Решение от 30.07.2024 по делу № 2-419/2024 от 30.05.2024

УИД № №                                           Дело № 2-419/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    30 июля 2024 г.                            г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулюпина С.И. к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Кулюпин С.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, сославшись на следующие обстоятельства дела.

Кулюпин С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В 1987 г. недалеко от многоквартирного жилого дома, где расположена квартира был построен гараж. С момента постройки и до настоящего времени он владеет и пользуется данным гаражом, который используется им для удовлетворения своих личных бытовых нужд, хранения инструмента, инвентаря. Вышеуказанный гараж соответствует всем строительным и санитарным нормам.

Кулюпин С.И. на основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью № кв.м., 1987 года постройки, расположенное на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Кулюпин С.И., извещенный надлежащим образом телефонограммой, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебном заседании 17 июля 2024 г. Кулюпин С.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков - администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты priemnaya@kg.belregion.ru и Gbiryuch@yandex.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке. Ответчики являются участником указанного Соглашения с 20 июня 2022 г.. Представители ответчиков ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Иск признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. Указали, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты 31_upr@rosreestr.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде». Представитель третьего лица является участником указанного Соглашения с 11 апреля 2022 г.. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на объект недвижимости - гараж.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьёй 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали в полном объеме. Суд полагает принять признание иска ответчиками, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не противоречит закону, представленным доказательствам и нормам материального права, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменными заявлениями полномочных лиц с разъяснением последствий признания иска.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что 6 ноября 1992 г. его матери Кулюпиной М.Н., как работнику Сельхозтехники, на семью из трех человек, по договору на передачу и продажу квартир в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Кулюпиной М.Н. разрешили строительство гаража на обговоренном земельном участке, который был возведен в 1987 г. за счет собственных средств и своими силами. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В настоящее время истец Кулюпин С.И. является единственным собственником указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от договора купли-продажи договора дарения

Судом установлено, что в настоящее время истец Кулюпин С.И. пользуется спорным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Чернобровкиным А.А. от 10 апреля 2024 г. видно, что гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, представляет собой одноэтажное, кирпичное нежилое здание, 1987 года постройки, расположенное на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Согласно отчету №№ об оценке рыночной стоимости нежилого здания (гаража) от 6 мая 2024 г., рыночная стоимость гаража составляет 178 609 руб.

Справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области от 23 июля 2024 г., Правилами землепользования и застройки городского поселения «Город Бирюч от 22 июля 2024 г. подтверждается, что земельный участок на котором расположен гараж относится к землям общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена. Данный земельный участок находится в зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами, в том числе вид разрешенного использования земли – объекты гаражного назначения (код вида 2.7.1).

Справка начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Красногвардейского района от 19 июля 2024 г. подтверждает, что информации о разрешительной документации на строительство гаража 1987 г постройки по адресу: <адрес>, а также информации о действующих нормативных актах, регулирующих строительство и возникновение права собственности на территории района в 1987 г. в распоряжении отдела отсутствует. При этом в справке указано, что выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

Из справки управления имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского района Белгородской области следует, что в случае признания права собственности на спорное нежилое здание – гараж, земельный участок на котором оно расположено будет предоставлен Кулюпину С.И. администрацией района в собственность или аренду без проведения торгов.

Согласно выписке из реестра от 13 июня 2024 г., нежилое здание гаража 1987 года постройки, расположенное на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области не числится и муниципальной собственностью не является.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Г. и А.Н. подтвердили, что Кулюпин С.И. на протяжении длительного времени владеет и пользуется спорным гаражом. Иные лица на него не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что гараж не нарушает установленный градостроительный регламент (Правила застройки и землепользования), находится в границах земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения. Земельный участок, на котором возведен гараж, используется Кулюпиным С.И. длительное время, более 18 лет, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Не целевого использования не выявлено.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования о сносе гаража в течение всего периода времени не заявлялись.

Спора об указанном имуществе не имеется, иные лица на него не претендуют.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3111504369), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3111001911) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 1987 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                              ░░░░░░░░░ ░.░.