Решение по делу № 2-829/2023 (2-4476/2022;) от 18.11.2022

                                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    16 мая 2023 г.                                 г. Иркутск

         Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя истца по устному заявлению ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора ничтожной сделкой (мнимой), применении последствий недействительности ничтожной сделки,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора ничтожной сделкой (мнимой), применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование иска указала следующее, по договору дарения от ****год ФИО3 передал ей в собственность жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира является местом жительства ответчика, и в фактическое ее владение никогда не переходила. В октябре 2022 года ей стало известно о возбужденном в отношении нее исполнительного производства. Получив Постановление о возбуждении исполнительного производства от ****год, она узнала, что с нее взыскали сумму налога, пени, штраф всего 178757.96 рублей; взыскателем является Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>. При заключении договора дарения ФИО12 не говорил ей о цели данного договора. Они с ним долгое время проживали вместе, брак не регистрировали. В данное время отношения не поддерживают. Она в квартире никогда не проживала, никак ей не пользовалась. И квартира ей не нужна. Тем более она не предполагала платить такую сумму налога за то, что фактически ей не принадлежит. В связи с чем она считает, что сделка была мнимой, фактически не исполнена - квартира не перешла в ее владение. Так как фактически во владение квартирой она не вступила, в квартире никогда не проживала, не пользовалась ей, ответчик продолжает проживать в квартире, на связь с ней не выходит, ей квартира никогда не была нужна, считает, что данная сделка является мнимой, так как фактически не породила никаких юридических последствий, поэтому подлежит признанию недействительной.

Просила суд признать Договор дарения от ****год, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ничтожной сделкой (мнимой), применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 и признания права собственности ФИО3.

Истец ФИО6 и ее представитель по устному заявлению ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковыен требования признал, пояснил суду, что хотел подарить истцу квартиру для того, чтобы сохранить семью, хотел жить вместе с ФИО2 и сыном одной семьей. В связи с чем подарил спорную квартиру истцу. О том, что за квартиру имеется большая задолженность по налогам, ФИО2 не знала. Фактически ФИО2 квартиру не принимала, не вселялась в жилое помещение, постоянно проживала в своей квартире по другому адресу. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства он и два совершеннолетних сына от первого брака. В настоящее время в данной квартире постоянно проживает он, ответчик. Просил удовлетворить исковые треборвания истца, признал иск, о чем представил заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела следует, что ****год между ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в абзаце 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п. 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии с условиями договора дарения от ****год право собственности на объект недвижимости переходит от дарителя к одаряемому в момент внесения записи в ЕГРН (п. 5 договора).

Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях (п. 6).

Договор может быть расторгнут только в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством (п. 7).

Право собственности зарегистрировано на ФИО2 ****год, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что в квартире она никогда не проживала, не пользовалась, недвижимое имущество фактически не выбывало из владения и пользования ответчика ФИО3, при этом последний не предупредил ее о том, что у нее могут возникнуть обязательства на сумму более 170 тыс. руб. по налогам, штрафам, а также задолженность по оплате за коммунальные услуги. ФИО3 продолжает проживать и пользоваться спорным имуществом, она в квартире не заинтересована.

В соответствии со справкой №-№ от ****год в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 и ФИО8

В соответствии со справкой № от ****год, установлено, что ФИО2 и ее сын ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: г<адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ****год, и подарена ее матерью ФИО10

Судом установлено, что истец ФИО2 фактически квартирой не пользуется, в ней не проживает, квартирой продолжает пользоваться ответчик, при этом о сумме налога и имеющейся задолженности по коммунальным платежам истца ответчик не предупредил, и в связи с наличием на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО2 не готова нести долговые обязательства за спорное имущество, ответчиком указанные выводы не опровергнуты.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2).

Судом установлено, что ФИО2 предприняла попытки надлежащим образом урегулировать отказ от подаренной квартиры путем направления ответчику уведомления и соглашения о расторжении договора дарения. Однако, ответчик в назначенное время для подписания соглашения не явился.

В суд представлено заявление ответчика о признании исковых требований.

На основании частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: г.Иркутск, <адрес>, заключенный ****год между ФИО3 и ФИО2, ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, признании права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: г<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

        Судья                                                            Е.В. Хамди