поворотных точек: н1 <данные изъяты>.

4. Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Смирнову А.Ю. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеющего следующие геоданные: координаты поворотных точек <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что на основании Постановления администрации Ледовского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и перерегистрации земельных участков» Овчинникову П.И. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. После чего на указанный земельный участок Овчинниковым П.И. было получено свидетельство на праве пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевое назначение: для строительства жилого дома, развития подсобного хозяйства. В тот же период времени были установлены фактические границы земельного участка, границы которого не менялись. Спорный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Смежным с этим участком является земельный участок Смирнова А.Ю. которому участок был предоставлен на основании постановления администрации Ледовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение площадью <данные изъяты> га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Смирнову А.Ю. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, целевое назначение участка: с правом строительства капитального дома. В тот же период участок Смирнова А.Ю. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Овчинников П.И. и Смирнов А.Ю. каждый на своем участке возвели дома, посадили на них фруктовые деревья, ягодные кусты, обрабатывают его, используют земельные участки ежегодно. Участки огорожены с момента их предоставления, границы земельных участков не менялись. Истцы обратились в геодезическую группу для проведения межевания участков с кадастровыми номерами: № и №. В ходе проведения геодезической съемки выяснилось, что земельные участки истцов налагаются на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий ООО «Ледово». Истцы полагают, что при формировании межевого дела на земельный участок с кадастровым номером № собственником указанного участка было нарушено действующее законодательство, так как им границы земельного участка ни с Овчинниковым П.И., ни со Смирновым А.Ю. не согласовывались. На участках истцов имеются постройки, которые геодезисты не могли не увидеть, и обязаны были отразить в межевых планах, чего не было сделано, что фактически свидетельствует о том, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № изготовлено с нарушением действующего законодательства. Истцы полагают, что проводящая землеустроительные работы организация обязана была зафиксировать фактически существующие границы.При таких обстоятельствах истцы считают, что при оформлении землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № были установлен границы исключительно в интересах заказчика, без учета интересов смежных собственников участков, что недопустимо. Спорные земельные участки находятся во владении истцов и пользовании, никогда из их владения не выбывали. В результате нарушения законодательства при межевании были нарушены права истцов. По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в дополнение к этой экспертизе представлен дополнительный вариант границ земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами истцов на земельные участки и с наибольшим соблюдением прав истцов и ответчика ООО «Ледово», по которому истцы просят суд установить границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков (том 2 л.д. 40-43 – уточненные исковые требования).

Представитель истцов Овчинникова П.И. и Смирнова А.Ю. по доверенности Чекалова Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истцы основывают заявленные к ответчикам требования. Представитель истцов настаивала на дополнительном варианте № судебной экспертизы по установлению границ земельных участков Смирнова А.Ю. и Овчинникова П.И. по адресу: <адрес>, д. Зубово, так как по этому варианту электрические столбы будут находиться на земельном участке истцов, часть хозяйственной постройки которая выходит за границы земельного участка на день рассмотрения спора снесена и не представляет ценности для Смирнова А.Ю. в силу ее ветхости, функционального назначения и незначительных затрат на снос данного строения. Другие два варианты предложенные экспертом не приемлемы для истцов, в большей части для Смирнова А.Ю., поскольку по первому варианту, предложенному экспертом он должен будет произвести перенос забора по двум границам, в том числе смежной с земельным участком Овчинникова П.И. По указанным вариантам фруктовые деревья истца Смирнова А.Ю. будут находиться в границах земельного участка Овчинникова П.И., а столбы на которые было получено разрешение будут размещены на земельном участке ООО «Ледово», что повлечет значительные затраты по их переносу и нарушение прав по пользованию земельным участком принадлежащим ООО «Ледово».

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный о дате и месте судебного разбирательства не явился в судебное заседание. Возражений по иску ответчиком не представлено.

Представитель ответчика - ООО «Ледово» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного разбирательства. От представителя ООО «Ледово» поступила просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В удовлетворении иска ООО «Ледово» просит отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Согласно письменных возражений на требования истцов до их уточнения после проведенной по делу судебной экспертизы ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего: ООО «Ледово» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Ледово» на основании протокола № внеочередного собрания акционеров ЗАО «Ледово» от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи на баланс имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Так при учреждении ООО «Ледово» его учредителем - ЗАО «Ледово» в уставный капитал создаваемого юридического лица были внесены 55 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №. На момент передачи указанного участка был сформирован как объект недвижимого имущества; границы установлены на местности и поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельный участок с кадастровым номером № являлся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Ледово». Данный земельный участок был предоставлен Акционерному обществу «Ледово» решением от ДД.ММ.ГГГГ г., № Администрации Каширского района, о чем получено свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Участок площадью <данные изъяты> га в ДД.ММ.ГГГГ. был разделен на 55 отдельных земельных участков, зарегистрированных в качестве отдельных объектов права и поставленных на кадастровый учет. Так истцам, исходя из представленных в материалы дела документов, предоставлялись земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждому в <адрес>. Вместе с тем земельный участок ООО «Ледово» принадлежит к категории «земли населенных пунктов». Из установленного Земельным кодексом РФ принципа деления земель по целевому назначению на категории следует, что в составе земель одной категории не может быть земель иной категории. Таким образом, границы земельного участка ООО «Ледово» № категории: земли сельскохозяйственного назначения не могут пересекаться с границами земельных участков истцов категории: земли населенных пунктов. Из тома 2 землеустроительного дела, подготовленного при межевании земель ЗАО «Ледово» Каширского района МО в ДД.ММ.ГГГГ следует, что при установлении границ» КН № учитывались границы населенного пункта <адрес> с указанием геоданных установленной границы участка ООО «Ледово». Вместе с тем, из письма Администрации сельского поселения Домнинское от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что граница населенного пункта <адрес> не установлена, схема застройки территории не утверждена. Таким образом, ответчик полагает, что выявленное наложение границ земельных участков истцов и ответчиков возникло в результате отсутствия установленных границ населенного пункта <адрес>, и фактического расположения земельных участков истцов на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих в тот период времени АО «Ледово», а затем ООО «Ледово». В исковом заявлении истцы просят признать их право собственности Овчинникова П.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а Смирнов А. Ю. - на участок <данные изъяты> кв.м. Однако ранее на основании постановлений Администрации Ледовского сельского совета Каширского района Московской области каждому их них был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Заявляя требование о признании права на земельный участок большей площадью, чем был предоставлен уполномоченным органом местного самоуправления истцы злоупотребляют правом, что не допускается в силу норм ГК РФ (ст.11). Тем более, истцы фактически занимают меньшую площадь земель, чем указано в исковом заявлении, что также подтверждено заключением экспертизы. В проведенном заключении эксперт предлагает варианты восстановления нарушенных прав истцов путем переноса и установления новых границ участка ООО «Ледово» КН №. При этом в нижнем левом углу схем расположения земельных участков истцов эксперт располагает подъезд к участкам истцов, который также проходит по указанному участку ответчика, нарушая права и интересы ответчика и еще больше уменьшая площадь участка. При этом на местности данного подъезда не имеется, истцы подъезжают к своим участкам с другой стороны, не через земли ответчика. ООО «Ледово» полагает, что установление границ участков истцов с учетом включения в площадь уточнения несуществующей дороги выходит за рамки заданных эксперту вопросов, за рамки исковых требований, и не подлежит установлению таким образом. Кроме того, ответчик обращает внимание суда на обстоятельство того, что ранее Каширским городским судом удовлетворялись исковые заявления физических лиц об обязании ООО «Ледово» провести кадастровые работы по изменению границ участка без изменения площади участка, однако на практике возникали сложности с фактически исполнением решения. Так ФГБУ «Кадастровая палата Каширского района» Росреестра выносит отказы в регистрации изменений границ земельного участка, ссылаясь на то, что по причине изменения границ уменьшается общая площадь участка ООО «Ледово», а свободных земель, за счет которых можно изменить границы участка ответчика без изменения площади в Каширском районе не имеется. В результате вынесенные судебные решения оказываются неисполнимыми в нарушение норм ГПК РФ (том 1, л.д.214-216).

Представители третьих лиц - администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Домнинское, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела. От Управления Росреестра по Московской области в материалы дела поступила просьба к суду о рассмотрении дела в отсутствие представителя регистрирующего органа. Возражений по иску они не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, оценив письменные возражения ответчика ООО «Ледово», проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Ледовского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и перерегистрации земельных участков» Овчинникову П.И. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и развития личного подсобного хозяйства земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (том 1, л.д.11). Овчинниковым П.И. на указанный земельный участок получено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.10). Целевое назначение: для строительства жилого дома, развития подсобного хозяйства. В тот же период времени были установлены фактические границы земельного, границы земельного участка не менялись.

Кадастровый паспорт земельного участка подтверждает, что спорный участок Овчинникова П.И. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д.128).

Смежным с этим участком является земельный участок истца Смирнова А.Ю., которому участок был предоставлен на основании Постановления администрации Ледовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение площадью <данные изъяты> га в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Смирнову А.Ю. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, целевое назначение участка: с правом строительства капитального дома (том 1, л.д.13).

Кадастровая выписка о земельном участке удостоверяет постановку земельного участка Смирнова А.Ю. на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д.127).

При данных обстоятельствах указанные документы являются законным основанием для возникновения права собственности заявителей на земельные участки.

У ответчиков отсутствуют материально-правовые основания для сохранения за ООО «Ледово» права собственности в отношении земельных участков истцов.

Судом установлено, что ЗАО «Ледово» (правопреемник АОЗТ «Ледово») было создано в процессе реорганизации совхоза "Ледово" Каширского района Московской области, осуществленной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".

Из обстоятельств дела и представленных доказательств следует, что ООО «Ледово» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Ледово» на основании протокола № внеочередного собрания акционеров ЗАО «Ледово» от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи на баланс имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ На момент передачи указанного участка был сформирован как объект недвижимого имущества; границы установлены на местности и поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельный участок с кадастровым номером № являлся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Ледово». Данный земельный участок был предоставлен Акционерному обществу «Ледово» решением от ДД.ММ.ГГГГ г, № Администрации Каширского района, о чем получено свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Участок площадью <данные изъяты> га в ДД.ММ.ГГГГ. был разделен на 55 отдельных земельных участков, зарегистрированных в качестве отдельных объектов права и поставленных на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Ледово» поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.217-241; том 2, л.д.11-39).

Судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего ЗАО "Ледово", с истцами не согласованы, что является нарушением требований ч.4 ст.69 Земельного кодекса РФ, п.8, 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., п.п.11-13 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г.

Пункт 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г., устанавливает, что процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

В соответствии со ст.1, пунктом2 статьи19 Федерального закона от 02.01.2000 N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшего в спорный период, межевание определено как мероприятие по определению местоположения границ земельного участка на местности. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Государственный кадастровый учет земельного участка ЗАО "Ледово» был проведен с несоблюдением законодательства, что привело к наложению спорных земельных участков принадлежащих истцам на земельный участок общества.

При утверждении межевого дела были нарушены требования законодательства о межевании объектов землеустройства, согласно которым межевание объектов землеустройства проводится по фактическим, действительно существующим границам, а не по желательным для заинтересованных лиц - заказчиков землеустройства.

Проводившиеся в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ледово» землеустроительные работы могли зафиксировать лишь фактически существующие границы, но не вправе произвольно менять площадь либо конфигурацию межуемого участка по желанию и заказу его владельца.

В силу ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 г. N78-ФЗ, межеванием являются работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, включая в себя - определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат и составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с ч.1 п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно ч.8 данной Инструкции собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ (п. 8.1). Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело (п. 8.2).

В соответствии с п.9.1 ч.9 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Судом установлено, что в нарушение ст.69 ЗК РФ и Инструкции по межеванию земель, заявители не были извещены о времени проведения межевых работ. Об этом их никто не уведомлял. Ответчиками не представлено доказательств, что представители районной или сельской администрации присутствовали при проведении межевания.

Во время проведения таких работ не было выяснено, что спорные участки предоставлены истцам в собственность. Без согласования с ними, не присутствовавшими при межевании, ЗАО «Ледово» включило в границу межуемого земельного участка спорные земельные участки.

Суд отмечает, что при подписании и утверждении акта установления и согласования границ земельного участка ЗАО «Ледово», в территориальную администрацию Ледовского сельского округа и в Каширский райкомзем план земельных участков заявителей не предоставлялся. О том, что изменены фактически существующие границы земельных участков истцов, эти организации не уведомлялись.

Истцами представлены доказательства о возведении ими на принадлежащих им земельных участках домов, работ по подведению электроэнергии и оплаты земельного налога.

Суд приходит к выводу о том, что межевание земельного участка ЗАО «Ледово», в результате которого земельные участки, принадлежащие истцам, и находящиеся в их фактическом пользовании, перешли в собственность общества, нельзя признать законным.

Истцами не заявлено требования об изъятии земельного участка и прекращении права собственности общества на оспариваемый земельный участок. По делу требуется уточнение границ земельного участка ООО «Ледово», за счет предоставления обществу свободных земель, находящихся в ведении администрации Каширского муниципального района, и граничащими с земельными участками ООО «Ледово»

В соответствие с главами IV и V Земельного кодекса РСФСР, 1991 г., п.1.6 решения Малого Совета Мособлсовета от 23.12.92 г. «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области», действовавшим на спорный период, предусматривалось, что местные Советы народных депутатов наделены правом изъятия и предоставления земельных участков.

Из материалов дела следует, что в Каширском районе отсутствуют утвержденный или измененный генеральный план поселения Ледовского сельского округа (в настоящее время сельского поселения Домнинское), границы населенного пункта <адрес> не установлены, схема застройки территории не утверждена в связи с производством работ по утверждению генерального плана сельского поселения Домнинское (том 1, л.д.139-140, л.д.141, л.д.142).

Согласно части 3 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Аналогичные нормы содержались в действовавшем до 10.01.2005 года Градостроительном кодексе Российской Федерации от 07 мая 1998 года, № 73-ФЗ (ст. ст. 56-59).

Статьями 39 и 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Результат согласования местоположения границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В судебном заседании установлено, что ответчик не согласовывал границы размежевываемого земельного участка с истцами. Никаких доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка, принадлежащего ЗАО «Ледово» происходило без выезда на местность, т.к. земельные участки истцов с ДД.ММ.ГГГГ гг. были огорожены, обрабатывались ими, на них имелись строения и плодово-ягодные насаждения.

Суд считает, что нарушенные права истцов подлежат восстановлению и принимает за основу заключение судебной экспертизы вариант № восстановления границ земельных участков, предложенный экспертом с учетом площади, указанной в правоустанавливающих документах, фактического порядка пользования, поскольку данный вариант позволяет с максимальной возможностью минимизировать спорную ситуацию. Судебной экспертизой подтверждено, что часть земельного участка, на котором расположены земельные участки истцов, находится в границах земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером №. Правильные границы земельных участков принадлежащих на праве собственности истцам подлежат установлению путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка ООО «Ледово» в точках наложения границ (том 1, л.д. 156-184; том 2, л.д.1-5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования Овчинникова П.И. и Смирнова А.Ю. к ООО «Ледово», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об обязании произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Обязать ООО «Ледово» провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях ЗАО «Ледово», исключив из этого участка без потери площади два участка земной поверхности: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в течение 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, на землях ЗАО «Ледово» в части сведений о местоположении границ указанного земельного участка, исключив из него земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Овчинникову П.И. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов имеющего следующие геоданные: координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Смирнову А.Ю. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеющего следующие геоданные: координаты поворотных точек <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина