Решение по делу № 2-500/2023 (2-4357/2022;) от 13.12.2022

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Дело <номер>

УИД 50RS0044-01-2022-006227-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года                                       г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием представителя истца Подлегаева Ю.П., представителя ответчиков Борзиковой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                         № 2-500/2023 по иску Андреевой Елены Владимировны к Администрации городского округа Серпухов Московской области, Комитету по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Андреева Е.В. обратилась в суд просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, установить факт принятия наследства после смерти З, умершего 09.11.2021.

Свои требования мотивирует тем, что истец является наследником по закону как после смерти своей матери Ж., умершей 12.12.2000, так и после смерти брата З, <дата>.р., который умер <дата>, и с учетом его заболеваний фактически с 1994 года состоял на иждивении истца, после смерти отца. Других наследников ни у матери, ни у брата не имеется, поскольку 14.08.1994 умер отец истца, Ё.. Согласно ответу из архивного отдела Администрации городского округа Серпухов от 01.06.2022 <номер> в документах архивного фонда <номер> -Администрация <адрес>» в журнале регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность граждан за 1994 год имеется запись: регистрационный <номер> от <дата>, «ФИО Ж., адрес Цеховая, 37а-7, владелец фонда Бумажная, роспись и дата в получении документа» - графа не заполнена. Примерно в начале ноября либо в конце октября 1994 года мать истца парализовало и всю оставшуюся жизнь истец за ней ухаживала, оплачивала ее лечение и давала поручение брату за ней присматривать в период отсутствия истца. У матери на некоторое время были улучшения, но после второй парализации в 1997 году ее состояние ухудшалось. Истцу стало известно, что мать при жизни выразила волю на приватизацию, так как истец ей содействовала в этом, обратившись по адресу: г. Серпухов, ул. Советская, д. 80/8 (прежний отдел по приватизации городской администрации), где принимала А. Однако, из-за парализации, мать не получила документы согласно прежнему законодательству. Тем не менее, в лицевом счете <номер> на имя брата везде фигурировала отметка о том, что квартира приватизирована. У нотариуса г. Серпухова Зотовой Т.Н. после смерти матери истец открыла наследственное дело (ранее в больнице г. Серпухова, на ул. Красный Текстильщик, в неврологическом отделении в 1994 году нотариус Зотова Т.Н., удостоверяла завещание на имя истца). В тот период времени (после смерти матери в 2000 году) истец не зарегистрировала на квартиру право, несла расходы на ремонт квартиры, также финансировала текущие потребности брата. Поскольку при жизни брату также принадлежали его некоторые личные вещи в квартире (его одежда, обувь, телевизор, часть посуды, книги и прочее имущество), просит установить факт принятия наследства после смерти брата, истец продолжает пользоваться квартирой после смерти матери на законных основаниях. Со слов нотариуса у брата также есть акции Газпрома, но из-за нехватки средств истец не стала при обращении к нотариусу после его смерти 09.11.2021 оформлять наследство на эти акции, а также получать свидетельство о праве на наследство после его смерти. Истец считает, что приняла наследство после смерти матери и брата фактическим путем. В частности, сразу же после смерти матери в спорной квартире истцом выполнялся ремонт, из квартиры были выброшены старые вещи, заменена личинка замка. Все эти действия были совершены в течение полугода с момента смерти матери. В настоящее время возникла необходимость оформления имущественных прав истца на квартиру по <адрес>.

Истец Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Подлегаев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что мать истца до своей смерти обращалась в администрацию для приватизации квартиры, но договор был утрачен. После смерти матери истец приняла наследство у нотариуса, в квартире проживал брат истца. После смерти брата к нотариусу истец не обращалась, но продолжила пользоваться квартирой, погасила за нее задолженность.

Представитель ответчиков Администрации городского округа Серпухов Московской области и Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области Б. в судебном заседании возражала против заявленных требований, поддержала ранее данные пояснения представителя В. Сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество в БТИ не имеется, наличие заявления наследодателя в архиве также не имеется, как и подписанного договора приватизации.

Третье лицо нотариус Зотова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении слушания дела не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что родителями З и Андреевой (до брака Ягодкиной) Елены Владимировны являются Ж. и Ё. (л.д. 28,34,35), которые состояли в браке с 20.09.1958 (л.д. 18).

14.08.1994 умер Ё. (л.д. 14).

Наследственное дело к имуществу Ё. было заведено на основании заявления Ж. об отказе от причитающейся доли наследства в пользу его дочери, Андреевой Е.В. (л.д. 83-84).

12.12.2000 умерла Ж. (л.д.17).

На дату смерти Ж. была зарегистрирована по <адрес>, совместно с З (л.д. 72).

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу Ж., с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя, Андреева Е.В. и З (л.д. 50-55). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из сообщения нотариуса Зотовой Т.Н. от 27.01.2023 <номер> следует, что от имени Ж., 18 февраля 1934 года, завещания в период 1965-2000г.г., не удостоверялись (л.д.80).

09.11.2021 умер З (л.д.19).

З на день смерти был зарегистрирован один по <адрес> (л.д.26).

Наследственное дело к имуществу З не заводилось (л.д. 57).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по району Измайлово г. Москвы, Андреева Е.В. зарегистрирована по <адрес> 25.08.1989 (л.д.22-24).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> Андреева Елена Владимировна была зарегистрирована с 07.02.1980 по 18.08.1989 (л.д.25).

Из ответа от 01.06.2022 № 1219 архивного отдела Администрации г.о. Серпухов Московской области следует, что в документах архивного фонда <номер> «Администрация города Серпухова Московской области» в журнале регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность граждан за 1994 год имеется запись: регистрационный <номер>, дата 18.03.1994, ФИО <адрес>-7, владелец фонда Бумажная, роспись и дата в получении документа - графа не заполнена (л.д.15).

Из ответа ГКУ Московской области ЦГАМО от 24.06.2022 <номер>С следует, что Андреева (Ягодкина) Елена Владимировна была прописана по <адрес>, а также об истории данной квартиры и ее приватизации Ё., Ж., З государственное казенное учреждение Московской области «Центральный государственный архив Московской области» сообщает, что документы органов регистрации и учета по месту пребывания и жительства граждан в пределах Российской Федерации, а также документы на участие граждан в государственной программе по приватизации социального жилья на территории Московской области, в том числе Серпуховского района Московской области, в архив на хранение не поступали, поэтому предоставить запрашиваемую информацию не представляется возможным. Одновременно сообщено, что оформление справок об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений является муниципальной услугой оказываемой многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, в том числе Серпуховского района Московской (л.д.21).

Из ответа от 06.06.2022 <номер> архивного отдела Администрации г.о. Серпухов Московской области следует, что в документах архивного фонда <номер> «Серпуховский городской Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет»: решение об обмене жилой площади, расположенной по <адрес> на квартиру, расположенную по <адрес>, не значится; решение о предоставлении Ё. и Ж. жилой площади, расположенной по <адрес>, не значится (л.д.27).

В материалы дела представлена копия страниц из журнала регистрационных дел Администрации г. Серпухова с даты его начала с 28.10.93 и даты окончания 30.12.94 (л.д.92-94).

Распоряжением главы г. Серпухова Московской области от 27.02.92 <номер>-р до установления порядка нотариального удостоверения договоров передачи и продажи гражданам приватизирующих ими жилых помещений представить право начальнику БТИ Г. производить регистрацию договоров на передачу, продажу квартир в собственность граждан (л.д.88).

Решением Серпуховского городского совета народных депутатов Московской области от 27.02.92 <номер> предоставлено право передачи и продажи жилья в собственность граждан директору агентства по приватизации жилищного фонда г. Серпухова Д. с оформлением соответствующего договора и регистрацией его в исполнительном органе Серпуховского городского Совета народных депутатов. Главе администрации г. Серпухова до установления порядка нотариального удостоверения договоров передачи и продажи гражданам приватизирующих ими жилых помещений представить право производить регистрацию договоров на передачу, продажу квартир (домов) одному из структурных подразделений. Утвердить порядок оформления документов, договора на передачу или продажу квартир (дома) в личную собственность граждан (л.д.89).

Из ответа архивного отдела Администрации г.о. Серпухов Московской области Московской области от 24.01.2023 <номер>, следует, что на запрос директора МКУ «Правовое управление Администрации г.о. Серпухов О.М. Жигулиной о передаче прав на передачу жилищного фонда в собственность гражданам, принадлежащего Серпуховской Бумажной фабрике Агентству по приватизации жилищного фонда в лице С. сообщено, что данное право предоставлено на основании договора № II от 12.03.1993. Договор № II от 12.03.1993 на хранение в архивный отдел не поступал. Договор о передаче квартиры в собственность, расположенной по <адрес> заявление, прописанных в данной квартире на согласие принять в собственность занимаемую ими квартиру по указанному адресу на имя Е. на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.90).

Согласно сведений, представленных ГБУ Московской области «МОБТИ» по запросу суда, следует, что что жилое помещение (квартира) расположенная по адресу<адрес> не учтена в архиве Южного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ». Техническая и правовая документация в архиве отсутствует (л.д.46,95).

Истцом представлено удостоверение о захоронении <номер>, из которого следует, что Андреева Е.В. является лицом, которое зарегистрировало место захоронения умершего З, умершего 09.11.2021 (л.д.29-31).

09.11.2022 Андреева Е.В. обратилась с заявлением в ООО «Мособлеирц» о предоставлении сведений о начислении коммунальных платежей по <адрес> (л.д.32).

В ответ на обращение Андреевой Е.В. был дан ответ, в котором указано, что ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 09.11.2022г. в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют, информация о заявителе как о собственнике жилья также отсутствует. В связи с чем, на основании Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ (ред. от <дата>) "О персональных данных", предоставить какую-либо информацию по вышеуказанному адресу в настоящее время не представляется возможным (л.д.33).

Из платежного поручения <номер> от 14.12.2022, усматривается, что Андреева Е.В. оплатила задолженность по квартире по <адрес> по лицевому счету <номер> за ноябрь 2021-ноябрь 2022 в сумме 45 500 рублей (л.д.58).

ООО «МособлЕИРЦ» представлена справка о начислениях и оплате по <адрес> за период с ноября 2021 по май 2022. Дата последней оплаты 12.12.2022, долг на конец периода составил 437 722,99 руб., долг пени на конец периода составил 302 611,76 руб. (л.д. 74-77).

Из ответа архивного отдела Администрации г.о. Серпухов Московской области Московской области от 31.01.2023 № С-841, следует, что сведения о жилом    помещении, расположенном по <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Серпухов отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике также отсутствуют (л.д.105).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые процессуальные действия по получению жилого помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, мать истца, Ж., принимала меры к приватизации спорной квартиры, в который проживала, расположенной по <адрес>, о чем свидетельствует запись в журнале регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. При этом, выписка из домовой книги содержит сведения о нахождении в частной собственности данной квартиры, плата за социальный найм за жилое помещение не начислялась, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу Ж. Тот факт, что в архивах не сохранились документы, подтверждающие обращение наследодателя истца с заявлением о приватизации спорной квартиры, не должно нарушать права истца, как наследника, поскольку не имеется доказательств, свидетельствующих о нахождении в муниципальной собственности данной квартиры на дату открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследство после смерти Ж. приняли ее дети, Андреева Е.В. и З, которые в установленные сроки обратились с заявлением к нотариусу.

Представленными письменными и устными доказательствами установлено, что истец Андреева Е.В. приняла наследство после смерти своего брата З, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку истец после смерти наследодателя несет бремя содержания наследственным имуществом, принимает меры к его сохранности, в связи с чем, суд считает возможным установить юридический факт принятия истцом наследства после смерти З

Исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что Андреева Е.В. наследует имущество, принадлежащее ее умершему брату и матери, в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Других наследников к имуществу Ж. и З, принявших наследство, при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой Елены Владимировны (паспорт <номер>) к Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН 5043014695), Комитету по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области (ИНН 5043007401) удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Андреевой Еленой Владимировной наследства после смерти З, умершего 09.11.2021.

    Признать за Андреевой Еленой Владимировной (паспорт 45 11 658852) право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                            Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года