Решение по делу № 2-264/2018 от 22.01.2018

Гражданское дело № 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года             город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего Медведевой О.В.,

при секретаре Фроловой Л.Ю.,

с участием представителя ответчика на основании доверенности Сильванович (до брака - Боровковой) Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филина М. Б. к Уточкиной Ю. В. о признании договора купли-продажи расторгнутым, взыскании денежных средств, возложении обязанности принять имущество,

УСТАНОВИЛ:

22 января 2018 года Филин М.Б. (далее - истец) обратился в суд с иском к Уточкиной Ю.В. (далее - ответчик), просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № №, расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика переданные по договору денежные средства в сумме 136 800 руб., обязать Уточкину Ю.В. принять у истца указанное нежилое помещение по Акту приема-передачи, а также в решении по делу указать, что данное решение суда является основанием для регистраций права собственности Уточкиной Ю.В. на спорное помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что на момент приобретения истцом спорного помещения оно соответствовало представленным техническим и кадастровым документам, однако впоследствии истцу стало известно о незаконности проведенной в помещении перепланировки и состоявшемся судебном постановлении о возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние. Истец указал, что помещение представляло для него коммерческий интерес только при наличии в нем перепланировки. Фактически же передан объект, не соответствующий условиям договора купли-продажи, имеющий существенные и неустранимые недостатки, что в силу положений п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации дает покупателю право отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В связи с тем, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ под подпись получила от истца уведомление об отказе от договора, договор расторгнут с указанной даты.

Истец Филин М.Б., извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Уточкина Ю.В. в суд по вызову не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя на основании доверенности Сильванович (до брака - Боровкову) Ю.В.

Представитель ответчика в судебном заселении, действуя в пределах полномочий, оговоренных доверенностью, исковые требования признала.

        В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем ею дана соответствующая расписка, приобщенная к материалам дела.

Поскольку ответчик через правомочного представителя признала исковые требования, признание иска не противоречит закону, отсутствуют основания полагать, что признание иска нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Уточкиной Ю. В. и Филиным М. Б. договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Уточкиной Ю. В. в пользу Филина М. Б. переданные по договору денежные средства в сумме 136 800 рублей.

Обязать Уточкину Ю. В. принять у Филина М. Б. по Акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение по делу является основанием для регистраций права собственности Уточкиной Ю. В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Медведева