Решение по делу № 2-2615/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-2615/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи - Исламова Р.Г.,

при секретаре - Шариповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием право собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Вахитовское СП) обратилось в суд с иском в суд о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности на невостребованные ответчиками земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности в границах МО «Вахитовское сельское поселение». В обоснование иска указано, что 06 марта 2013 года в районной газете «Маяк» за №17 (12721), официальном средстве массовой информации Азнакаевского муниципального района РТ были опубликованы сообщения о формировании земельных участков в счет невостребованных земельных долей. По истечении установленного законом срока состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей. На основании приведенных в исковом заявлении норм закона просят суд прекратить право собственности на земельные доли за каждым в отдельности из ответчиков в количестве 8 лиц. Признать за муниципальным образованием «Вахитовское сельское поселение» право собственности на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 9 долей (7,4 га на каждую долю), находящихся в общей долевой собственности в границах МО «Вахитовское СП» общей площадью 66,6 га.

Руководитель Вахитовского СП Муксинов Л.М. на судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Султанов Р.Р. в суд не явился, является наследником первой очереди после смерти отца Султанова Р.М., представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия, земельную долю оформлять не желает.

Ответчик Фахрутдинова А.Б. в суд не явилась, является наследником первой очереди после смерти матери Ракиповой Г.Р. и после смерти отца Габдракипова Г.Г., представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, земельные доли оформлять не желает. Согласно телефонограмме, наследник Зайдуллина Г.Б. также земельные доли оформлять не желает.

Ответчик Сафаров Р.Н. в суд не явился, является наследником первой очереди после смерти матери Сафаровой З.В. и отца Сафарова Н.С., представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия, земельные доли оформлять не желает.

Ответчик Абдуллина Ф.Г. в суд не явилась, является наследником первой очереди после смерти Абдуллина И.С., представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, земельную долю оформлять не желает.

Ответчик Мингазова Ф.З. в суд не явилась, является наследником после смерти супруга Ишмуратова И.И.., представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, земельную долю оформлять не желает.

Ответчик Гембель З.Я. в суд не явилась, является наследником первой очереди после смерти супруга Гембель В.И., представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, земельную долю оформлять не желает

Ответчик Кутлин А.П. в суд не явился, является наследником после смерти бабушки Ткачевой Е.П., представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия, земельную долю оформлять не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района Республики Татарстан Хайдаров И.З. в суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без их участия, требования истца поддерживает.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Росреестра по РТ на суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Анализ материалов дела показал следующее.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствие с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 г. № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ № 983 от 31.08.1995 г. «Об установлении земельного пая в ассоциации сельскохозяйственных кооперативов им.Вахитова при селениях Победа, Загорье, Заречье, Константиновка утвержден список граждан из числа 884 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 7,4 гектаров пашни каждому в границах землепользования муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района. Лицам согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю.

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

06 марта 2013 года в официальном СМИ Азнакаевского муниципального района РТ, в газете «Маяк», в соответствие с п.4 ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года был доведен до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Вахитовского сельского поселения, список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). По истечении установленного законом срока 10.02.2014 года состоялось общее собрание собственников земельных долей. В повестку дня был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей. Согласно протоколу общего собрания указанный список был утвержден в количестве 310 человек.

Ответчики иск признали, следовательно, земельные доли умерших Султанова Рима Магсумовича, Ракиповой Гульзиган Рахматулловны, Габдракипова Габдулбарыя Габдракиповича, Сафаровой Зухры Валиевны, Сафарова Нургалия Сафаровича, Абдуллина Индуса Сулеймановича, Ишмуратова Искандара Ишмуратовича, Гембель Владимира Ильича, Ткачевой Екатерины Петровны общей площадью 66,6 га являются невостребованным.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности Вахитовского СП на невостребованную земельную долю.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности истца на невостребованную земельную долю соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности Муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на девять земельных паев, прекратив право собственности вышеуказанных лиц на пай (земельную долю).

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием право собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Прекратить право собственности Султанова <данные изъяты>, Ракиповой <данные изъяты>, Габдракипова <данные изъяты>, Сафаровой <данные изъяты>, Сафарова <данные изъяты>, Абдуллина <данные изъяты>, Ишмуратова <данные изъяты>, Гембель <данные изъяты> Ткачевой <данные изъяты> на земельные доли сельскохозяйственного назначения площадью 7,4 гектара за каждым в отдельности, общей площадью 66,6 га, расположенные в границах Муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

Признать право долевой собственности муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан на невостребованные земельные доли, принадлежащие Султанову <данные изъяты>, Ракиповой <данные изъяты>, Габдракипову <данные изъяты>, Сафаровой <данные изъяты>, Сафарову <данные изъяты>, Абдуллину <данные изъяты>, Ишмуратову <данные изъяты>, Гембель <данные изъяты>, Ткачевой <данные изъяты> находящиеся в границах земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан, в размере 66,6 га, из расчета 7,4 га на каждую долю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья Исламов Р.Г.