Решение по делу № 2-346/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-346/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013г. г. Учалы    

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Кадырбаева Г.Я., представителя ответчика Юлмухаметова М.З., при секретаре Рысаевой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> к Коршунову В.В. о взыскании арендной платы

У С Т А Н О В И Л:

КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> обратился с иском к Коршунову В.В. с требованием взыскать с ответчика недополученную арендную плату за пользование земельным участком в размере <***> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика пени, согласно договора аренды земельного № зем. от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировал тем, что между Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Коршуновым В.В. заключен договор аренды земельного участка № зем. от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью <***> кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания склада. На участке имеется здание – склад, находящийся в собственности ответчика. Срок действия договора аренды земельного участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору арендатор обязан вносить арендную плату 1 раз в квартал равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала, путем перечисления насчет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ по соответствующим реквизитам указанных в расчете арендной платы за земельный участок. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Поскольку арендатор продолжает пользоваться данным земельным участком, в силу положений ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. На сегодняшний день сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <***> рублей. Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскано <***> рубля за период до ДД.ММ.ГГГГ. Однако решение суда до сих пор не исполнено. Истец просит взыскать сумму задолженности по арендной плате, а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, в сумме <***>. согласно приложенного к иску расчета.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Коршунов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, суд назначил ответчику представителя - дежурного адвоката Учалинской юридической консультации.

Представитель ответчика адвокат Юлмухаметов М.З. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №г., выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Согласно постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Коршунову В.В. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <***> кв.м. из категории земель населенных пунктов расположенный по адресу: городское поселение <адрес>, В для обслуживания склада в аренду на 5 лет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коршунову В.В. на праве собственности принадлежит здание: склад, расположенный по адресу: РБ, <адрес>В.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Коршуновым В.В.был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <***> кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания склада.

Срок действия договора аренды земельного участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды, арендатор вносит арендную плату 1 раз в квартал равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ по соответствующим реквизитам указанных в расчете арендной платы за земельный участок.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что истец свои обязательства по передаче земельного участка выполнил.

Однако ответчик своевременно арендную плату не вносит.

Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскано <***> рубля за период до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность по арендной плате в размере <***> руб. и пени за просрочку платежа в размере <***> руб.

Исходя из представленного суду расчета сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <***> рублей. Представленные истцом расчеты по суммам задолженности, подлежащим взысканию судом проверены в судебном заседании и суд находит их верными. Допустимые и достоверные доказательства обратного суду не представлены.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере <***> руб. по договору аренды, однако данная сумма, по мнению суда, не соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ сумма подлежит уменьшению до <***> рублей.

В соответствии со ст. ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлины в сумме <***> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> Коршунову В.В. о взыскании арендной платы удовлетворить частично.

Взыскать с Коршунова В.В. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> арендную плату за пользование земельным участком в размере <***> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере <***> рублей. Всего <***>

Взыскать с Коршунова В.В. госпошлину в доход государства в сумме <***> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья:          Сайфуллина А.К.