Решение по делу № 2-184/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ее собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а.

На указанном земельном участке истцом своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес>, был возведен новый жилой дом.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства, она не имеет возможности оформить право собственности на построенный дом в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), общей площадью 169,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ее собственности находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

На принадлежащем ей земельном участке истцом своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес>, был возведен новый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на вновь построенный дом, ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт здания.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации истцу было отказано, по тем основаниям, что ей не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у нее права собственности на построенный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство жилого <адрес>-а по <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на здание, от ДД.ММ.ГГГГ – 169,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), общей площадью 169,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>-а, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов